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Casa - Jardim Morumbi - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Júlio Soares Macedo, 80 - Lote 008 - Quadra 05 - Jardim Morumbi - CEP: 13253-232
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Júlio Soares Macedo, 80 - Lote 008 - Quadra 05 - Jardim Morumbi - CEP: 13253-232 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 524.150,59
31/01/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 315.087,88
20/02/2020 às 16h00
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Júlio Soares Macedo, 80 - Lote 008 - Quadra 05 - Jardim Morumbi - CEP: 13253-232

Tipo: Casa

Área Terreno: 267,65m2

Área Construída: 253,2m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.857 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 412122158005100031500000

Processo: 0001906-22.2004.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa com 3 dormitórios e Edícula, situada à Rua Júlio Soares Macedo nº 80, Jardim Morumbi, Área Terreno 267,65m², Área Construída 253,20m², Matrícula 14.857 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em Dezembro/2019 sobre o Imóvel recaem R$ 34.198,38 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/01/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 524.150,59

2ª Praça: 20/02/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 315.087,88

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/02/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19842

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) WAGNER JOSÉ PEREIRA (CPF: 059.144.668-57), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0001906-22.2004.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerente/promitente vendedor por ESPOLIO DE REGINA GIAMPAOLI, na pessoa de seu inventariante EDUARDO GIAMPAOLI (CPF: 673.243.478-00), e sua mulher MARIZA FORMENTIN GIAMPAOLI (CPF: 172.669.078-45); ELIANA GIAMPAOLI RIBEIRO (CPF: 006.2116578-21); LAERCIO GIAMPAOLI (CPF: 032.533.298-36).

O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO DETEM SOBRE O IMÓVEL A SEGUIR: de um terreno à Rua Júlio Soares Macedo, constituído pelo lote 08 da quadra 05, do loteamento denominado Jardim Morumbi, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 10,00 de frente para a referida rua; do lado direito mede 24,65m confrontando com o lote nº 07, do esquerdo mede 28,42m confrontando com o lote nº 09; e nos fundos mede 10,72 m confrontando com o sistema de recreio, encerrando a área de 267,65m². Contribuinte nº 412122158005100031500000. Matrícula nº 14.857 do 1ª CRI de Itatiba/SP.
OBS:
I) Conforme Av.5 (28/02/1990), consta que no terreno acima descrito foi construído uma casa, que recebeu o nº 80 da Rua Júlio Soares Macedo, com a área construída de 253,20m². Conf. Laudo de Avaliação de fls. 290, a casa apresenta 03 (três) dormitórios, suíte, sala, cozinha, banheiro, copa, dispensa, edícula e garagem.
II) Consta da referida matrícula, conforme R.09(19/09/2001) o falecimento de Ivo Giampaoli, e partilha do bem, na seguinte proporção, metade ideal (50%) à viúva meeira, Regina Giampaoli, e uma parte ideal de 1/6 a cada um dos herdeiros filhos: Eduardo Giampaoli casado com Mariza Formentin Giampaoli, Eliana Giampaoli Ribeiro e Laercio Giampaoli.
III) Conforme fls. 1157 a Prefeitura do Município de Itatiba/SP, declara que sob o imóvel recai dividas de IPTU no valor de R$ 34.198,38 (dezembro/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 498.725,10 (setembro/2018 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 440.305,45 (março/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/01/2020 às 16h00min, e termina em 31/01/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 31/01/2020 às 16h01min, e termina em 20/02/2020 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO – 2,5 (dois e meio por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WAGNER JOSÉ PEREIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/06/2010. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 16 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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