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Casa - Jardim Panorama - Valinhos/SP

LOTE 001 - Casa - Valinhos/SP - Rua Amélia Bucioli Valente, 137 - Lote 38 - Quadra E - Jardim Panorama - CEP: 13277-430
Lote 001 - Casa - Valinhos/SP - Rua Amélia Bucioli Valente, 137 - Lote 38 - Quadra E - Jardim Panorama - CEP: 13277-430 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 391.109,75
01/11/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 195.554,87
21/11/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Valinhos/SP - Rua Amélia Bucioli Valente, 137 - Lote 38 - Quadra E - Jardim Panorama - CEP: 13277-430

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 20.798 do 1º CRI de Valinhos/SP

Processo: 0002034-18.2015.8.26.0229 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Amélia Bucioli Valente nº 137 (Lote 38 - Quadra E), Jardim Panorama, Área Terreno 300,00m², Matrícula 20.798 do CRI local.


Observações

Embora tenha constado do auto de avaliação que o imóvel se localiza no número 127, em pesquisas no local se averiguou tratar do número 137.


1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Valinhos, em 20/08/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos: IPTU (Exercício - 2019 - Referente aos meses de Janeiro, Fevereiro, Março, Abril, Maio, Junho, Julho e Agosto) - Totalizando R$ 894,82; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 391.109,75

2ª Praça: 21/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 195.554,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18883

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados EDIVALDO DA SILVA PEREIRA (CPF. 353.844.938-44), seu cônjuge, se casado for, NOÉ ALVES PEREIRA (CPF. 308.635.899-87), seu cônjuge MARIA APARECIDA SOARES DA SILVA PEREIRA (CPF. 706.329.799-68), da MUNICIPALIDADE DE VALINHOS e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0002034-18.2015.8.26.0229 - Ordem nº 774/2015, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Hortolândia/SP, requerida por ESEQUIEL (ou EZEQUIEL) JOSÉ DA CUNHA (CPF. 848.208.888-20).
O Dr. Milton Gomes Baptista Ribeiro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de Terreno nº 38 (trinta e oito), situado na Quadra E, do loteamento denominado Residencial Panorama, na cidade e Comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Rua Amélia Bucioli Valente; 30,00 metros à direita (de quem do imóvel olha para a mencionada via pública), confrontando com o lote nº 37; 30,00 metros à esquerda, confrontando com os lotes nºs 39 e 40; e 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 4, encerrando a área de 300,00 m² (A presente matrícula foi aberta de ofício, nos termos do item 45, letra b, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, à vista de certidão de ônus expedida pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 18/12/2012, sob nº 31.014 neste cartório. Cadastro: 24962/00, setor 5695, quarteirão 1098, da Prefeitura Municipal de Valinhos. BENFEITORIAS: Conforme consta na certidão de fls. 209, o referido imóvel consiste no Lote nº 38 e o número afixado na Casa é 127. Matrícula: 20.798 do CRI de Valinhos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (03/01/2013), SERVIDÃO DE PASSAGEM sobre o imóvel, onde incide servidão administrativa de passagem de viela sanitária, destinada ao escoamento de águas pluviais e à coleta de esgotos sanitários, atingindo uma faixa com 3,00 metros de largura, situada em toda a extensão dos fundos do terreno, instituída a favor da MUNICIPALIDADE DE VALINHOS; e conforme Av.3 (27/02/2015) e Av.4 (04/07/2016), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Valinhos, em 20/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício – 2019 – Referente aos meses de Janeiro, Fevereiro, Março, Abril, Maio, Junho, Julho e Agosto) - Totalizando R$ 894,82.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Valinhos, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Amélia Bucioli Valente, 0, São Jorge, Residencial Panorama, Quadra E, Lote 38, CEP: 13277-430 - Valinhos/SP.
c) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 380.000,00 (OUTUBRO/2018 – CONFORME FLS. 209 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/10/2019, às 10h00min, e termina em 01/11/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 01/11/2019, às 10h01min, e termina em 21/11/2019, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EDIVALDO DA SILVA PEREIRA, seu cônjuge, se casado for, NOÉ ALVES PEREIRA, seu cônjuge MARIA APARECIDA SOARES DA SILVA PEREIRA, a MUNICIPALIDADE DE VALINHOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/06/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Hortolândia, aos 20 de agosto de 2019.
Eu,_________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

MILTON GOMES BAPTISTA RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

Não esta sendo mais aceito o envio de propostas parceladas, pois este lote já recebeu lances para pagamento à vista.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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