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Casa - Jardim Ibiratiba - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Artur Sievers, 413 - Jardim Ibiratiba - CEP: 02359-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Artur Sievers, 413 - Jardim Ibiratiba - CEP: 02359-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 938.439,64
15/05/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 470.205,18
04/06/2018 às 13h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Artur Sievers, 413 - Jardim Ibiratiba - CEP: 02359-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 465m2

Área Construída: 329m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.756 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12815900210

Processo: 0011940-52.2012.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), Piscina, Churrasqueira, Salão de Festas, Depósitos, situado à Rua Artur Sievers nº 413, Jardim Ibiratiba, Área Terreno 465,00m², Área Construída 329,00m², Matrícula 3.756 do 15º CRI local.


Observações

CONFORME DECISÃO JUDICIAL PROFERIDA NO RECURSO DE AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 2094658-55.2018.8.26.0000 FOI DEFERIDA PARCIALMENTE EFEITO ATIVO AO RECURSO, APENAS PARA SUSPENDER A EXPEDIÇÃO DE CARTA DE ARREMATAÇÃO ATÉ O JULGAMENTO DESSE AGRAVO.



1) Conforme pesquisa realizada no Site da PMSP em 05/03/2018, sobre o imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2015 e 2016) - Totalizando R$ 4.653,45; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/05/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 938.439,64

2ª Praça: 04/06/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 470.205,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/06/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14792

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados GIUSEPPE EMPREENDIMENTOS LTDA – ME (PISSOLETRO) (CNPJ. 59.570.978/0001-31), na pessoa de seu representante legal; EDNA PIZZOLI (CPF. 008.975.278-36), de seu cônjuge, se casada for, bem como dos credores ROSANA MARTA FERRANTI CORREA (CPF. 010.302.668-16), ROSÁRIO PRADO FERRANTI (CPF. 139.221.558-71), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0011940-52.2012.8.26.0224 – Ordem nº 382/2012, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por GENÍCOLA ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA (CNPJ. 03.768.138/0001-23).
A Dra. Beatriz de Souza Cabezas, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio n° 413 da Rua Artur Sievers, com 329,00m² de área construída (Conf. Av.3), sobre o antigo lote de terreno designado pela letra “F” da quadra “8” do “Jardim Ibiratiba”, no lugar denominado Tremembé, no 22° Subdistrito – Tucuruvi, medindo 18,50 metros de frente para a Rua B, por 31,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, de quem do terreno olha para a Rua, confrontando com o lote E da mesma quadra, 33,50 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote G, da mesma quadra, tendo nos fundos a largura de 10,00 metros onde confronta com parte do lote 9, também da mesma quadra, perfazendo a área de 465,00 metros quadrados. Contribuinte: 128.159.0021 -0. Matrícula: 3756 do 15° CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, sobre o referido terreno foi edificado uma casa assobradada, com área construída de 329,00m², com embasamento, pavimento térreo e pavimento superior. A entrada do imóvel se da pela Rua Artur Sievers onde fica o portão, sendo que o Embasamento possui dois depósitos, garagem coberta, banheiro, canil e jardim. O Pavimento Térreo possui sala com três ambientes, lareira, estar e jantar, a varanda, a copa, a cozinha, a lavanderia, o terraço, a despensa e o lavabo. O Pavimento Superior possui banheiro social, os dormitórios 01 e 02, a suíte, o banheiro da suíte, o closet, a sala de estar íntima, a piscina, a churrasqueira, o depósito, o salão de festas e o lavabo. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (23/07/2015), PENHORA em favor de ROSANA MARTA FERRANTI CORREA e ROSÁRIO PRADO FERRANTI, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 00332392220118260224, que tramita perante a 4º Ofício Cível da Comarca de Guarulhos/SP; e conforme Av.8 (09/10/2015), PENHORA EXEQUENDA.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (05/03/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2015 e 2016) - Totalizando R$ 4.653,45.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 937.783,20 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/05/2018, às 13h15min, e termina em 15/05/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 15/05/2018, às 13h16min, e termina em 04/06/2018, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GIUSEPPE EMPREENDIMENTOS LTDA – ME (PISSOLETRO), na pessoa de seu representante legal; EDNA PIZZOLI, seu cônjuge, se casada for, bem como os credores ROSANA MARTA FERRANTI CORREA, ROSÁRIO PRADO FERRANTI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/06/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 15 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
BEATRIZ DE SOUZA CABEZAS
JUÍZA DE DIREITO

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