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Casa - Jardim Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Senador Otavio Mangabeira , 138 - Jardim Morumbi - CEP: 05662-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Senador Otavio Mangabeira , 138 - Jardim Morumbi - CEP: 05662-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.863.123,58
24/01/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 2.923.418,07
13/02/2020 às 15h10
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Senador Otavio Mangabeira , 138 - Jardim Morumbi - CEP: 05662-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.068,03m2

Área Construída: 558m2

Dormitórios: 5

Suítes: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 40.869 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 123.183.00088

Processo: 0017079-23.1999.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 05 suítes, Piscina e Churrasqueira, situada à Rua Senador Otavio Mangabeira nº 138, Jardim Morumbi, Área Terreno 1.068,03m², Área Construída (Residência) 558,00m², Matrícula 40.869 do 18º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS. Conforme pesquisa no Site Prefeitura do Estado de São Paulo, sobre o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 24.662,12.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/01/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.863.123,58

2ª Praça: 13/02/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.923.418,07

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/02/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19595

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


6ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

PROCESSO Nº 0017079-23.1999.8.26.0100

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dosexecutados GM- DUARTE CHAVES- DUARTE & CHAVES CIA LTDA (CNPJ: 53.446.936/0001-07) - ARMANDO ROMANO FILHO (CPF: 566.683.178-04) - IZILDA SPARTANO ROMANO (CPF: 566.683.178-04), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0017079-23.1999.8.26.0100, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por JOSÉ AUDENI DE ARAUJO (CPF: 949.249.618-68).

A Dra. Lucia Caninéo Campanha, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 21/01/2020 às 15h10min, e termina em 24/01/2020 às 15h10min; 2º Praça começa em 24/01/2020 às 15h11min, e termina em 13/02/2020 às 15h10min

