Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Casa - Jardim Frizzo - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Casa - Guarulhos/SP - Avenida Urgandino Fanganiello, 261 - antigo 255 - Jardim Frizzo - CEP: 07031-020
Lote 001 - Casa - Guarulhos/SP - Avenida Urgandino Fanganiello, 261 - antigo 255 - Jardim Frizzo - CEP: 07031-020 - Foto 1
887
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 505.485,18
07/10/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 252.919,35
29/10/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Avenida Urgandino Fanganiello, 261 - antigo 255 - Jardim Frizzo - CEP: 07031-020

Tipo: Casa

Área Terreno: 124,25m2

Dormitórios: 4

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 11.764 do 1º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 11160721369000009

Processo: 1024483-31.2016.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 dormitórios, 2 Vagas de Garagem e Edícula, situada à Avenida Urgandino Fanganiello nº 261 (antigo 255), Jardim Frizzo, Área Terreno 124,25m², Matrícula 11.764 do 1º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Guarulhos, em 15/07/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos: IPTU (Exercícios 2017, 2018 e 2019) - Totalizando R$ 3.194,04; que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/10/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 505.485,18

2ª Praça: 29/10/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 252.919,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/10/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18718

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU QUITÉRIA
CLEMENTINA DA SILVA, CPF 027.454.928-02 e seu cônjuge, se casada for, expedido nos autos da ação de Alienação Judicial de Bens - Propriedade movida por CARLOS JOSE CANDIDO, CPF. 009.883.268-92 em face de QUITÉRIA CLEMENTINA DA SILVA, PROCESSO Nº 1024483-31.2016.8.26.0224

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro de Guarulhos, Estado de São Paulo, Dr(a). Artur Pessôa De Melo Morais, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará à praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: terreno, situado à Avenida Urgandino Fanganiello (antiga Avenida Projetada 18 - conforme Av.2), constituído pelo lote 5, da quadra K, JARDIM FRIZZO, com a área de 124,25m², medindo 7,00 metros de frente; 18,00 metros no lado que divide com lote 6; 17,50 metros de outro lado e 7,02 metros nos fundos, onde divide com propriedade da S/A Colombo. Inscrição Cadastral: 111.60.72.1369.00.000.9 (conforme R.10). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.3, sobre o referido terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o nº 255; e conforme consta no laudo de avaliação de fls. 184, o imóvel localiza-se no nº 261 (antigo 255) da Avenida Urgandino Fanganiello, constituído de 02 vagas de garagem, sala, cozinha, lavanderia, banheiros e 04 dormitórios, além de uma edícula aos fundos com cozinha, banheiro e um dormitório. Matrícula: 11.764 do 1º CRI de Guarulhos/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 504.980,20 (julho/2019 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBSERVAÇÕES:
a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Guarulhos, em 15/07/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2017, 2018 e 2019) - Totalizando R$ 3.194,04.
c) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Guarulhos, em 15/07/2019 consta na certidão de Valor Venal e Cadastramento Imobiliário, a Inscrição Cadastral nº 111.60.72.1369.00.000, o endereço atualizado do imóvel sendo: Avenida Urgandino Fanganiello, nº 261 - antigo nº 255, lote 0005, quadra 000K, Pte. Grande, CEP: 07031-020 - Guarulhos/SP.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/10/2019, às 11h00min, e termina em 07/10/2019, às 11h00min, e; 2ª Praça começa em 07/10/2019, às 11h01min, e termina em 29/10/2019, às 11h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida QUITÉRIA CLEMENTINA DA SILVA, seu cônjuge, se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Guarulhos, aos 22 de agosto de 2019.

 

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.