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Casa - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Juracy Antônio Boaro, 29 - Lote 29 da Quadra E2 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Juracy Antônio Boaro, 29 - Lote 29 da Quadra E2 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Juracy Antônio Boaro, 29 - Lote 29 da Quadra E2 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Juracy Antônio Boaro, 29 - Lote 29 da Quadra E2 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801 - Foto 3
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Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Juracy Antônio Boaro, 29 - Lote 29 da Quadra E2 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801 - Foto 5
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Juracy Antônio Boaro, 29 - Lote 29 da Quadra E2 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 469.658,22
10/08/2020 às 15h00
2ª Praça: R$ 234.829,11
31/08/2020 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Juracy Antônio Boaro, 29 - Lote 29 da Quadra E2 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 164,18m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 122.433 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 365243020900000

Processo: 1020592-03.2014.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (Quitados) sobre Casa, com 3 dormitórios, situada à Rua Juracy Antônio Boaro nº 29 - Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa (com acesso pela Avenida Ipanema nº 5.870), Jardim Novo Horizonte, Área Terreno 250,00m², Área Construída 164,18m², Matrícula (Área Maior) 122.433 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 27.945,05 (Julho/2019).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Conforme informado pelo promitente vendedor em 24/07/2020 a promessa de compra e venda se encontra quitada, destacando-se que serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/08/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 469.658,22

2ª Praça: 31/08/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 234.829,11
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/08/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21010

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o bem imóvel e para intimação dos executados ANTÔNIO ONOFRE PADRÃO (CPF: 447.395.598-20), seu cônjuge e coexecutada MARIA DA CONCEIÇÃO VAZ PADRÃO (CPF: 214.056.188-09), bem como dos promitentes vendedores GILDO ANTÔNIO PANTOJO (CPF: 182.354.718-41), seu cônjuge LAÍSA NUNES DOS SANTOS PANTOJO (CPF: 378.937.028-26), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em Fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1020592-03.2014.8.26.0602 – Ordem nº 1867/2014, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO JARDIM GOLDEN PARK RESIDENCE - SETOR ALFA (CNPJ: 07.996.394/0001-29).
O Dr. José Carlos Metroviche, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - que recaem sobre o Lote de terreno nº 29 (vinte e nove), da Quadra E2, do loteamento denominado Jardim Golden Park Residence, localizado na cidade de Sorocaba, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: Regular, tem frente para a Rua Juracy Antônio Boaro (antiga Rua 14 - Av. 11) e mede 10,00 metros, a direita divisa com o Lote 28 e mede 25,00 metros, aos fundos divisa com o Lote 08 e mede 10,00 metros, a esquerda divisa com o Lote 30 e mede 25,00 metros, totalizando uma área de 250,00 metros quadrados (Descrição conforme Contrato de Venda e Compra de fls. 68 dos autos principais, bem como na R. 4 da Matrícula Mãe nº 122.433 do 1ª CRI de Sorocaba/SP). Contribuinte nº 36.52.43.0209.00.000 (em maior porção). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de Fls. 119/120 e 123, que o referido imóvel encontra-se situado á Rua Juracy Antônio Boaro nº 29, lote 29 da Quadra E2 do Condomínio Golden Park Residence Setor Alfa, cujo acesso se dá pela Avenida Ipanema nº 5870, Bairro Parque Assunção, CEP 06754-160, Município de Sorocaba, Estado de São Paulo. O lote (que não possui matricula individualizada), tem a área de 250,00 m², onde foi construída uma edificação térrea com 03 quartos, 02 banheiros, 01 sala, 01 copa, 01 cozinha e 01 lavanderia, em estrutura convencional de concreto (fundação, vigas/pilares e laje de cobertura), e vedação com blocos cerâmicos revestidos com argamassa e cobertura em telha ondulada, totalizando uma área construída de 164,18 m², assim distribuída: Corpo principal da edificação com 123,38 m²; Varanda interna aberta com 10,73 m² e; Garagem aberta (porém coberta) com 10,73 m². O imóvel possui a idade da edificação de 16 anos e seu estado de conservação encontra-se entre regular e necessitando de reparos simples. Matrícula Mãe nº 122.433 do 1ª CRI de Sorocaba/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 469.427,03 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 27.945,05 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 15h00min, e termina em 10/08/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 10/08/2020 às 15h01min, e termina em 31/08/2020 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANTÔNIO ONOFRE PADRÃO, seu cônjuge e coexecutada MARIA DA CONCEIÇÃO VAZ PADRÃO, bem como dos promitentes vendedores GILDO ANTÔNIO PANTOJO, seu cônjuge LAÍSA NUNES DOS SANTOS PANTOJO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/11/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 03 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOSÉ CARLOS METROVICHE
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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