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Casa - Jardim Matarazzo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Paschoal Rizzo, 75 - Jardim Matarazzo - CEP: 03813-050
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Paschoal Rizzo, 75 - Jardim Matarazzo - CEP: 03813-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 363.501,52
22/11/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 182.732,21
12/12/2019 às 15h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Paschoal Rizzo, 75 - Jardim Matarazzo - CEP: 03813-050

Tipo: Casa

Área Terreno: 209,25m2

Área Construída: 199,92m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 97.528 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 13110000678

Processo: 0014351-36.2018.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada, sendo Casa nº 75-A (Pavimento Superior - com 2 dormitórios), e Casa nº 75-B (Pavimento Térreo - com 2 dormitórios), situada a Rua Paschoal Rizzo, Jardim Matarazzo, Área Terreno (Total) 209,25m², Área Construída 199,92m², Matrícula 97.528 do 12º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 05/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/11/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 363.501,52

2ª Praça: 12/12/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 182.732,21

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/12/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19114

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇAS de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido TARIK DE SOUZA CABRAL (CPF. 216.359.118-26), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Extinção de Condomínio, Processo nº 0014351-36.2018.8.26.0005 – Ordem n° 1829/2017, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, requerida por RICHARD DE SOUZA PERES CABRAL (CPF. 270.706.158-17) e ELISANDRA APARECIDA CABRAL NEVES (CPF. 165.281.188-50).
O Dr. Trazibulo José Ferreira da Silva, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio, situado à Rua Paschoal Rizzo (antiga Rua Quarenta e Sete – conforme averbação 02- desta matrícula), nº 75, parte do lote 28, da quadra 16, do Jardim Matarazzo, no Distrito de Ermelino Matarazzo, e seu terreno, medindo 6,80 metros de frente, para a referida Rua; pelo lado direito visto de fora mede 30,50 metros confinando com a parte do lote 28, pelo lado esquerdo mede 31,00 metros confinando com o lote 27, tendo nos fundos 6,80 metros confinando com parte dos lotes 5 e 4, encerrando a área de 209,25 metros quadrados. Contribuinte: 131.100.0067-8 (Conforme averbação 03 - desta matrícula). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 58/78, trata-se de uma edificação assobradada com dois pavimentos identificados pelos nºs 75A e 75B, da Rua Paschoal Rizzo, com área total construída homogeneizada de 199,92 m², possuindo a idade física de 36 anos, com estado de conservação necessitando de reparos simples. O imóvel possui as seguintes dependências: Casa nº 75 B – Pavimento Térreo: composta de sala, cozinha, 01 banheiro, 02 dormitórios, quintal (área livre e/ou área coberta) e garagem; Casa nº 75 A – Pavimento Superior: composta de terraço, sala, cozinha, 01 banheiro e 02 dormitórios. Matrícula: 97.528 do 12º CRI da Capital/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 360.000,00 (ABRIL/2019 – CONFORME FLS. 109 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.

3. OBSERVAÇÃO:

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 05/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/11/2019, às 15h15min, e termina em 22/11/2019, às 15h15min, e; 2ª Praça começa em 22/11/2019, às 15h16min, e termina em 12/12/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido TARIK DE SOUZA CABRAL, seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de setembro de 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
TRAZIBULO JOSÉ FERREIRA DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

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