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Casa - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Avenida General Osório, 550 - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Avenida General Osório, 550 - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 186.625,61
09/09/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 112.378,48
29/09/2020 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Avenida General Osório, 550 - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801

Tipo: Casa

Área Terreno: 262m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 136m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 21.672 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0009220-79.2011.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE 5/12 (dos quais 3/12 recaem sobre a NUA PROPRIEDADE) sobre a Casa com 2 dormitórios e Edícula, situada na Avenida General Osório nº 550, Jardim Novo Horizonte, Área Terreno 262,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 136,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 21.672 do 1º CRI local.


Observações

1) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/09/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.625,61

2ª Praça: 29/09/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 112.378,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/09/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.279

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de 3/12 DA NUA PROPRIEDADE e 2/12 DA PROPRIEDADE PLENA sobre bem imóvel e para intimação do executado RUI CESÁRIO (ou CEZÁRIO) GONZAGA DOMINGUES (CPF. 931.466.808-82), de seu cônjuge, se casado for; de ELIEL FRANCISCO GONZAGA DOMINGUES (CPF. 589.411.348-20); do usufrutuário LÁZARO DOMINGUES (CPF. 168.955.258-15), bem como da credora SÔNIA APARECIDA DOS SANTOS (CPF. 143.589.832-92) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Alimentos, Processo nº 0009220-79.2011.8.26.0602 – Ordem nº 635/2011, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por LUY DOMINGUES, representado por sua genitora HELENI MARIANO GARRIDO (CPF. 081.734.088-23).
O Dr. Carlos Alberto Maluf, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - 3/12 DA NUA PROPRIEDADE e 2/12 DA PROPRIEDADE PLENA sobre a Casa sob nº 550, da Avenida General Osório, com seu terreno que mede 8,77 metros de frente por 18,00 metros da frente aos fundos, tendo nos fundos a largura de 8,67 metros, confrontando, conforme Av.2 da matrícula, de um lado com o prédio 554 de propriedade de José Marcon, sucessor de Francisco Pardo e de outro lado e fundos com o prédio 540 de propriedade de Miguel Simão Aragão, sucessor de Levy Gonzaga, ambos da Avenida General Osório. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 166, trata-se de uma residência unifamiliar, composta por 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala 02 ambientes, jantar e estar, cozinha, lavanderia, quintal, garagem coberta para 01 veículo, edícula com 01 sala, 01 dormitório, 01 banheiro e cozinha. O estado de conservação do referido imóvel encontra-se necessitando de reparos simples a importantes. Matrícula nº 21.672 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.6 (30/01/2007), PENHORA DE PARTE IDEAL (7/12) em favor de SÔNIA APARECIDA DOS SANTOS, Processo nº 2833/92, 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.8 (03/08/2015), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 5/12 DO IMÓVEL, SENDO 3/12 DA NUA PROPRIEDADE e 2/12 DA PROPRIEDADE PLENA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 444.605,53 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (5/12) - R$ 185.252,30 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/09/2020 às 11h40min, e termina em 09/09/2020 às 11h40min; 2ª Praça começa em 09/09/2020 às 11h41min, e termina em 29/09/2020 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado RUI CESÁRIO (ou CEZÁRIO) GONZAGA DOMINGUES, de seu cônjuge, se casado for; de ELIEL FRANCISCO GONZAGA DOMINGUES; do usufrutuário LÁZARO DOMINGUES, bem como da credora SÔNIA APARECIDA DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/05/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 06 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS ALBERTO MALUF
JUIZ DE DIREITO

 

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