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Casa - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - General Osório, 550 - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - General Osório, 550 - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 172.503,76
24/05/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 103.947,31
13/06/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - General Osório, 550 - Jardim Novo Horizonte - CEP: 18071-801

Tipo: Casa

Área Terreno: 262m2

Área Construída: 136m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 21.672 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0009220-79.2011.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


3/12 DA NUA PROPRIEDADE e 2/12 (Propriedade Plena) de Casa com 2 dormitórios e Edícula, situada à Avenida General Osório nº 550, Jardim Novo Horizonte, Área Terreno 262,00m², Área Construída 136,00m², Matrícula 21.672 do 1º CRI local.


Observações

1) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 172.503,76

2ª Praça: 13/06/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 103.947,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/06/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14715

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de 3/12 DA NUA PROPRIEDADE e 2/12 DA PROPRIEDADE PLENA sobre bem imóvel e para intimação do executado RUI CESÁRIO (ou CEZÁRIO) GONZAGA DOMINGUES (CPF. 931.466.808-82), de seu cônjuge, se casado for, de ELIEL FRANCISCO GONZAGA DOMINGUES (CPF. 589.411.348-20), do usufrutuário LÁZARO DOMINGUES (CPF. 168.955.258-15), bem como da credora SÔNIA APARECIDA DOS SANTOS (CPF. 143.589.832-92) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Alimentos, Processo nº 0009220-79.2011.8.26.0602 – Ordem nº 635/2011, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por LUY DOMINGUES, representado por sua genitora HELENI MARIANO GARRIDO (CPF. 081.734.088-23).
O Dr. Carlos Alberto Maluf, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 3/12 DA NUA PROPRIEDADE e 2/12 DA PROPRIEDADE PLENA sobre a Casa sob nº 550, da Avenida General Osório, com seu terreno que mede 8,77m de frente por 18,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos a largura de 8,67m, confrontando, conforme Av.2 da matrícula, de um lado com o prédio 554 de propriedade de José Marcon, sucessor de Francisco Pardo e de outro lado e fundos com o prédio 540 de propriedade de Miguel Simão Aragão, sucessor de Levy Gonzaga, ambos da Avenida General Osório de um lado com sucessores de Francisco Pardo e de outro lado e fundos com Levy Gonzaga. OBS: Conforme laudo de avaliação (fls. 166), trata-se de uma residência unifamiliar, composta por 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala 02 ambientes, jantar e estar, cozinha, lavanderia, quintal, garagem coberta para 01 veículo, edícula com 01 sala, 01 dormitório, 01 banheiro e cozinha. Matrícula: 21.672 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (30/01/2007), PENHORA DE PARTE IDEAL (7/12) em favor de SÔNIA APARECIDA DOS SANTOS, extraída dos autos da ação trabalhista, processo nº 2833/92, que tramita perante a 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; e conforme Av.8 (03/08/2015), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 360.000,00 (JUNHO/2015 – CONFORME FLS. 168 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DE 5/12 DO IMÓVEL: 150.000,00 (JUNHO/2015 – CONFORME FLS. 168 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/05/2018, às 11h00min, e termina em 24/05/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 24/05/2018, às 11h01min, e termina em 13/06/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado RUI CESÁRIO (ou CEZÁRIO) GONZAGA DOMINGUES, seu cônjuge, se casado for, ELIEL FRANCISCO GONZAGA DOMINGUES, o usufrutuário LÁZARO DOMINGUES, bem como a credora SÔNIA APARECIDA DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/05/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 21 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
CARLOS ALBERTO MALUF
JUIZ DE DIREITO

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