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Casa - Jardim Penha - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Bastos, 96 - Jardim Penha - CEP: 03757-040
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Bastos, 96 - Jardim Penha - CEP: 03757-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 377.242,18
02/10/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 226.345,31
22/10/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bastos, 96 - Jardim Penha - CEP: 03757-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 140m2
( Conf. folhas 3 do Processo Principal (4002643-91.2013.8.26.0005))

Área Construída: 114m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 112.159 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11015300285

Processo: 0021013-16.2018.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa situada à Rua Bastos nº 96, Jardim Penha, Área Terreno 140,00m² (Objeto da Penhora), Área Construída 114,00m², Matrícula 112.159 do 12º CRI local.


Observações

1) Conforme Fls. 3 do Processo Principal (4002643-91.2013.8.26.0005), o Imóvel (objeto da penhora) ainda não foi desmembrado; Sendo que sua Área de Terreno corresponde a 140,00m² em relação ao total de 400,00m². A regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (13/08/2019), sobre o imóvel recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2019) - R$ 2.523,34. Dívida Ativa (Exercícios 2003 a 2018) - R$ 73.458,11; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos de Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 377.242,18

2ª Praça: 22/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 226.345,31
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/10/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18591

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos direitos de compromissário comprador de bem imóvel e para intimação do requerido EDILSON UMBELINO DOS SANTOS (CPF/MF. 269.439.888-08), seu cônjuge se casado for, os promitentes vendedores VICENTE MATEUS DE LIMA NETO (CPF 001.128.468-40), seu cônjuge, APARECIDA DE FÁTIMA NAVES DE LIMA (CPF 035.004.888-62) e demais interessados, na Ação de Cumprimento de Sentença, processo nº 0021013-16.2018.8.26.0005, em trâmite na 4ª Vara Cível do Fórum de São Miguel Paulista Comarca de São Paulo/SP, na ação requerida por VILMA MARIA DA SILVA (CPF 279.985.708-65).
O Dr. Paulo de Tarsso da Silva Pinto, Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: direitos de compromissário comprador de terreno e suas benfeitorias, localizado a Rua Bastos, nº 96 em Ermelino Matarazzo - Jardim Penha/SP, lote 15 da quadra 08, onde mede 10,00m de frente para a Rua Bastos, 40,00m da frente aos fundos de ambos os lados, onde nos fundos tem a mesma largura da frente onde confina pelo lado direito visto de fora do imóvel com o lote 14, pelo lado esquerdo com o lote 16 e pelos fundos com o lote 13 onde encerra a área com o total de 400,00m² terreno é retangular e sobre o imóvel terreno, foi edificado uma casa assobradada padrão médio, com 114m² de área construída. Matriculado no 12º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo com o nº 112.159 e cadastro na Prefeitura do Município de São Paulo com o nº 110.153.0028-5. BENFEITORIA: Consta na Av.1 (22/07/1991) que no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 96 da Rua Bastos. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (13/08/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019) - R$ 2.523,34. Dívida Ativa (Exercícios 2003 a 2018) - R$ 73.458,11, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
OBSERVAÇÃO: CONFORME FLS. 3 DO PROCESSO PRINCIPAL (4002643-91.2013.8.26.0005), O IMÓVEL AINDA NÃO FOI DESMEMBRADO, SENDO QUE SUA ÁREA CORRESPONDE A 140M² EM RELAÇÃO AO TOTAL DE 400M².
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 376.413,63 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/09/2019, às 14h00min, e termina em 02/10/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 02/10/2019, às 14h01min, e termina em 22/10/2019, às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeiro Oficial: Fábio Zukerman, JUCESP 719, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência, 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido, EDILSON UMBELINO DOS SANTOS, seu cônjuge se casado for, os promitentes vendedores VICENTE MATEUS DE LIMA NETO, seu cônjuge, APARECIDA DE FÁTIMA NAVES DE LIMA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 30 de julho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

 

 

___________________________________
PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO
JUIZ DE DIREITO

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