Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Casa - Jardim Maria Eugênia - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 4
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 5
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 6
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 7
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 8
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 9
10193
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 161.261,48
22/02/2022 às 10h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3755 - Casa nº 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385

Tipo: Casa

Área Terreno: 225,19m2

Área Construída: 140,98m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 214.840 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 46.53.24.0001.01.010

Processo: 0016347-73.2008.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre Casa nº 10, com 2 Dormitórios, Churrasqueira, Edícula e Garagem para 2 Veículos, Condomínio Moradas de São Guilherme, situada à Rua Atanásio Soares nº 3.755, Jardim Maria Eugênia, Área Terreno 225,19m², Área Construída 140,98m², Matrícula nº 214.840 do 1º CRI local.




Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 172.650,86 (12/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 126,03 (até 20/10/2021).

2) Conforme constam às Fls. 342 dos Autos, os Promitentes Vendedores, informam que o Imóvel encontra-se QUITADO desde 11.02.03, porém não escriturado. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construções junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 22/02/2022 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 161.261,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/02/2022 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-24224

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de Praça Única dos DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o bem imóvel e para intimação dos executados DERCIULA ROSANA RONCADA PINTO (CPF: 049.166.338-22), CLAUDINEI APARECIDO PINTO (CPF: 002.923.998-20), seus cônjuges, se casados forem, dos promitentes vendedores RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 47.823.729/0001-21), CONSTRUARC S/A CONSTRUÇÕES (ou CONSTRUARC CONSTRUÇÕES LTDA.) (CNPJ: 60.841.442/0001-92), da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA (CNPJ: 46.634.044/0001-74), bem como de ANDRIELLEN RONCADA PINTO (CPF: 461.837.118-88), FRANCIELLEN RONCADA PINTO (CPF: 405.349.718-30), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0016347-73.2008.8.26.0602 – Ordem nº 696/2008, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por CONDOMÍNIO MORADAS DE SÃO GUILHERME (CNPJ: 01.734.509/0001-20).
O Dr. Danilo Fadel de Castro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre a Unidade residencial autônoma designada por casa nº 10, integrante do Condomínio denominado Moradas de São Guilherme, com entrada pelo nº 3.755 da Rua Atanásio Soares, Bairro do Itavuvu, com a área construída privativa de 51,24 metros quadrados, correspondendo-lhe uma área comum de 0,21 metros quadrados, perfazendo a área total de 51,45 metros quadrados, e respectivo terreno, que faz frente para a via de acesso nº 2, para a qual mede 7,18 metros; do lado direito, de quem da via de acesso olha para o imóvel, mede 20,50 metros, confrontando com a unidade autônoma casa nº 11; no lado esquerdo, na mesma situação, mede 20,50 metros, confrontando com a unidade autônoma designada por casa nº 9; e, nos fundos, mede 7,18 metros, confrontando com a área verde do condomínio; contendo uma área privativa de 147,19 metros quadrados, e uma área comum de 78,00 metros quadrados, perfazendo a área de 225,19 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,010132 ou 1,0132% nas partes comuns do condomínio. Cabe-lhe o direito à guarda de um veículo na parte frontal da unidade. Registro Anterior: R. 11/82.147, de 23/02/1995 (Instituição e Especificação Condominial). Contribuinte nº 46.53.24.0001.01.010. Matrícula nº 214.840 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 280/293, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Atanásio Soares, nº 3.755, Bairro São Guilherme, Sorocaba/SP. O imóvel encontra-se localizado na Rua 02 do Condomínio Moradas de São Guilherme, o mesmo possui a área construída de 140,98 m², e é composto por Casa Principal, Edícula, Cobertura de churrasqueira e Cobertura de garagem para 02 (dois) carros, sendo que a Casa Principal é composta por 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala com dois ambientes, mezanino, corredor com cômodos de depósito e cozinha. A edícula é composta por 02 (dois) pavimentos, sendo o Pavimento Térreo composto por lavanderia e banheiro e o Pavimento Superior composto por 02 (dois) cômodos. Trata-se de uma casa de padrão médio, com a idade aparente de 20 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples a importantes. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 214840, conforme Av. 01 (27/09/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS DA PARTE IDEAL EQUIVALENTE A 1/2 DO IMÓVEL, Processo nº 0136800.92.1998.5.02.0044, 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av. 02 (24/03/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS DA PARTE IDEAL EQUIVALENTE A 1/2 DO IMÓVEL, Processo nº 0212300-04.1995.5.02.0002, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 126,03 (até 20/10/2021).
OBS²: Conforme constam as fls. 342 dos autos, os promitentes vendedores Renato Amary Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Construarc S/A Construções, informam que o imóvel encontra-se quitado desde 11/02/2003, porém não escriturado.
OBS³: Conforme constam as fls. 394, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 1026438-64.2015.8.26.0602, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, tendo como autor o corréu Claudinei Aparecido Pinto.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 311.788,50 (outubro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 172.650,86 (dezembro/2020 – Conforme fls. 439/453 dos autos).
4 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
5 - DATA DA PRAÇA - começa em 01/02/2022 às 10h30min, e termina em 22/02/2022 às 10h30min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Nos termos do § 1º do art. 908 do CPC o arrematante NÃO arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, tais como débitos fiscais e tributários e os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, e caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC. O(s) bem(ns). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados DERCIULA ROSANA RONCADA PINTO, CLAUDINEI APARECIDO PINTO, seus cônjuges, se casados forem, os promitentes vendedores RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CONSTRUARC S/A CONSTRUÇÕES (ou CONSTRUARC CONSTRUÇÕES LTDA.), a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA, bem como de ANDRIELLEN RONCADA PINTO, FRANCIELLEN RONCADA PINTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/09/2011. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 20 de outubro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DANILO FADEL DE CASTRO
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2022 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.