Casa à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18702_3

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária BARIGUI COMPANHIA HIPOTECÁRIA, inscrita no CNPJ sob n° 14.511.781/0001-93, com sede na Av. Sete de Setembro n° 4.571, Sobreloja, Bairro Batel, Curitiba/PR, nos termos do Instrumento particular de financiamento com constituição de Alienação Fiduciária em garantia, emissão de cédula de credito imobiliário e outras avenças, Cédula de Credito Imobiliário Integral n° 3120-8, série 2015, datados de 10/08/2015, no qual figura como Devedora Fiduciante FLÁVIA MANGE MARQUES, brasileira, solteira, maior, empresária, RG nº 28.378.115-4SSP/SP, CPF nº 264.449.318-86, residente em Jaú/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 20 de setembro de 2.019, às 10:25 horas, à Av. Angélica, 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 369.295,79 (trezentos e sessenta e nove mil e duzentos e noventa e cinco reais e setenta e nove centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído por um Lote de terreno, urbano, sem benfeitorias, correspondente ao lote n° 24 da quadra G do loteamento denominado Residencial Jardim João Ballan II, localizado em Jaú/SP, com frente para a Rua 7, lado par, distante 38,38m da lateral par da Avenida Marginal, medindo 9,00m na frente e nos fundos, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 180,00m²; confrontando pela frente com a Rua 7, pelo lado direito (de quem do imóvel olha para a via pública), com lote n° 25, pelo lado esquerdo com o lote n° 23, e, pelos fundos com os lotes n°s 15 e 16. Av. 05/50.178 – para constar que a Rua 7, passou a ser denominada Rua José Carrara; Av. 06/50.178 – para constar que foi edificado um prédio residencial, de tijolos, e coberto de telhas, contendo os seguintes cômodos: sala, cozinha, circulação, BWC, e 02 dormitórios, com 40,03m² de construção, que recebeu o n° 321 da Rua José Carrara. Imóvel objeto da matrícula nº 50.178 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jaú/SP. Obs.: Está em trâmite perante a 4ª Vara Cível de Jaú/SP, o processo nº 1009123-45.2018.8.26.0302, não havendo impedimento conhecido à realização dos leilões do imóvel.
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 e parágrafo único.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 27 de setembro de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 188.340,85 (cento e oitenta e oito mil e trezentos e quarenta e reais e oitenta e cinco centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. A Ata de arrematação será firmada em até 05 dias da data do leilão e a Escritura Pública de Compra e Venda será lavrada em até 60 dias, em Tabelionato de Notas a ser indicado pela Credora Fiduciária.
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
Pelo presente, fica intimada a alienante fiduciante: FLÁVIA MANGE MARQUES, brasileira, solteira, maior, empresária, RG nº 28.378.115-4SSP/SP, CPF nº 264.449.318-86, residente em Jaú/SP, ou seu representante legal ou procurador regularmente constituído, acerca das datas designadas para a realização dos públicos leilões, caso por outro meio não tenham sido cientificados.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.