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Casa - Jardim Nova Yorque - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Nossa Senhora do Rosário, 296 - Jardim Nova Yorque - CEP: 16018-420
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Nossa Senhora do Rosário, 296 - Jardim Nova Yorque - CEP: 16018-420 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Nossa Senhora do Rosário, 296 - Jardim Nova Yorque - CEP: 16018-420 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.086.486,32
22/11/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 543.243,16
13/12/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Nossa Senhora do Rosário, 296 - Jardim Nova Yorque - CEP: 16018-420

Tipo: Casa

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 448,84m2

Dormitórios: 4

Piscina: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 12.587 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 2110013002300600000

Processo: 1022502-24.2017.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa assobradada com 4 dormitórios, situada à Rua Nossa Senhora do Rosário nº 296, Bairro Nova Yorque, Área Terreno 500,00m², Área Construída 448,84m², Matrícula 12.587 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/11/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.086.486,32

2ª Praça: 13/12/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 543.243,16
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19053

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MÁRIO MORETTI NETO (CPF. 145.496.908-36), seu cônjuge ROSEMARY MARTINELLI MORETTI (CPF. 138.555.188-74), bem como os demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1022502-24.2017.8.26.0032 - Ordem nº 1349/2017, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (CNPJ. 54.037.916/0001-45).
O Dr. Alcides Lourenço Cabral Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Dois terrenos, representados pelos lotes 1 e 2 da Quadra C, de Vila Nossa Senhora do Rosário, situados na Fazenda Baguassú, neste distrito, Munícipio e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, lotes esses anexos, que conforme averbação 6 (da referida matrícula), possuem a seguinte descrição: mede 20,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 500,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a referida Rua Nossa Senhora do Rosário, por um lado com o alinhamento da Rua Urupês, por outro lado com o lote nº 03, e pelos fundos, com terrenos destinados a logradouros públicos. Contribuinte: 2.11.00.13.0023.0060.00.00 (conforme averbação 4 da referida matrícula). BENFEITORIAS: Conforme consta na averbação 8, sobre o referido terreno foi construído um prédio residencial (assobradado), o qual recebeu o nº 296 da Rua Nossa Senhora do Rosário, com 448,84 metros quadrados de área construída. Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 316, referido imóvel trata-se de uma construção de padrão alto, medindo 448,84m², do tipo residencial unifamiliar, com dois pavimentos em alvenaria, com aproximadamente 25 anos, tendo seu estado de conservação considerado como bom. Matrícula: 12.587 do 1º CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.19 (01/12/2014), HIPOTECA em favor da EXEQUENTE; conforme Av.20 (03/07/2018), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.21 (01/11/2018), PENHORA em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da ação de Execução, processo nº 1016703-97.2017.8.26.0032, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP.
OBSERVAÇÃO: Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Araçatuba, consta na certidão de valor venal e certidão de dados cadastrais, as seguintes informações: Inscrição: 2-11-00-13-0023-0060-01 – Código do Imóvel: 10049, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Nossa Senhora do Rosário, 296, Bairro Nova Yorque, Quadra C, Lotes 01/02, CEP: 16018-420 - Araçatuba/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.084.208,68 (JULHO/2019 – CONFORME FLS. 314 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/11/2019, às 15h45min, e termina em 22/11/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 22/11/2019, às 15h46min, e termina em 13/12/2019, às 15h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP), sendo garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MÁRIO MORETTI NETO, seu cônjuge ROSEMARY MARTINELLI MORETTI, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Araçatuba, aos 23 de setembro de 2019.

Eu,_________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

ALCIDES LOURENÇO CABRAL FILHO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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