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Casa - Jardim Ouro Verde - Limeira/SP

LOTE 001 - Casa - Limeira/SP - Rua José Roque, 615 - Casa 28 - Condomínio Villaggio Di Venezia - Jardim Ouro Verde - CEP: 13482-095
Lote 001 - Casa - Limeira/SP - Rua José Roque, 615 - Casa 28 - Condomínio Villaggio Di Venezia - Jardim Ouro Verde - CEP: 13482-095 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Limeira/SP - Rua José Roque, 615 - Casa 28 - Condomínio Villaggio Di Venezia - Jardim Ouro Verde - CEP: 13482-095 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 327.708,79
28/11/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 196.625,28
18/12/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Limeira/SP - Rua José Roque, 615 - Casa 28 - Condomínio Villaggio Di Venezia - Jardim Ouro Verde - CEP: 13482-095

Tipo: Casa

Área Útil: 74,8m2

Área Terreno: 167m2

Área Privativa: 92,2m2
(Área Privativa Descoberta)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 46.508 do 2º CRI de Limeira/SP - Nº Contribuinte: 1695033028

Processo: 0006744-75.2010.8.26.0320 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 28, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), com direito a 2 Vagas de Garagem, situado à Rua José Roque nº 615 - Condomínio Residencial Villaggio Di Venezia, Área Útil 74,80m², Área Privativa (Descoberta) 92,20m², Área Total Terreno 167,00m², Matrícula 46.508 do 2º CRI local.


Observações

1) Sob o Imóvel recai Cobrança de Condomínio - Processo 4009075-54.2013.8.26.0320 - 2ª VC/Limeira - R$ 53.227,24 (08/2019);
Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 3.229,77 (Dívida Ativa - 2003, 2008 a 2012 e 2016; IPTU ). OBS: O Arrematante receberá o imóvel livre e desembaraçado de todas as dívidas com IPTU, CONDOMINIO E HIPOTECA, pois são créditos preferenciais e o produto da arrematação será suficiente para quitá-las.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Conforme Art. 901 § 1º do CPC, o Arrematante poderá requerer nos próprios autos da arrematação a imissão na posse do imóvel, que será expedida junto com a carta de arrematação.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 327.708,79

2ª Praça: 18/12/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 196.625,28
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/11/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18635

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos GISLAINE FERRAZ S/C LTDA (CNPJ: 03.420.159/0001-90), JOSÉ ADILSON FIGUEIREDO DE LIMA (CPF: 632.592.814-87), GISLAINE FERRAZ (CPF: 079.470.668-17), a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), o terceiro interessado CONDOMINIO VILLAGIO DI VENEZIA e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 0006744-75.2010.8.26.0320, em trâmite na 1ª Vara Cível DO FORO COMARCA DE LIMEIRA/SP, requerida por PAULO ROBERTO ARAUJO SILVA (CPF: 449.466.948-20).

O Dr. GUILHERME SALVATTO WHITAKER, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Unidade residencial (casa) sob n. 28, com frente para a rua Particular, do Condomínio Residencial Villaggio di Venezia, o qual tem frente para rua José Roque, nº 615, no Bairro da Graminha, desta cidade, contendo: sala, cozinha, banho, 02 dormitórios, 01 suite, circulação e área de serviço, sendo área útil de 74,80 metros quadrados, área privativa descoberta de 92,20 metros quadrados, fração ideal da área comum de 2,54% de 3.427,88 metros quadrados, igual a 87,07 metros quadrados, área total do terreno de 167,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua Particular do Condomínio, de um lado com a Casa 27, e do outro lado com a Casa 29, e nos fundos com a propriedade de Antonio Roque e Antonio Rossi Filho, com direito à duas vagas na garagem para veículos de passeio, localizadas na frente da casa, com frente para a rua Particular. O condomínio está construído no terreno objeto da matricula n. 39.355, desta Serventia. Cadastro na Prefeitura Municipal local, na quadra 1695, unidade 033, sub- unidade 028. Contribuinte nº 1695033028. Matrícula nº 46.508 do 2º CRI de Limeira/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.1(18/03/2003) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ:00.360.305/0001-04).
OBS: I - Sob o imóvel recai cobrança de condomínio - Processo 4009075-54.2013.8.26.0320 - 2ª VC/Limeira - R$ 37.221,31(08/2017).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 326.989,03 (Julho/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 77.666,41 (05/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 25/11/2019 às 14h00min, e termina em 28/11/2019 às 14h00min; 2º Praça começa em 28/11/2019 às 14h01min, e termina em 18/12/2019 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos GISLAINE FERRAZ S/C LTDA, JOSÉ ADILSON FIGUEIREDO DE LIMA, GISLAINE FERRAZ, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, o terceiro interessado CONDOMINIO VILLAGIO DI VENEZIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/10/2014. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Limeira, 08 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
GUILHERME SALVATTO WHITAKER
JUIZ DE DIREITO

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