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Casa - Jardim Guedala - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Conseguina, 53 - esquina com a Rua Circular do Bosque - Jardim Guedala - CEP: 05604-040
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Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Conseguina, 53 - esquina com a Rua Circular do Bosque - Jardim Guedala - CEP: 05604-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 6.064.664,99
09/08/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 3.035.364,80
29/08/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conseguina, 53 - esquina com a Rua Circular do Bosque - Jardim Guedala - CEP: 05604-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 966,19m2

Área Construída: 742m2
(prefeitura)

Dormitórios: 6

Suítes: 6

Vagas: 6

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Jardim: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 129.974 do 10º CRI de São paulo/SP - Nº Contribuinte: 084.028.0007-6

Processo: 0000708-90.2018.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa de altíssimo padrão e vista privilegiada (belíssimo skyline), contendo 4 suítes com closet, terraço, ar condicionado central frio e quente (piso superior), piscina com cascatas, churrasqueira, salão de festas e jardim, situada à Rua Conseguina nº 53, esquina com a Rua Circular do Bosque, Jardim Guedala, Área terreno:966,19m², Área construída:742,00 m²(prefeitura), Matrícula nº 129974 do 10º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento do credor, com preferência de débitos de IPTU:
Débitos IPTU/Pref.: R$ 484.032,66 (Maio/2019, conforme pesquisa no site, exercícios de 2003, 2007 e 2014 a 2018, além de não ajuizado, referente ao exercício atual, parcelas 1 a 3);

2) Eventual necessidade de regularização documental/área construída junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Desocupado.


Visitação

Mediante agendamento pelo contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/08/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.064.664,99

2ª Praça: 29/08/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.035.364,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/08/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18102

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ESPOLIO DE MAURÍCIO TUCK SCHNEIDER (CPF/MF 005.598.068-68), na pessoa de seu inventariante MARCELO TUCK SCHNEIDER (CPF/MF 063.952.268-86), do coproprietário ESPOLIO DE NINA TUCK SCHNEIDER (CPF/MF 114.136.068-30), na pessoa de seu inventariante ou herdeiros, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA C/C DANOS MORAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0000708-90.2018.8.26.0011 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por MONIEK TUCHSZNAJDER (CPF/MF 501.813.358-91).
O Dr. Regis Rodrigues Bonvicino, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um terreno na Rua Circular do Bosque, esquina com a Rua Conseguina, lote 9 da quadra 63 do bloco 7, Cidade Jardim, no 13º subdistrito, Butantã, medindo 29,13m de frente em curva para a Rua Circular do Bosque, 22,50m no lado direito, 43,10m no lado esquerdo dos quais 20,77m em curva côncava e 22,33m em curva convexa, 25,25m nos fundos, encerrando a área de 966,19m², confrontando no lado direito com o lote 10 da Sociedade Cidade Jardim Ltda., no lado esquerdo com a Rua Conseguina e nos fundos com o lote 8 da Maria Alice Sabina Assumpção ou sucessores desses confrontantes. Contribuinte nº 084.028.0007-6. Transcrição nº 129.974 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS: Consta dos autos, às fls. 66/69 que referido imóvel passou da competência do 10º CRI da Comarca da Capital/SP para o 18º CRI da Comarca da Capital/SP, sem ter sido, no entanto, aberta a respectiva matrícula imobiliária, providencia que já está sendo tomada por oportunidade da averbação de constrição nos presentes autos (penhora) e que, portanto, não recairá sobre o arrematante. BENFEITORIAS: Consta da referida transcrição, conforme Av.1 (10/01/1980) e Av.2 (10/01/1980), a CONSTRUÇÃO de uma casa s/nº na Rua Conseguina, esquina com a Rua Circular do Bosque. Consta dos autos, à fl. 36, que trata-se de uma casa de 1.200,00m², construídos em estilo contemporâneo, apresenta no primeiro piso hall de entrada, sala de estar com lareira e dois ambientes, sala de jantar, copa social, copa de serviço, cozinha e duas despensas; piso superior com as condicionado, home theater, dois terraços, uma suíte com dois closets e mais três suítes com hall de entrada e closet. Área externa com acesso pela sala de estar, com amplos jardins, piscina com queda e cascatas, adega e salão para festas. Dispõe ainda de duas suítes, mais um quarto e banho separados para empregados, saleta de estar, depósito de aproximadamente 300m² e canil. Garagem com seis vagas. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel encontra-se localizado na Rua Conseguina, nº 53, possuindo a área construída de 742,00m². ÔNUS: Não consta dos autos a existência de ônus que recaia sobre o bem. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2003, 2007 e 2014 a 2018, além de não ajuizado, referente ao exercício atual, parcelas 1 a 3, cuja monta é de R$ 484.032,66 (Maio/2019). Eventuais regularizações perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 5.736.121,00 (Fevereiro/2018 - Conforme fls. 27 e 84 dos autos), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 542.140,25 (Agosto/2018 - Conforme fl. 116 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Mediante agendamento no e-mail contato@zukerman.com.br.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/08/2019, às 14h15min, e termina em 09/08/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 09/08/2019, às 14h16min, e termina em 29/08/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça, sendo que eventual valorização imobiliária superveniente, em laudos elaborados a mais de um ano, deverá de pronto ser incorporada no lanço).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ESPOLIO DE MAURÍCIO TUCK SCHNEIDER, na pessoa de seu inventariante MARCELO TUCK SCHNEIDER, o coproprietário ESPOLIO DE NINA TUCK SCHNEIDER, na pessoa de seu inventariante ou herdeiros, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/06/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de junho de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
REGIS RODRIGUES BONVICINO
JUIZ DE DIREITO

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