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Casa - Jardim Leocádia - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Diadema, 616 - Jardim Leocádia - CEP: 18085-330
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Diadema, 616 - Jardim Leocádia - CEP: 18085-330 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 452.850,01
30/01/2020 às 15h55
2ª Praça: R$ 272.226,25
19/02/2020 às 15h55
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Diadema, 616 - Jardim Leocádia - CEP: 18085-330

Tipo: Casa

Área Terreno: 153,9m2

Área Construída: 231,82m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 107.363 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 556156019600000

Processo: 0056955-74.2012.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e Edícula, situada à Rua Diadema nº 616, Jardim Leocádia, Área Terreno 153,90m², Área Total Construída 231,82m², Matrícula 107.363 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura de Sorocaba em 29/11/2019 sobre o Imóvel recaem R$ 1.489,02 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 15h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 452.850,01

2ª Praça: 19/02/2020 às 15h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 272.226,25

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 14h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19733

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARIA ROSILENE DE SOBRAL MIRANDA (CPF 038.564.168-03), JOANA MARIA DA SILVA (CPF 129.460.598-47), e embargante ASSOCIAÇÃO EDUCACIONAL E BENEFICENTE REFÚGIO, bem como se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, Processo nº 0056955-74.2012.8.26.0602, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE SOROCABA/SP, requerida por OLINDA COMÉRCIO E PARTICIPAÇÃO LTDA (CNPJ 50.939.438/0001-08).

O(A) Dr(a). José Elias Themer, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – O lote de terreno designado por n° 13 - A, da planta de fracionamento elaborada por Márcia do Rocio Mischiatti Sanches, no lote de terreno sob o nº 13, da quadra B, do loteamento denominado Jardim Morumby III, desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua Diadema, onde mede 5,03 metros; pelo direito de quem da frente olha para o imóvel, mede 31,04 metros, confrontando com o lote 12; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 30,69 metros, confrontando com o lote 13-B da mesma planta de fracionamento; e, pelos fundos, mede 5,00 metros, confrontando com parte do lote 10; encerrando a área de 153,90 metros quadrados. Cadastrado sob nº 55.61.56.0191.00.000 (Conf. Av. 2). OBS: Conforme laudo de avaliação as fls. 229, o imóvel avaliando está localizado na Rua Diadema n° 616, no Lote n° 13 A, da quadra B, no Jardim Morumbi III, município de Sorocaba/SP. Contribuinte nº 55.61.56.0196.00.000. Matrícula nº 107.363 do 01ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Uma casa assobradada na porção frontal e uma edícula nos fundos, as quais totalizam a área total construída de 231,82 m², o corpo principal da casa trata-se de edificação construída de garagem, sala, cozinha e área de serviço no piso inferior e dois dormitórios, 1 suíte, WC social e varanda no piso superior; A edícula também é assobradada e abrange um cômodo no piso superior, as edificações forma construídas no sistema convencional e possuem paredes internas e externas revestidas em pintura nas áreas secas e revestimentos cerâmicos até o teto nas áreas molhadas. O piso de todas as dependências é cerâmico. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (28/07/2011), CAUÇÃO em favor da EXEQUENTE. Av.6 (01/04/2016), Penhora exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 444.988,90 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 292.377,89 (maio/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/01/2020 às 15h55min, e termina em 30/01/2020 às 15h55min; 2º Praça começa em 30/01/2020 às 15h56min, e termina em 19/02/2020 às 15h55min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF:215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MARIA ROSILENE DE SOBRAL MIRANDA, JOANA MARIA DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/08/2015. Consta pendente de julgamento recurso em apelação em face de embargos de terceiro nº 1030416-44.2018.8.26.0602 que foram julgados improcedentes. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 26 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOSÉ ELIAS THEMER
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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