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Casa - Jardim Leocádia - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Diadema, 616 - Jardim Leocádia - CEP: 18085-330
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Diadema, 616 - Jardim Leocádia - CEP: 18085-330 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 429.808,65
31/07/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 257.885,19
21/08/2018 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Diadema, 616 - Jardim Leocádia - CEP: 18085-330

Tipo: Casa

Área Terreno: 153,9m2

Área Construída: 231,82m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 107.363 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0056955-74.2012.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e Edícula, situada à Rua Diadema nº 616, Jardim Leocádia, Área Terreno 153,90m², Área Total Construída 231,82m², Matrícula 107.363 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 429.808,65

2ª Praça: 21/08/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 257.885,19
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15187*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação das executadas MARIA ROSILENE DE SOBRAL MIRANDA (CPF. 038.564.168-03), JOANA MARIA DA SILVA (CPF. 129.460.598-47), bem como seus cônjuges, se casadas forem, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo Por Falta de Pagamento de Aluguel e Acessórios da Locação cumulada com Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0056955-74.2012.8.26.0602 – Ordem nº 2620/2012, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por OLINDA COMÉRCIO E PARTICIPAÇÃO LTDA. (CNPJ. 50.939.438/0001-08).
O Dr. José Elias Themer, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: lote de terreno designado por n° 13 - A, da planta de fracionamento elaborada por Márcia do Rocio Mischiatti Sanches, no lote de terreno sob o nº 13, da quadra B, do loteamento denominado Jardim Morumby III, desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua Diadema, onde mede 5,03 metros; pelo direito de quem da frente olha para o imóvel, mede 31,04 metros, confrontando com o lote 12; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 30,69 metros, confrontando com o lote 13-B da mesma planta de fracionamento; e, pelos fundos, mede 5,00 metros, confrontando com parte do lote 10; encerrando a área de 153,90 metros quadrados. Cadastrado sob nº 55.61.56.0191.00.000 (Conf. Av. 2). OBS: Conforme laudo de avaliação as fls. 229, o imóvel avaliando está localizado na Rua Diadema n° 616, no Lote n° 13 A, da quadra B, no Jardim Morumbi III, município de Sorocaba/SP. Benfeitorias: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 232/233, trata-se de uma casa assobradada na porção frontal e uma edícula nos fundos, as quais totalizam a área total construída de 231,82 m², o corpo principal da casa trata-se de edificação construída de garagem, sala, cozinha e área de serviço no piso inferior e dois dormitórios, 1 suíte, WC social e varanda no piso superior; A edícula também é assobradada e abrange um cômodo no piso superior, as edificações forma construídas no sistema convencional e possuem paredes internas e externas revestidas em pintura nas áreas secas e revestimentos cerâmicos até o teto nas áreas molhadas. O piso de todas as dependências é cerâmico. Matrícula: 107.363 do 1° CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 5 (28/07/2011), CAUÇÃO em favor da EXEQUENTE; e conforme Av.6 (01/04/2016), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 421.934,72 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/07/2018, às 11h00min, e termina em 31/07/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 31/07/2018, às 11h01min, e termina em 21/08/2018, às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas MARIA ROSILENE DE SOBRAL MIRANDA, JOANA MARIA DA SILVA, bem como seus cônjuges, se casadas forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/08/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 28 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOSÉ ELIAS THEMER
JUIZ DE DIREITO

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