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Casa - Jardim Guaíba - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - João Borges Ribeiro, 521 - Lote nº 45 Quadra C - Jardim San Rafael - Jardim Guaíba - CEP: 18077-130
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - João Borges Ribeiro, 521 - Lote nº 45 Quadra C - Jardim San Rafael - Jardim Guaíba - CEP: 18077-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 169.333,21
14/05/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 84.666,61
03/06/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - João Borges Ribeiro, 521 - Lote nº 45 Quadra C - Jardim San Rafael - Jardim Guaíba - CEP: 18077-130

Tipo: Casa

Área Terreno: 125,02m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 78.381 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 452138059601000

Processo: 0035838-32.2009.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, situada à Rua João Borges Ribeiro nº 521, Lote 45, Quadra C, Bairro Jardim Rafael-San, Área Total 125,02m², Matrícula 73.381 do CRI local.


Observações

1) Referido imóvel possui débitos fiscais no valor de R$ 2.087,53 (fls. 248/249 dos autos), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda mediante solicitação do arrematante ao MM. Juízo da causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Consta em Certidão do Oficial de Justiça, às fls. 161, sobre o terreno foi construído uma casa de 4 cômodos, sendo 2 quartos, sala e cozinha, sem acabamento.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/05/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 169.333,21

2ª Praça: 03/06/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 84.666,61
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/05/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17302

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados SÍLVIO ULISSES DE LIMA – ME (CNPJ. 03.831.420/0001-08), na pessoa de seu representante legal; SÍLVIO ULISSES DE LIMA (CPF. 164.319.728-21), bem como de seu cônjuge KÁTIA TRINDADE CORDEIRO DE LIMA (CPF. 310.517.348-00), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0035838-32.2009.8.26.0602 – Ordem n° 1580/2009, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por BANCO ITAÚ S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 45, da quadra "C", do loteamento denominado "Jardim San Rafael", sito no bairro do Itavuvú, com frente para a Rua João Borges Ribeiro, n° 521 (antiga Rua 04), para a qual mede 5,32 metros; igual metragem de largura nos fundos, por 23,50 metros de comprimento, em ambos os lados, encerrando a área de 125,02m². Confronta-se: do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, com o lote 44; do lado esquerdo, na mesma situação, com o lote 46; e nos fundos, com o lote 58. Contribuinte: 45.21.38.0596.01.000 (Conf. Av. 3). BENFEITORIAS: Conforme consta na certidão do Oficial de Justiça (fls. 161), sobre o terreno foi construído uma casa de quatro cômodos, sendo dois quartos, sala e cozinha, sem acabamento. Matrícula: 78.381 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (26/09/2016), PENHORA EXEQUENDA.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), em 22/08/2018, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua João Borges Ribeiro, 521, Jardim Rafael-San, Quadra C, Lote 45, CEP: 18.077-130 - Sorocaba/SP. Referido imóvel possui débitos fiscais no valor de R$ 2.087,53 (fls. 248/249 dos autos).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 168.039,31 (MARÇO/2019 – Conf. Cálculo de Avaliação da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/05/2019, às 15h 15min, e termina em 14/05/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 14/05/2019, às 15h16min, e termina em 03/06/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SÍLVIO ULISSES DE LIMA – ME, na pessoa de seu representante legal, SÍLVIO ULISSES DE LIMA, bem como seu cônjuge KÁTIA TRINDADE CORDEIRO DE LIMA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/08/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 13 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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