BEM - LOTE 001 -Um terreno e construção situado na Rua Senador Otavio Mangabeira nº 138 (Av.2), esquina com a Rua Barão de Casa Branca, construído pelo lote 1 e parte dos lotes 3 e 4 da quadra 9-A, do Jardim Morumi,13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP, com a área de 1.068,03m², medindo 37,94m de frente , medidas essa que corresponde à soma das linhas de frente para a referida rua, do lote nº 1, lote 3 e parte do lote 4, ou seja, 11,00m mais 15,00m e 1,94m, 13,68m em linha curva, na confluência das ruas Senador Otavio Mangabeira e Rua Barão de Casa Branca; 17,83m da frente para a rua Barão de Casa Branca; da frente aos fundos do lado direito de quem da rua Barão de Casa Branca olha o terreno mede inicialmente 25,00m confrontando com o lote 2, de propriedade de Nair Rodolfo Monteiro; daí deflete ligeiramente à esquerda e segue por 23,34m, confrontando com o lote 3 (parte) e parte do lote 4, de propriedade de Nair Rodolfo Monteiro; daí deflete novamente ligeiramente à esquerda, seguindo por 6,21m, confrontando com parte do lote nº 4, que nesta data fica pertencendo a Maria Lucia Monteiro, finalmente, do lado esquerdo de quem da rua Senador Otavio Mangabeira, olha o terreno mede 15,00m, confrontando com o remanescente do lote 4, de propriedade de Maria Lucia Monteiro Pinto. Contribuinte. 123.183.0008-8 (Av.5). Matricula 40.869 do 18º CRI/SP Contribuinte nº 123.183.00088. Matrícula nº 40.869 do 18º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2 (27/05/1981), foi construída uma casa que recebeu o nº 138 da Rua Senador Otavio Mangabeira. Av.5 (08/02/1983), consta que o imóvel, vem sendo lançado atualmente, para fins de pagamento de imposto pelo contribuinte nº 123.183.0008-8. R.9 (02/07/1993), em primeira, única e especial hipotecara ao Banco general Motors S/A. R.10 (08/12/1998), penhora nos auto da Ação de Execução nº 2951/97, movida pelo Banco General Motors S/A (BGM) contra Duarte Chaves & Cia Ltda. R.11 (15/05/2002), penhora da metade ideal, nos autos da Ação de Execução nº 1884/98, promovida por Banco Sudameris Brasil S/A., contra Duarte Chaves & Cia. Ltda. R.12 (15/05/2002), Arresto de metade ideal, nos autos da Ação de Execução nº 1884/93, promovida por Banco Sudameris Brasil S/A., contra Duarte Chaves & Cia Ltda. R.13 (19/04/2006), penhora na ação trabalhista nº 2.042/1993, e curso na 39ª Vara do Trabalho da Capital, movida por Raimundo Lopes dos Santos contra Status Mercantil Paulista de Automóveis Ltda. Av.16 (14/05/2009), penhora na ação trabalhista nº 2151/1998) em curso na 74ª Vara do Trabalho da Capital, promovida por Sergio Tadeu Gomes Tavares contra Duarte Chaves & Cia Ltda. Av.18 (01/02/2010), ação trabalhista nº 2076/1998, em curso na 10ª Vara do Trabalho da Capital promovida por Antonio Francisco Macedo Neto contra Armando romano Filho e Izilda Spartano Romano. Av.20 (23/8/2010), penhora na ação trabalhista nº 03325-1999.051.02-00-0, em curo na 51ª Vara do Trabalho da Capital promovida por Amadeu Anselmi Netto contra Duarte e Chaves e Cia Ltda. AV.21 (02/09/2010), penhora na ação trabalhista nº 021991998-006-02.00-0, em curso na 6ª Vara do Trabalho da Capital, promovida por Washington Souza Sobrinho. AV.22 (29/12/2010), arresto nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 202.913/06, dívida ativa nº 681.746-7/06-3, promovida por Prefeitura do Município de São Paulo contra Armando Romano Filho. Av.23 (04/04/2011), penhora nos autos da Ação de Execução nº 0920122-77.1998.8.26.0002, em curso na 1ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro, promovida por GM Factoring Sociedade de Fomento Comercial Ltda., contra Armando Romano Filho e Izilda Sparta. AV.25 (19/03/2012), penhora nos autos da Ação de Execução nº 0028543-13.2000.8.26.0002, em curso na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro, promovida por Ruth Seng Pacheco e Chaves contra Armando Romano Filho e Izilda Spartano Romano. Av.27 (19/11/2012), penhora nos autos da Ação Trabalhista nº 1808/1991, em curso na 35ª Vara do Trabalho da Capital, promovida por José Batista Sobrinho contra Pizzaria e Churrascaria Lescano Ltda. Av.28 (16/04/2013), penhora online nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 2181/1998, em curso na 34ª Vara do Trabalho da Capital promovida por Luiz Carlos Batista da Cunha contra Armando Romano Filho e Izilda Spartano Romano. Av.29 (07/06/2013), penhora online nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 1840/1998, em curso na 5ª Vara do Trabalho da Capital promovia por José Aparecido dos Santos contra Armando Romano Filho e Izilda Spartano Romano. Av.30 (23/04/2014), penhora online nos autos da Ação de Execução nº 0891555-96.1999, em curso na 32ª Vara da Capita promovia por Solange Kimie Takahashi contra Duarte Chaves & Cia Ltda. Av.31 (20/08/2014), penhora exequenda. Av.32 (02/03/2015), penhora online nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 856.428/99, movida por Prefeitura do Município de São Paulo contra Armando Romano Filho e Izilda Spartano Romano. Av.33 (16/03/2016), indisponibilidade autos nº 00273415020064036182, em curso na 8ª Vara de Execução Fiscais Tribunal Federal da Terceira Região de São Paulo.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.776.793,00 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.

CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br
Ficam os executados GM- DUARTE CHAVES - DUARTE & CHAVES CIA LTDA - ARMANDO ROMANO FILHO - IZILDA SPARTANO ROMANO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/02/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
E para que ninguém vem a alegar ignorância, expediu-se este edital, que será afixado e publicado no site do leiloeiro, na forma da lei. São Paulo,12 de dezembro de 2019

 

Eu, _________________, Chefe de Secção Judiciaria, conferi e subscrevi.

_______________________________________
LUCIA CANINEO CAMPANHA
JUÍZA DE DIREITO

 

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