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Casa - Jardim Flamboyant - Atibaia/SP

LOTE 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua Araras , 55 - Esquina com a Rua Andorinhas - Jardim Flamboyant - CEP: 12946-843
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua Araras , 55 - Esquina com a Rua Andorinhas - Jardim Flamboyant - CEP: 12946-843 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua Araras , 55 - Esquina com a Rua Andorinhas - Jardim Flamboyant - CEP: 12946-843 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua Araras , 55 - Esquina com a Rua Andorinhas - Jardim Flamboyant - CEP: 12946-843 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua Araras , 55 - Esquina com a Rua Andorinhas - Jardim Flamboyant - CEP: 12946-843 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.823.453,45
21/06/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 1.694.072,07
06/08/2018 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Rua Araras , 55 - Esquina com a Rua Andorinhas - Jardim Flamboyant - CEP: 12946-843

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.238m2

Área Construída: 211,33m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 31.645 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 0515064004000511

Processo: 1004379-85.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 suítes, situada à Rua Araras nº 55 (Esquina com Rua Andorinhas), Lote 04, Quadra 04, Gleba A, Loteamento Jardim Flamboyant, Área Terreno 2.238,00m², Área Construída 211,33m², Matrícula nº 31.645 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes da SOCIEDADE UNIÃO DE AMIGOS DO VALE FLAMBOYANT até 19/10/2017 recaiam sobre o imóvel taxas associativas de R$ 413.514,60, cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Conforme Matrícula, o Imóvel possui 211,33m² de área construída, entretanto, segundo laudo de avaliação a área construída é de 883,45m². Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Consta Recurso pendente de julgamento na Colenda 27ª Câmara de Direito Privado do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, processo nº 1025415-66.2017.8.26.0100.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/06/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 2.823.453,45

2ª Praça: 06/08/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 1.694.072,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/06/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15089

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL

Processo Físico nº: 0029223-19.2005.8.26.0100
Classe: Assunto: Despejo Por Falta de Pagamento - Locação de Imóvel
Requerente: Roland Habeyche Filho e outro
Requerido: Marcos Antonio Furini e outros

4ª VARA CÍVEL DA CAPITAL
4º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados FABIANO FURINI (CPF nº 120.556.728-35), MARCOS ANTONIO FURINI (CPF nº 456.276.228-49), e interessado FERNANDO FURINI (CPF nº 296.830.468-27) seus cônjuges se casados forem, ou seus conviventes se existirem; ESPÓLIO DE MARIA ANTONIA SCALSONE FURINI, na pessoa de seu inventariante; bem como os interessados, JOSÉ HUMBERTO SCALZONI, JARDIM AMÉRICA ESTÉTICA LTDA., na pessoa de seu representante legal e ADOLFO BISOGNINI DE NORONHA, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Despejo Por Falta de Pagamento, em fase de Cumprimento de Sentença-nº 1004379-85.2005.8.26.0100 - Processo Principal nº 0029223-19.2005.8.26.0100 - Ordem nº 462/2005 promovida por ROLAND HABEYCHE FILHO (CPF nº 064.437.318-08) e ELIANE HABEYCHE (CPF nº 033.308.378-45). Processo nº 0029223-19.2005.8.26.0100 - Ordem nº 462/2005.

O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível da Capital, na forma da lei, etc. etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Um prédio residencial situado na Rua Araras (conf. fls. 406 - Laudo), nº 55, com a área construída de 211,33ms2 (Conf. Av. 2), na cidade e comarca de Atibaia/SP, e seu terreno consistente do Lote 4 da quadra 4, do loteamento “Jardim Flamboyant”, Gleba A, situado no Bº. Itapetininga, com frente para a Avenida 1, em confluência dessa avenida com a Rua 2, com a área de 2.238ms2, de forma irregular, medindo 50,02ms de frente, 16,21ms na confluência da Av.1 com a Rua 2; 28,73 ms. para a Rua 2; 52,00 ms no lado esquerdo onde confronta com o lote 5; 40,00 ms no lado direito, onde confronta com o lote 3. Cadastro Municipal nº 051506400400051172. Matrícula nº 31.645 do CRI/ Atibaia. OBS: (Conf. fls. 378 e 381 - Laudo) - A residência possui 883,45m2 de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.4 (21/05/2009) Distribuição da presente Ação; Av.08 (08/11/1974) - Restrições Urbanísticas, conforme contrato Padrão, acostado ao processo do loteamento Jardim Flamboyant - Gleba A e Av. 09 (10/04/2013) - Penhora Exequenda.

Observações:
Existem débitos de taxas associativas junto a Associação onde situa-se o imóvel. Esses débitos serão de responsabilidade do arrematante. Eventual necessidade de regularização da construção ficará a cargo do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: O imóvel foi avaliado em R$2.747.000,00 para fevereiro/2017, e é procedida a atualização pela Tabela do TJ/SP: R$2.747.000,00 : 66,466851 (fev/2017) x 68,024227 (maio/2018) atinge o valor atualizado para maio/2018 em R$2.811.364,59

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$5.470.028,72 (maio/2018).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação

5. DATAS DAS PRAÇAS: A primeira praça, na qual serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação terá início no dia 18 de junho de 2018 às 15 horas, e se encerrará dia 21 de junho de 2018, às 15 horas. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se á, sem interrupção, no dia 21 de de junho de 2018, às 15 horas e 1 minuto, a segunda praça, que se encerrará em 06 de agosto de 2018, às 15 horas, na qual serão aceitos lances iguais ou superiores a 60% do valor da avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça), não sendo aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação (Art. 692 e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) (2ª Praça).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado a vista através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça pela Tabela do TJ/SP. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, FABIANO FURINI, MARCOS ANTONIO FURINI, bem como o interessado FERNANDO FURINI, seus cônjuges se casados forem, ou seus conviventes se existirem; ESPÓLIO DE MARIA ANTONIA SCALSONE FURINI, na pessoa de seu inventariante; bem como, JOSÉ HUMBERTO SCALZONI, JARDIM AMÉRICA ESTÉTICA LTDA., na pessoa de seu representante legal e ADOLFO BISOGNINI DE NORONHA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 08/02/2013. Consta o seguinte Recurso pendente de decisão 1025415-66.2017.8.26.0100 que se encontra no Eg. TJ/SP. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de maio de 2018.

Eu,_______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

_________________________________________
RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO
JUIZ DE DIREITO

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