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Casa - Jardim Novo Mundo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Doutor José Cândido de Souza, 753 - Jardim Novo Mundo - CEP: 04518-051
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Doutor José Cândido de Souza, 753 - Jardim Novo Mundo - CEP: 04518-051 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Doutor José Cândido de Souza, 753 - Jardim Novo Mundo - CEP: 04518-051 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.215.988,16
29/03/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 735.210,76
23/04/2019 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor José Cândido de Souza, 753 - Jardim Novo Mundo - CEP: 04518-051

Tipo: Casa

Área Terreno: 218,5m2

Área Construída: 150m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 41.582 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04123800221

Processo: 0081779-54.2012.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos), com 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte), e Edícula, situada à Rua Dr. José Cândido de Souza nº 753, Jardim Novo Mundo, Área Terreno 218,50m², Área Construída 150,00m², Matrícula 41.582 do 14º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/03/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.215.988,16

2ª Praça: 23/04/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 735.210,76

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17124

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados STUDIO ASSESSORIA EM PRODUÇÃO E DESENVOLVIMENTO S/C LTDA – ME (CNPJ. 52.943.131/0001-06), na pessoa de seu representante legal; JOÃO LUIZ FERNANDES (CPF. 036.790.938-37), seu cônjuge MARIA IZABEL CAIRES ROCHA FERNANDES (CPF. 013.108.218-36), ZEFERINO BAPTISTA FERNANDES (CPF. 124.297.678-72), Ondina Afonso Fernandes- espólio, LUIZ ALBERTO FERNANDES (CPF. 126.101.248-80), NANCI APARECIDA FERNANDES (CPF. 063.479.438-83), bem como de seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento c/c Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0081779-54.2012.8.26.0002 – Ordem nº 3979/2012, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por FRANCISCO JORGE PINHEIRO (CPF. 064.094.908-87) e seu cônjuge MARIA IVONE AFONSO PINHEIRO (CPF. 171.422.248-94).
O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio e respectivo terreno, situados à Rua Dr. José Candido de Souza, 735, no Jardim Novo Mundo, Indianópolis, 24º Subdistrito, distante 21,15 metros, da esquina da Av. Ibirapuera, lado ímpar, medindo 9,50 metros, de frente, por 23,00 metros, da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 218,50 m², confrontando do lado direito de quem fica dentro do imóvel, com frente para o logradouro com propriedade de Anibal Rocha, Abílio Augusto Fernandes e Osmar Dulce, do lado esquerdo com propriedade da S/A. Comércio e Indústria Souza Noschese e pelos fundos com Rubens Martins, onde confrontava anteriormente com quem de direito. Contribuinte: 041.238.0022-1. OBS: Conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 219 e 223, o referido imóvel encontra-se localizado na Rua Dr. José Candido de Souza, nº 753, na quadra encerrada pela Alameda dos Arapanés, Rua Iraúna e Avenida Ibirapuera, bairro Jardim Novo Mundo, CEP: 04518-051 - São Paulo/SP. Benfeitorias: Consta no referido laudo de avaliação as fls. 225/227, que sobre o referido terreno foi erigida uma edificação em dois níveis com garagem para guarda de veículos no nível da rua, e a residência no nível superior além de pequena edícula aos fundos do terreno. A edificação possui os seguintes compartimentos: Pavimento térreo – Edificação Principal: Garagem; Pavimento Superior - Edificação Principal: Sala, dormitório suíte, banheiro suíte, dormitório 1, dormitório 2, banheiro social, copa/cozinha, áreas externas; Edícula: depósito, banheiro e lavanderia. O imóvel possui idade aparente de 47 anos, necessitando de reparos simples a importante, e possui a área construída de 150,00 m². Matrícula: 41.582 do 14º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (10/07/2013) e Av.3 (20/10/2015), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.203.433,88 (DEZEMBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização), que será atualizada até a data da praça.

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 358.434,16 (JANEIRO/2019), que será atualizado até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/03/2019, às 13h00min, e termina em 29/03/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 29/03/2019, às 13h01min, e termina em 23/04/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados STUDIO ASSESSORIA EM PRODUÇÃO E DESENVOLVIMENTO S/C LTDA – ME, na pessoa de seu representante legal; JOÃO LUIZ FERNANDES, seu cônjuge MARIA IZABEL CAIRES ROCHA FERNANDES, ZEFERINO BAPTISTA FERNANDES, Ondina Afonso Fernandes- espólio, LUIZ ALBERTO FERNANDES, NANCI APARECIDA FERNANDES, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/09/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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