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Casa - Jardim Europa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Campo Verde, 105 - (antigo 117) - Casa nº 9 - Bloco C - Condomínio Vert Supreme - Jardim Europa - CEP: 01456-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Campo Verde, 105 - (antigo 117) - Casa nº 9 - Bloco C - Condomínio Vert Supreme - Jardim Europa - CEP: 01456-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 10.199.232,84
03/08/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 5.099.616,42
23/08/2018 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Campo Verde, 105 - (antigo 117) - Casa nº 9 - Bloco C - Condomínio Vert Supreme - Jardim Europa - CEP: 01456-010

Tipo: Casa

Área Construída: 844,33m2

Área Privativa: 518,76m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Vagas: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 83.875 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08305900304

Processo: 1083052-09.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE da Casa nº 9, com 3 Suítes, localizada no Bloco C, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem Médias nº 49M e 52M e 3 Vagas Grandes nº(s) 5G, 51G, 53G, Condomínio Vert Supreme, situado à Rua Campo Verde nº 105 (antigo 117), Jardim Europa, Área Privativa 518,76m², Área Total 844,33m², Matrícula 83.875 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$611.760,81(07/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) De acordo com pesquisa realizada junto à PMSP, o Imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, além de não inscritos, no valor de R$ 102.557,38 (Junho/2018); cujo valor será atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) A regularização dos Direitos do Fiduciante em face do Credor Fiduciário Banco Santander (Brasil) S.A., para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/08/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 10.199.232,84

2ª Praça: 23/08/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 5.099.616,42
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/08/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15247*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

8ª VARA CÍVEL – FORO CENTRAL – COMARCA DA CAPITAL – SP
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1º e 2º PRAÇA de DIREITOS de DEVEDOR FIDUCIANTE de BEM IMÓVEL e para intimação do executado LUIS FELIPE STARACE TAVARES (CPF 519.099.448-15), bem como, seu cônjuge se casado for, do credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. (CNPJ 90.400.888/0001-42), e demais interessados, expedido nos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (proc. nº 1083052-09.2016.8.26.0100) – em curso na 8ª Vara Cível da Capital/SP, movida pelo CONDOMÍNIO VERT SUPREME (CNPJ 07.452.627/0001-22).

A Dra. VANESSA RIBEIRO MATEUS, MMª Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

IMÓVEL - DIREITOS de DEVEDOR FIDUCIANTE da Casa nº 9, localizada no bloco C do Condomínio Vert Supreme, sito à Rua Campo Verde, nº 105 (antigo 117), no 20º Subdistrito - Jardim América, nesta Capital, contendo a área privativa de 518,760m², da qual 72,554m² correspondem à garagem com duas (2) vagas médias de nºs 49M e 52M, para veículos de porte médio e três (3) vagas grandes de nºs 5G, 51G e 53G, para veículos de porte grande, um veículo em cada vaga, área privativa descoberta de quintal de 164,520m², ou seja, a área privativa total de 683,280m², a área comum coberta de 81,716m², e área comum descoberta de 79,341m², ou seja, a área comum total de 161,057m², totalizando a área de 844,337m², cabendo-lhe a fração ideal de 9,3588% correspondente a sua participação sobre o terreno condominial. Contribuinte: 083.059.0030-4 (Conf. Av.2 05/02/2009). Conforme certidão fornecida pelo 13º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 83.875, constando da mesma conforme R.3 (05/02/2009), a aquisição pelo executado por escritura de 09/01/2009, lavrada no 9º Tabelião de Notas desta Capital (livro 8732, página 359); conforme R.4 (06/04/2009), a alienação fiduciária em favor do Banco ABN Amro Real S.A., por instrumento particular de 06/03/2009, prenotado sob nº 228.991; conforme Av. 5 (05/12/2016), a incorporação do credor fiduciário pelo Banco Santander (Brasil) S.A.; conforme Av.6 (de 05/012/2016), o ajuizamento da Execução nº 1093453-67.2016.8.26.010, pelo credor fiduciário supra mencionado; e, conforme Av.7 (25/09/2017), a penhora procedida nos presentes autos, gravando o imóvel. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, além de não inscritos, cuja monta é de R$ 102.557,38 (Junho/2018).

AVALIAÇÃO: R$ 9.900.000,00 (Novembro/2017 Conf. Laudo de Avaliação Fls. 257) – que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

DÉBITO EXEQUENDO R$ 129.374,17 (Agosto/2016 Conf. fls. 3) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/07/2018, às 13h45 e termina em 03/08/2018, às 13h45; a 2ª Praça começa em 03/08/2018, às 13h46 e termina em 23/08/2018, às 13h45.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o executado LUIS FELIPE STARACE TAVARES, bem como, seu cônjuge se casado for, o credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 20/06/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de junho de 2018. Eu, ,Escrevente Digitei, Eu, ,Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

VANESSA RIBEIRO MATEUS
JUÍZA DE DIREITO

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