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Casa - Jardim Nossa Senhora do Carmo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Mateus Mendes Pereira, 725 - Jardim Nossa Senhora do Carmo - CEP: 08275-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Mateus Mendes Pereira, 725 - Jardim Nossa Senhora do Carmo - CEP: 08275-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.319.000,05
26/06/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 989.348,96
17/07/2019 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Mateus Mendes Pereira, 725 - Jardim Nossa Senhora do Carmo - CEP: 08275-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 490m2

Área Construída: 1.100m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 74.530 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14508500373

Processo: 1020858-29.2014.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (Inacabada - com característica comercial), situada à Rua Mateus Mendes Pereira nº 725, Bairro Jardim Nossa Senhora do Carmo (Itaquera), Área Terreno 490,00m², Área Construída Estimada 1.100,00m², Matrícula 74.530 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 17/04/2019, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 3.293,82; (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 3.296,07; (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 3) - R$ 954,68; e Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2003, 2004, 2005, 2015 e 2016) - R$ 16.728,36 - Totalizando R$ 24.272,93; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, o valor da 2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/06/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.319.000,05

2ª Praça: 17/07/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 989.348,96

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/07/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17652

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada MARIA NATALISIA ALVES SANTOS (CPF. 252.927.728-10), bem como de seu cônjuge e coproprietário JOSÉ SALVADOR ALVES SANTOS (CPF. 639.605.328-49), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1020858-29.2014.8.26.0007, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12).
A Dra. Sueli Juarez Alonso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on- line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno, situado à Rua Mateus Mendes Pereira, antiga Rua G-3, lote 37 da quadra 10, no Jardim Nossa Senhora do Carmo, em Itaquera, medindo 10,00 metros de frente, 34,00 metros do lado que divide com o lote 36, 40,00 metros do outro lado, onde divide com o lote 38, e 18,00 metros nos fundos, onde divide com os lotes 12 e 13, encerrando a área de 490,00m². Contribuinte: 145.085.0037-3. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 360 e 362, o imóvel (em construção) localiza-se na Rua Mateus Mendes Pereira sob nº 725, Jardim Nossa Senhora do Carmo, São Paulo/SP, sendo que sobre o terreno encontra-se edificado um imóvel com caracteristica de uso comercial, Edificação principal com idade aparente de 10 anos, e com a área construída de 1.100,00 m². Matrícula: 74.530 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (07/04/2016), PENHORA de METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1020487-59, que tramita perante a 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP; e conforme Av.11 (07/05/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P em 17/04/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 3.293,82; (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 3.296,07; (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 3) - R$ 954,68; e Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2003, 2004, 2005, 2015 e 2016) - R$ 16.728,36 - Totalizando R$ 24.272,93.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.280.000,00 (AGOSTO/2018 CONF. FLS. 376 DOS AUTOS PROVA EMPRESTADA DO PROC. Nº 1020487-59.2015.8.26.0224), que será atualizada até a data da praça.
3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/06/2019, às 13h00min, e termina em 26/06/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 26/06/2019, às 13h01min, e termina em 17/07/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª praça). (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerad no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”,§ 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARIA NATALISIA ALVES SANTOS, bem como seu cônjuge e coproprietário JOSÉ SALVADOR ALVES SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do Arresto realizado em 22/04/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 17 de Abril de 2019.

 


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