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Casa - Jardim Nossa Senhora das Graças - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda dos Eucaliptos, 201 - Unidade Autônoma - Lote 09 - Quadra 22 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda dos Eucaliptos, 201 - Unidade Autônoma - Lote 09 - Quadra 22 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda dos Eucaliptos, 201 - Unidade Autônoma - Lote 09 - Quadra 22 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda dos Eucaliptos, 201 - Unidade Autônoma - Lote 09 - Quadra 22 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda dos Eucaliptos, 201 - Unidade Autônoma - Lote 09 - Quadra 22 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 718.745,54
27/02/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 575.973,93
18/03/2020 às 10h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda dos Eucaliptos, 201 - Unidade Autônoma - Lote 09 - Quadra 22 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.304,78m2
(Sendo Área do Terreno do Lote 1.500,00 + 804,78m² referente a uma parte ideal da área comum)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.167 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234531149012210189900000

Processo: 1001662-56.2016.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma (Lote 09 - Quadra 22), composta por 2 Edículas, 1 Campo de Futebol Gramado e 1 Orquidário, situada à Alameda dos Eucaliptos nº 201 - Condomínio Ville de Chamonix (acesso pela Av. Nossa Senhora das Graças), Bairro Ville de Chamonix, Área Total 2.304,78m² (sendo 1.500,00m² Área do Lote + 804,78m² parte ideal da área comum), Matrícula 17.167 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 110.003,95 (Novembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 23.129,55 - Conforme petição de 28/11/19 às fls. 407/408 dos Autos.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos Órgãos competentes, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/02/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 718.745,54

2ª Praça: 18/03/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 575.973,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/03/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19923

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE DANIEL BARBARA; representado por sua inventariante e coproprietária MARIA LUCIA CUCCI BARBARA (CPF: 915.986.568-72); dos credores em outros processos GAPLAN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA (CNPJ: 47.820.097/0001-42); DOMINGOS DIAS DA SILVA (CPF: 019.791.857.35); das terceiras interessadas PREFEITURA DO MUNICIPIO DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77); DANIEL BARBARA COMUNICAÇÕES LTDA (CNPJ: 56.348.139/0001-85); SANY IMPORT COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA – ME (CNPJ: 04.317.652/0001-05), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1001662-56.2016.8.26.0281 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO VILLE DE CHAMONIX (CNPJ: 52.352.697/0001-63).
A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Unidade Autônoma na ALAMEDA DOS EUCALIPTOS, sob o nº09 da Quadra “22”, do CONDOMÍNIO “VILLE DE CHAMONIX”, no BAIRRO BELA VISTA, Município e Comarca de Itatiba, medindo 25,00m de frente para a referida Alameda; de quem da referida Alameda olha o terreno mede 60,00m da frente aos fundos, de ambos os lados confrontando do lado direito com o lote nº10 e do lado esquerdo com o lote nº08, ambos da mesma quadra; nos fundos possui 25,00m em divisa com a área verde do loteamento, perfazendo a área de 1.500,00m², e, ainda uma parte ideal de área comum, correspondente a 804,78m² que somada a área do lote de 1.500,00m², perfaz a área de 2.304,78m², e que corresponde a 0,175574% do loteamento, e tanto ela como o lote somente poderão ser alienados conjuntamente. Contribuinte nº 23453.11.49.01221.0.1899.00000. Matrícula nº 17.167 do 1º CRI de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: De acordo com o Laudo de Avaliação fls. 292/343 dos autos, o imóvel esta localizado à Alameda dos Eucaliptos sob o nº 201, é composto por um campo de futebol gramado de 32,00 x 15,00m = 480 m²; duas edículas (uma com duas suítes e 01 cozinha); outra edícula menor (com 01 quarto, um lavabo e uma despensa/depósito); um orquidário e um bar. Segundo a Ficha de Lançamento fornecida pela Prefeitura Municipal, as benfeitorias edificadas no terreno foram construídas no de 1.998. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.07(23/10/2012), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA em relação ao Proc. Nº 286.01.2010.010350-5/000000-000 – 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP, movida por GAPLAN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA. Av.08 (04/12/2018) – PENHORA EXEQUENDA. Obs¹: Conforme petição de 28/11/19 às fls. 407/408 dos autos, existem Débitos junto a Prefeitura Municipal de Itatiba em relação ao IPTU no valor total de R$ 23.129,55. Obs²: De acordo com a petição de 13/09/18 às fls.150/152 dos autos, foi requerida hasta pública deste mesmo imóvel junto a 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP, Proc. Nº 1001334-89.2016.5.02.0461, movida por DOMINGOS DIAS DA SILVA contra a empresa do executado SANY IMPORT COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA – ME.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
1. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 705.000,00 (setembro/2019) – conforme laudo pericial de fls. 292/343 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
2. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 110.003,95 (novembro/2019).
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/02/2020 às 10h30min, e termina em 27/02/2020 às 10h30min; 2º Praça começa em 27/02/2020 às 10h31min, e termina em 18/03/2020 às 10h30min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br .
Ficam os executados ESPÓLIO DE DANIEL BARBARA; MARIA LUCIA CUCCI BARBARA; bem como os credores em outros processos GAPLAN ADMINISTRADORA DE BENS LTDA; DOMINGOS DIAS DA SILVA; as terceiras interessadas PREFEITURA DO MUNICIPIO DE ITATIBA; DANIEL BARBARA COMUNICAÇÕES LTDA; SANY IMPORT COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA – ME e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 28/09/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba/SP, 04 de dezembro de 2019.

RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUIZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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