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Casa - Jardim Morumbi - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Júlio Soares Macedo, 80 - Lote 008 - Quadra 05 - Jardim Morumbi - CEP: 13253-232
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Júlio Soares Macedo, 80 - Lote 008 - Quadra 05 - Jardim Morumbi - CEP: 13253-232 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 514.486,01
10/09/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 308.691,60
30/09/2019 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Júlio Soares Macedo, 80 - Lote 008 - Quadra 05 - Jardim Morumbi - CEP: 13253-232

Tipo: Casa

Área Terreno: 267,65m2

Área Construída: 253,2m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.857 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 0001906-22.2004.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa com 3 dormitórios e Edícula, situada à Rua Júlio Soares Macedo nº 80, Jardim Morumbi, Área Terreno 267,65m², Área Construída 253,20m², Matrícula 14.857 do CRI local.


Observações

1) Conforme Fls. 1058 a Prefeitura do Município de Itatiba/SP, declara que sob o Imóvel recaem Dívidas de IPTU no valor de R$ 23.754,39 (Setembro/2018); que serão atualizadas e quitadas com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/09/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 514.486,01

2ª Praça: 30/09/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 308.691,60
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18070

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação do executado WAGNER JOSÉ PEREIRA (CPF: 059.144.668-57), seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Processo nº 0001906-22.2004.8.26.0281 em trâmite na 2ª VARA CIVEL DO FORO COMARCA DE ITATIBA/SP, Requerente/Promitente Vendedor ESPOLIO DE REGINA GIAMPAOLI na pessoa de seu representante legal EDUARDO GIAMPAOLI (CPF: 673.243.478-00), e sua mulher MARIZA FORMENTIN GIAMPAOLI (CPF: 172.669.078-45); ELIANA GIAMPAOLI RIBEIRO (CPF: 006.211.578-21); LAERCIO GIAMPAOLI (CPF: 032.533.298-36).
O Dr. Orlando Haddad Neto, M.M. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO DETEM SOBRE O IMÓVEL A SEGUIR: de um terreno à Rua Júlio Soares Macedo, constituído pelo lote 08 da quadra 05, do loteamento denominado Jardim Morumbi, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 10,00 de frente para a referida rua; do lado direito mede 24,65m confrontando com o lote nº 07, do esquerdo mede 28,42m confrontando com o lote nº 09; e nos fundos mede 10,72 m confrontando com o sistema de recreio, encerrando a área de 267,65m². Matricula: 14.857 do CRI/Itatiba. Contribuinte: 41212.21.58.00510.0.0315.00000. BENFEITORIAS: Conforme Av.5 (28/02/1990), consta que no terreno acima descrito foi construído uma casa, que recebeu o nº 80 da Rua Júlio Soares Macedo, com a área construída de 253,20m². Conf. Laudo de Avaliação de fls. 290, a casa apresenta 03 (três) dormitórios, suíte, sala, cozinha, banheiro, copa, dispensa, edícula e garagem.
Obs¹. Consta da referida matrícula, conforme R.09(19/09/2001) o falecimento de Ivo Giampaoli, e partilha do bem, na seguinte proporção, metade ideal (50%) à viúva meeira, Regina Giampaoli, e uma parte ideal de 1/6 a cada um dos herdeiros filhos: Eduardo Giampaoli casado com Mariza Formentin Giampaoli, Eliana Giampaoli Ribeiro e Laercio Giampaoli. Obs². Conforme fls. 1058 a Prefeitura do Município de Itatiba/SP, declara que sob o imóvel recai dividas de IPTU no valor de R$ 23.754,39 (Setembro/2018).

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 498.725,10 (SETEMBRO/2018), e que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 411.327,36 (DEZEMBRO/2017)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/09/2019 às 16:00, e termina em 10/09/2019 às 16:00; 2º Praça começa em 10/09/2019 às 16:01, e termina em 30/09/2019 16:00.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)...
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WAGNER JOSÉ PEREIRA, seu cônjuge, se casado for, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 24/06/2010. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 07 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUÍZ DE DIREITO

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