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Casa - Jardim Guedala - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Doutor Queirós Guimarães, 167 - Jardim Guedala - CEP: 05609-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Doutor Queirós Guimarães, 167 - Jardim Guedala - CEP: 05609-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.930.867,24
31/07/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.758.520,34
22/08/2018 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Queirós Guimarães, 167 - Jardim Guedala - CEP: 05609-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 953m2

Área Construída: 441m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.745 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 10147700182

Processo: 1011095-21.2016.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Dr. Queirós Guimarães nº 167, Jardim Guedala, Área Terreno 953,00m², Área Construída 441,00m², Matrícula 96.745 do 18º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 2.930.867,24

2ª Praça: 22/08/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 1.758.520,34
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15305*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Bem Imóvel abaixo descrito e para intimação da executada SANDRA VERGUEIRO PORTO FISCHBERG (CPF 267.344.958-25), bem como, seu cônjuge se casado for, o credor LEONCIO PENA COTRINA (CPF nº 007.382.208-68) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 1011095-21.2016.8.26.0011, em curso na 5ª Vara Cível do Foro Regional XI- Pinheiros/SP, promovida por SILVIO ROBERTO ISOLA (CPF nº 942.284.268-91).

A Dra. Luciana Bassi de Melo, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno e sua construção situado na Rua Araxiã, atual Rua Dr. Queiros Guimarães nº 167 (Conf. Av. 03 e Av.04), esquina com a Rua Professor Alfredo Trapp nesta Capital, sendo o terreno constituído pelo lote 01 da quadra 18, no Bairro do Jardim Guedalla, 13ª Subdistrito-Butantã, medindo 34,61m de frente para a Rua Araxiá (atual Rua Dr. Queiros Guimarães); 21,33m de frente em curva para a esquina; 38,80m de frente para a Rua Professor Alfredo Trapp; 35,16m por uma linha reta que vai do alinhamento da Rua Araxiá (atual Rua Dr. Queiros Guimarães) ao da Rua Professor Trapp, onde confina com o lote 02, encerrando a área de 953,00m². Contribuinte nº 101.477.0018/2. Matrícula 96.745 do 18º CRI/SP. BENFEITORIA – Av.4 (31/7/1992) consta que no terreno objeto da presente matrícula foi edificado um prédio que recebeu o nº 167 da Rua Queiros Guimarães, com a área construída de 441,00m². ÔNUS - R.7 (11/1/2007) que referido imóvel foi procedido ao Registro de Arrolamento de Bens pela Delegacia da Receita Federal de Administração Tributária – Processo nº 19515002062/2006-88. Av.8 (22/9/2017) penhora nos autos do processo nº 1126742-59.2014.8.26.0100 em curso na 9ª V.C. Central desta Capital, promovida por Leoncio Pena Cotrina contra Sposito e Porto Restaurante Ltda. – ME e Sandra Vergueiro Porto Fischberg. Av.9 (5/3/2018) consta a penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ R$ 2.889.546,73 (junho/2018 – fls. 191) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

3. VALOR DO DÉBITO R$ 196.485,38 (junho/2018 – fls. 191)

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 26/07/2018, às 14h30min, e termina em 31/07/2018 às 14h30min e; 2ª praça começa em 31/07/2018, às 14h31min, e termina em 22/08/2018, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, SANDRA VERGUEIRO PORTO FISCHBERG, bem como, seu cônjuge se casado for, o credor LEONCIO PENA COTRINA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos consta penhora no rosto dos autos nº 1126742-59.2014.8.26.0100, em trâmite junto à 9ª Vara Cível Central, de eventuais créditos, pertencentes à executada SANDRA VERGUEIRO FISCHBERG, CPF nº 267.344.958-25, até o limite da presente execução. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
LUCIANA BASSI DE MELO
JUÍZA DE DIREITO

 

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