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Casa - Jardim Itanhaém - Itanhaém/SP

LOTE 001 - Casa - Itanhaém/SP - Rua Emilio Justo, 220 - Jardim Itanhaém - CEP: 11740-000
Lote 001 - Casa - Itanhaém/SP - Rua Emilio Justo, 220 - Jardim Itanhaém - CEP: 11740-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 409.454,95
26/09/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 204.727,48
16/10/2018 às 15h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itanhaém/SP - Rua Emilio Justo, 220 - Jardim Itanhaém - CEP: 11740-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 600m2

Área Construída: 211,44m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 47.858 do 1º CRI de Itanhaém/SP - Nº Contribuinte: 0160260030000012
23.839 do 1º CRI de Itanhaém/SP - Nº Contribuinte: 0160260040000012

Processo: 0122265-20.2008.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Emílio Justo nº 220 (Conf. Matrícula), composto pelos Lotes 3 e 4, Quadra 26, Jardim Itanhaém, Área Total Terreno 600,00m², Área Construída 211,44m², Matrículas nºs 23.839 e 47.858 do CRI local.


Observações

1) Recaem sobre o imóvel DÉBITOS DE IPTU no valor de R$ 46.420,18 (junho/2018) e R$ 79.513,40 (julho/2018), respectivamente, cuja soma atualizada até a data do leilão será quitada com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/09/2018 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 409.454,95

2ª Praça: 16/10/2018 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 204.727,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2018 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15724*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação das executadas AUTO POSTO DOIS AMIGOS LTDA. (CNPJ nº 60.739.422/0001-05), na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE CELSO TEIXEIRA, na pessoa de seu inventariante, MARCIA INÊS PEREIRA TEIXEIRA (CPF nº 096.699.938-06); SAMANTHA TEIXEIRA, seu cônjuge, se casada for; o credor hipotecário SHELL BRASIL LTDA. (CNPJ nº 33.453.598/0001-23); os credores TECIN - TECNOLOGIA CONTRA INCÊNDIO EIRELLI (CNPJ 07.398.298/0001-89), PREFEITURA MUNICIPAL DE ITANHAÉM, FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS NPL I (CNPJ 09.263.012/0001-83), IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A; bem como, OPTIMA ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDA e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0122265-20.2008.8.26.0003, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara/SP, requerida por BANCO ALFA DE INVESTIMENTO S/A (CNPJ 60.770.336/0001-65).
O Dr. Jomar Juarez Amorim, MM. de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Um Lote de terreno (sem benfeitorias) sob nº 3 da quadra 26, do Jardim Itanhaém, no Município de Itanhaém/SP, com a área de 300,00m², medindo 10,00m de frente para a Rua Emilio Justo, nº 220 (Conf. AV.3 - da referida matrícula), por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confinando do lado direito com o lote nº 2, do lado esquerdo com o lote 4 e fundos com propriedade da Companhia Brasileira de Terras e Loteamentos Cibratel. Inscrição Cadastral na P.M. de Itahaém nº 016.026.003.0000.012070. Matrícula nº 47.858 do CRI/Itanhaém/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7(01/07/2011) - Penhora Exequenda. Av.8(30/9/2016) - Penhora em favor de Tecin - Tecnologia Contra Incêndio Eirelli, nos autos de Execução Civil, Processo nº 0002086-44.2013.8.26.0565, em curso perante a 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 46.420,18 (junho/2018).

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 75.004,58 (junho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

b) Prédio residencial (ocupado por terceiros) situado à Rua Emilio Justo, nº 220 (Conf. AV.6 - da referida matrícula), sob nº 4 da quadra 26, do Jardim Itanhaém, no município de Itanhaém/SP, com frente para a Rua Emilio Justo, onde mede 10,00m; por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,00m; encerrando a área total de 300,00m²; confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a via pública, com o lote nº 5; do lado esquerdo com o lote nº 3; e nos fundos com o lote nº 25, todos na mesma quadra. BENFEITORIA: Conf. Av.6 - da referida matrícula consta que sobre o terreno foi construído um prédio residencial com 211,44m² de área construída. Inscrição Cadastral na P.M. de Itanháem nº 016.026.004.0000.012071. Matrícula nº 23.839 do CRI/Itanhaém/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.8(30/07/2003) - Hipoteca em favor de Shell Brasil Ltda. Na Av.9(01/07/2011) - Penhora Exequenda. Na Av.10(03/09/2012) - Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Itanhaém/ SP, nos autos da Execução Fiscal nº 266012001009707-9/000000-000 - nº de Ordem 3124/2001, no Cartório do Serviço Anexo das Fazendas. Na Av.11(21/10/2013) - Arresto nos autos do processo de Execução Civil nº de Ordem 003.09.100757-0 – perante a 3ª Vara Cível do Jabaquara/SP, em favor da Shell Brasil Ltda. Na Av. 12(18/8/2014) - Arresto sobre 50% do imóvel nos autos, nº de Ordem 0120903-80.2008.8.26.0003, perante a 3ª Vara Cível do Jabaquara/SP, em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados NPL I. OBS: Constam Débito de IPTU no valor de R$ 79.513,40 (julho/2018).

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 334.454,38 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (a e b): R$ 409.458,95 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

OBS.: (Conf. despacho do dia 28/01/2016) - Consta Penhora no Rosto dos Autos (Fls. 446), para garantia da execução até o limite de R$ 2.239,99, Processo nº 0016519-61.2010.8.26.0564, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, EM FAVOR DE IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A.

3. DÉBITO EXEQUENDO – R$ 1.232.816,73 (junho/2018).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 15h30min, e termina em 26/09/2018, às 15h30min e; 2ª praça começa em 26/09/2018, às 15h31min, e termina em 16/10/2018 às 15h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizada (2º praça) mediante depósito judicial em 24 h do valor total à vista, ou 20% a título de caução, e o restante no prazo de 15 dias. Eventuais ofertas inferiores serão consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), cujo pagamento deverá ser feito através de depósito judicial, no prazo de 24 horas.

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, AUTO POSTO DOIS AMIGOS LTDA., na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE CELSO TEIXEIRA, na pessoa de seu inventariante, MARCIA INÊS PEREIRA TEIXEIRA; SAMANTHA TEIXEIRA, seu cônjuge, se casada for; o credor hipotecário SHELL BRASIL LTDA.; os credores TECIN - TECNOLOGIA CONTRA INCÊNDIO EIRELLI, PREFEITURA MUNICIPAL DE ITANHAÉM, FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS NPL I, IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A; bem como, OPTIMA ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

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