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Casa - Jardim Maria Eugênia - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3.755 - Unidade 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3.755 - Unidade 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 129.040,13
28/06/2018 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Atanázio Soares, 3.755 - Unidade 10 - Condomínio Moradas de São Guilherme - Jardim Maria Eugênia - CEP: 18074-385

Tipo: Casa

Área Terreno: 147,19m2

Área Construída: 51,24m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 82.147 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0016347-73.2008.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitada) sobre Casa nº 10, com 2 dormitórios, localizada no Condomínio Moradas de São Guilherme, situada à Rua Atanásio Soares nº 3.755, Jardim Maria Eugênia, Área Construída 51,24m², Área Terreno 147,19m², Matrícula (Área Maior) 82.147 do 1º CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio que recaem sobre o imóvel no valor de R$109.698,29, serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Conforme despacho de fls. 344 dos autos, consta a informação que o imóvel encontra-se quitado desde 11/02/2003.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores Renato Amary Empreendimentos Imobiliários LTDA, e Construarc S/A construções ,para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 28/06/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 129.040,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/06/2018 às 14h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14954

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de PRAÇA ÚNICA de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação dos executados DERCIULA ROSANA RONCADA PINTO (CPF. 049.166.338-92), seu cônjuge CLAUDINEI APARECIDO PINTO (CPF. 002.923.998-20), bem como dos promitentes vendedores RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 47.823.729/0001-21), CONSTRUARC S/A CONSTRUÇÕES (CNPJ. 60.841.442/0001-92) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0016347-73.2008.8.26.0602 – Ordem nº 696/2008, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONDOMÍNIO MORADAS DE SÃO GUILHERME (CNPJ. 01.734.509/0001-20).
O Dr. José Carlos Metroviche, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Unidade residencial designada por casa nº 10, do Condomínio denominado Moradas de São Guilherme, com entrada pelo nº 3.755 da Rua Atanásio Soares, nesta cidade, Bairro do Itavuvu, contendo sala, cozinha, varanda, banheiro, área de serviço e 2 dormitórios, encerrando a área construída privativa de 51,24m², correspondendo-lhe uma área comum de 0,21m², referente à guarita e depósito de material, perfazendo a área total de 51,45m², cabendo, ainda, o direito à guarda de um veículo na parte frontal da casa. O terreno faz frente para a via de acesso nº 2, onde mede 7,18m; no lado direito de quem da via de acesso olha para o imóvel, onde mede 20,50m, confronta com a unidade autônoma casa nº 11; no lado esquerdo, onde mede 20,50m, confronta com a unidade autônoma casa nº 9; e, nos fundos, onde mede 7,18m, confronta com área verde do condomínio; contendo uma área privativa de 147,19m², e uma área comum de 78,00m², perfazendo a área de 225,19m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,0132% nas partes comuns do condomínio. OBS: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por casa principal, edícula, cobertura de churrasqueira e cobertura de garagem para dois carros, sendo a casa principal composta por dois dormitórios, um banheiro, sala com dois ambientes, mezanino, corredor com cômodos de depósito e cozinha. Já a edícula é composta por dois pavimentos, sendo o pavimento térreo composto por lavanderia e banheiro e o pavimento superior composto por dois cômodos. Matrícula: 82.147 do 1º CRI de Sorocaba/SP.
*** Conforme despacho de fls. 344 dos autos, consta a informação que o imóvel encontra-se quitado desde 11/02/2003.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 256.257,38 (MARÇO/2018 – CONFORME FLS. 305 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – Começa em 08/06/2018, às 15h45min, e termina em 28/06/2018, às 15h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895 do Novo CPC. Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, nos termos do § 1º do art. 908 do CPC o arrematante NÃO arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, tais como débitos fiscais e tributários e os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DERCIULA ROSANA RONCADA PINTO, seu cônjuge CLAUDINEI APARECIDO PINTO, bem como os promitentes vendedores RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CONSTRUARC S/A CONSTRUÇÕES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/09/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 27/03/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
JOSÉ CARLOS METROVICHE
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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