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Casa - Jardim Leonor - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.187.159,53
12/11/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 1.593.579,77
02/12/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Professor Eduardo Monteiro, 100 - Jardim Leonor - CEP: 05614-120

Tipo: Casa

Área Terreno: 760m2

Área Construída: 489,52m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.819 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 10142700060

Processo: 1001747-08.2018.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIÁRIO sob Casa situada à Rua Professor Eduardo Monteiro nº 100 - Condomínio Residencial Maison Mont Fort (acesso pela Rua Com. Bichara Moherdaui nº 135), Jardim Leonor, Área Terreno 760,00m², Área Construída 489,52m², Matrícula 32.819 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 249.365,10 (Outubro/2019). Conforme informado pela Advogada da Associação em 10/2019, sob o Imóvel recaem Débitos Associativos no valor de R$ 214.915,45, referente aos Autos da Execução proposta pela Associação em face do Executado, no processo nº 1011758-96.2018.8.26.0011.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 153.748,07 - Conforme consulta em 10/2019, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 e Dívida Ativa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário e, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/11/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.187.159,53

2ª Praça: 02/12/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.593.579,77

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/12/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18986

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de dos DIREITOS DO FIDUCIANTE DECORRENTES DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do Bem Imóvel abaixo descrito e para intimação do executado, LUIZ FREDERICO SÍRICA DE GÓIS REDER (CPF nº 105.213.617-61), bem como seu cônjuge se caso for, do credor fiduciário MARCELO JOSÉ ALVES DOS SANTOS (CPF: 046.318.838-12) e seu cônjuge HELENA LOUREIRO BARTOLOMEU (CPF: 263.561.268-41), dos credores ESPREL ASSISTÊNCIA TÉCNICA DE EQUIPAMENTOS PARA ESCRITÓRIO M.E (CNPJ: 08.210.504/0001-48) e ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL MAISONS DE MONT FORT (CNPJ: 00.539.568/0001-85) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1001747-08.2018.8.26.0011, em curso na 2ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, promovida por MARCELO JOSÉ ALVES DOS SANTOS (CPF nº 046.318.838-12)

O Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE DECORRENTES DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do terreno e suas benfeitorias situados na Rua Professor Eduardo Monteiro, esquina com a Viela Catorze, constituído pelo lote 6 da quadra 33, do Jardim Leonor, no 13º Subdistrito-Butantã/São Paulo, medindo 22,00m de frente para a Rua Professor Eduardo Monteiro, por 32,50m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 25,00m, dividindo do lado direito de quem da rua olha o imóvel com a Viela Catorze, e do lado esquerdo com os lotes 1 e 2 e pelos fundos com o lote 5, totalizando a área de 760,00m². Contribuinte: 101.427.0006-0. Matrícula 32.819 do 18º CRI/SP. BENFEITORIAS: Consta na Av.9 (31/03/1997) a construção de um prédio que recebeu o nº 100 da Rua Professor Eduardo Monteiro, com a área construída de 489,52m². ÔNUS: No R.17 (16/06/2016) e Av.18 (05/07/2017) consta a alienação fiduciária à Marcelo José Alves dos Santos. Av.19 (23/04/2018) Admissibilidade da Execução em favor de Esprel Assistência Técnica de Equipamentos Para Escritório M.E. Na Av.20 (25/10/2018) consta a penhora exequenda. Na Av.21 (25/10/2018) consta a penhora dos direitos do fiduciante nos autos da ação de execução nº 1074935-52.2016 em curso na 39º V.C. Central da Capital/SP promovida por Esprel Assistência Técnica de Equipamentos Para Escritório M.E. Av.22 (de 21/8/2019) Arrresto dos direitos do fiduciante nos autos da execução nº 1011758-96.2018.8.26.0011, pomovida pala Associação Residencial Maisons de Mont Fort, em curso na 5ª V.C. de Pinheiros.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 3.187.479,00 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

3. VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.

4. VALOR DO DÉBITO – R$ 1.821.792,21 (09/09/2019 – fls. 288/290).
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 07/11/2019, às 13h00 e termina em 12/11/2019, às 13h00 e; 2ª Praça começa em 12/11/2019, às 13h01, e termina em 02/12/2019, às 13h00.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, de condomínio e demais taxas e impostos até a data do leilão que não sejam objeto desta ação judicial, deverão ser suportados pelo arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
RECEBIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, Luiz Frederico Sírica de Góis Reder, bem como seu cônjuge se caso for, o credor fiduciário MARCELO JOSÉ ALVES DOS SANTOS seu cônjuge HELENA LOUREIRO BARTOLOMEU, os credores ESPREL ASSISTÊNCIA TÉCNICA DE EQUIPAMENTOS PARA ESCRITÓRIO M.E, ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL MAISONS DE MONT FORT e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 26/8/2018. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de setembro de 2019.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

______________________________________
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
JUIZ DE DIREITO

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