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Casa - Jardim Paulista I - Jundiaí/SP

LOTE 001 - Casa - Jundiaí/SP - Rua Doutor Balduino do Amaral Gurgel, 241 - Lote 21, Quadra U - Jardim Paulista I - CEP: 13208-290
Lote 001 - Casa - Jundiaí/SP - Rua Doutor Balduino do Amaral Gurgel, 241 - Lote 21, Quadra U - Jardim Paulista I - CEP: 13208-290 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Jundiaí/SP - Rua Doutor Balduino do Amaral Gurgel, 241 - Lote 21, Quadra U - Jardim Paulista I - CEP: 13208-290 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.155.683,72
05/10/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 1.059.415,27
26/10/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Rua Doutor Balduino do Amaral Gurgel, 241 - Lote 21, Quadra U - Jardim Paulista I - CEP: 13208-290

Tipo: Casa

Área Terreno: 350m2

Área Construída: 239m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 858 do 1º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 13.012.0021

Processo: 1012914-35.2017.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 dormitórios (sendo 1 Suíte Máster), e Garagem com capacidade para 2 Veículos, situada à Rua Dr. Balduíno do Amaral Gurgel nº 241, Jardim Paulista I, Área Terreno 350,00m², Área Construída 239,00m², Matrícula nº 858 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente, o valor da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.155.683,72

2ª Praça: 26/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.059.415,27
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.395

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado GUSTAVO ROCHA FRAGOSO DE ABREU (CPF: 221.881.738-13), seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários MARCELO ROCHA FRAGOSO DE ABREU (CPF: 273.757.548-61), seu cônjuge, se casado for, JULIANA FRAGOSO DE ABREU MILANI (CPF: 225.230.378-66), seu cônjuge ADRIANO MARQUES MILANI (CPF: 278.299.078-03), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Alimentos, processo nº 1012914-35.2017.8.26.0309 – ordem nº 1074/2017, em trâmite na 3ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por REBECA TONELLI DE ABREU (CPF: 446.434.538-77).
O Dr. Grakiton Satiro Aragão, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Rua Dr. Balduíno do Amaral Gurgel, antiga Rua Sete (Av.9), Lote nº 21, da quadra U, do Jardim Paulista, na cidade de Jundiaí. Um terreno, com a área de 350,00 metros quadrados, medindo 14,00 metros de frente para a Rua Dr. Balduíno do Amaral Gurgel (antiga Rua Sete Av. 9), por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com os lotes nºs 20 e 22; 14,00 metros nos fundos, confrontando com os lotes nºs 25 e 26. Contribuinte nº 13.012.0021 (Av. 20). Matrícula nº 858 do 1º CRI de Jundiaí/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na averbação 10, sobre o referido terreno foi construído um prédio residencial, com a área de 200,50 m², o qual recebeu o nº 241 da Rua Dr. Balduíno do Amaral Gurgel, e consta no laudo de avaliação de fls. 191 e 195, que o referido imóvel é composto de: 04 dormitórios, sendo 01 suíte master, 01 banheiro social, 01 lavabo, 01 cozinha, 01 dispensa, 01 lavanderia, 01 sala de jantar, 01 sala de visita, 01 sala de TV, 01 varanda, quintal, 02 vagas de garagem cobertas; e possui a área construída de 239,00m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.19 (27/11/2018), DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE AÇÃO. Av.27 (29/05/2019), PENHORA DA PARTE IDEAL 5%, em favor da EXEQUENTE, processo nº 1012913-50.2017, 3ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Jundiaí/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.150.621,00 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
2.1 – VALOR DO DÉBITO: R$ 46.466,41 (julho/2020 – conforme fls. 301/303 dos autos).
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/10/2020 às 13h30min, e termina 05/10/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 05/10/2020 às 13h31min, e termina em 26/10/2020 às 13h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 91,67% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - No caso de pagamento da dívida, remição do bem, acordo ou desistência da hasta após a publicação do edital, caberá ao interessado no ato ou ao executado, se aquele não for identificado no acordo, o pagamento das despesas da gestora, ora fixadas em 2,5% do valor do bem.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica do executado GUSTAVO ROCHA FRAGOSO DE ABREU, seu cônjuge, se casado for, os coproprietários MARCELO ROCHA FRAGOSO DE ABREU, seu cônjuge, se casado for, JULIANA FRAGOSO DE ABREU MILANI, seu cônjuge ADRIANO MARQUES MILANI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/05/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jundiaí, 21 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GRAKITON SATIRO ARAGÃO
JUIZ DE DIREITO

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