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Casa - Jardim Medeiros - São Carlos/SP

LOTE 001 - Casa - São Carlos/SP - Rua Thomaz Giampa, 144 - Jardim Medeiros - CEP: 13575000
Lote 001 - Casa - São Carlos/SP - Rua Thomaz Giampa, 144 - Jardim Medeiros - CEP: 13575000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 72.000,00
28/01/2021 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Carlos/SP - Rua Thomaz Giampa, 144 - Jardim Medeiros - CEP: 13575000

Tipo: Casa

Área Terreno: 180m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 65.032 do 1º CRI de São Carlos/SP - Nº Contribuinte: 081770420010

Processo: 1007646-73.2015.8.26.0566 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada a Rua Thomaz Giampa nº 144, Jardim Medeiros, Área Terreno 180,00m², Área Construída: Não Informada, Matrícula nº 65.032 do 01ª CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 28/01/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 72.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2021 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.980

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos requeridos AUTO POSTO A1 – COMÉRCIO DE DERIVADO DE PETRÓLEO LTDA (CNPJ: 09.462.897/0001-40); ERALDO VALENTIM ACCIARI JUNIOR (CPF: 131.116.898-24); SANDRA MARIA LONGUINI TORINO (CPF: 862.606.008-44); dos proprietários JOSE ANTONIO DA SILVA LORENZI (CPF: 051.514.118-61); seu cônjuge ROSANA APARECIDA JORGE LORENZI(CPF 141.146.388-90) e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - ESPÉCIES DE CONTRATOS, processo nº 1007646-73.2015.8.26.0566 em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO CARLOS/SP, requerida por RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A (CNPJ: 33.453.598/0001-23).
O(A) Dr(a). Flavia de Almeida MontingelliZanferdini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, Comarca e Circunscrição de São Carlos, deste Estado, constituído de Parte do Lote 336 da Quadra “O”, designado como Parte “B”, do loteamento denominado “Jardim Medeiros”, medindo 6,00m de frente para a Rua 15, 6,00m nos fundos confrontando com o lote 330; 30,00m à esquerda confrontando com a Parte A, 30,00m à direita confrontando com o lote 337, encerrando uma área de 180,00m². Contribuinte nº 08.177.042.001.0. Matrícula nº 65.032 do 01ª CRI de São Carlos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (18/04/2017) - PENHORA EXEQUENDA. OBS.: O terreno é composto por uma construção e esta situado à Rua Thomaz Giampa, sob nº 144, Jardim Medeiros, em São Carlos/SP conforme fls.306 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 120.000,00 (março/2020 - Conforme Certidão – Avaliação às fls.306 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 715.361,07 (abril/2016 – conforme fls.174/175 dos autos).
4 -DATA DA PRAÇA - começa em 08/01/2021 às 10h40min, e termina em 28/01/2021 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou maior que a avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Fica desde já registrado, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 60% do valor atualizado de avaliação do bem, observando-se, ainda, o disposto no art. 896 do Código de Processo Civil, caso se trate de bem imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, desde que 50% do preço seja pago à vista, e o restante em até 06 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem (art. 895, §1º, do Código de Processo Civil), observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas.
6 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos AUTO POSTO A1 – COMÉRCIO DE DERIVADO DE PETRÓLEO LTDA; ERALDO VALENTIM ACCIARI JUNIOR; SANDRA MARIA LONGUINI TORINO; os proprietários JOSE ANTONIO DA SILVA LORENZI; seu cônjuge ROSANA APARECIDA JORGE LORENZI; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/10/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADAMAIS. Dado e passado nesta cidade de São Carlos, aos 12 de novembro de 2020.

 

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