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Casa - Jardim Eulina - Campinas/SP

LOTE 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Cardeal Joseph Cardjin, 50 - Jardim Eulina - CEP: 13063-430
Lote 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Cardeal Joseph Cardjin, 50 - Jardim Eulina - CEP: 13063-430 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Cardeal Joseph Cardjin, 50 - Jardim Eulina - CEP: 13063-430 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 208.943,69
11/07/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Cardeal Joseph Cardjin, 50 - Jardim Eulina - CEP: 13063-430

Tipo: Casa

Área Terreno: 350m2

Área Construída: 116,5m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.447 do 2º CRI de Campinas/SP

Processo: 0022005-72.2017.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Cardeal Joseph Cardjin nº 50, Jardim Eulina, Área Terreno 350,00m², Área Construída 116,50m², Matrícula 2.447 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. Para ciência, o Imóvel possui Débitos Tributários no valor de R$ 2.448,79 (março/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Sendo 25% (vinte e cinco por cento) no ato e o restante em 15 (quinze) dias.

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 11/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 208.943,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/07/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17643

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bens imóveis e para intimação dos executados CLAUDNEY (ou CLAUDINEY) JOSÉ BERALDO CRIADO (CPF. 096.977.608-02), LÚCIA HELENA NONATO CRIADO (CPF. 107.916.138-44), seus cônjuges, se casados forem, ALONSO NONATO (CPF. 225.601.738-91), seu cônjuge MARIA IGNEZ ALBERTINI NONATO (CPF. 108.073.748-06), bem como de GREEN PAPER FACTORING LTDA, e demais interessados, extraída dos autos da ação de Despejo por Falta de Pagamento c/c Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0022005-72.2017.8.26.0114 – Ordem nº 533/2016, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por ENIO JOSÉ MALUF (CPF. 553.242.158-72).

O Dr. Geraldo Fernandes Ribeiro do Vale, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Loteamento “Alto Jardim Eulina”, Lote 03, Quadra 54, à Rua 09, em Campinas, medindo: 14,00 metros, 25,00 metros da frente aos fundos, e de ambos os lados, com a área total de 350,00m². Confrontações: com os lotes 4, 2, e 36 da mesma quadra. C. C. P. M n° 45.926.500. BENFEITORIAS: Conforme fls. 195 (Laudo), sobre o terreno foi construído um imóvel residencial, código cartográfico 3411.63.29.0383.01001, que recebeu o nº 50, da Rua Cardeal Joseph Cardjin, Jardim Eulina, com 116,50m² de área construída. Matrícula: 2.447 do 2° CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.7 (19/12/2016), HIPOTECA JUDICIAL em favor do EXEQUENTE; e conforme Av.8 (14/12/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Referido imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 2.448,79 (março/2019).

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 396.000,00 (MARÇO/2018 - CONF. FLS. 194 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).

b) Lote de terreno n° 17, da Quadra 15, do Loteamento denominado “Jardim Eulina”, 1ª Gleba, nesta cidade, conforme Av.5 da matrícula, medindo 13,00 metros de frente para a Rua 27; 22,60 metros de um lado, 21,80 metros de outro lado; 13,00 metros de fundos, confrontando com os lotes 16, 18 e 19, com a área de 288,60m². C. C. P. M n° 46.149.000. BENFEITORIAS: Conforme fls. 196 (Laudo), sobre o terreno foi construído um imóvel residencial, código cartográfico 3413.22.79.0013.01001, que recebeu o nº 509, da Rua Dr. Oswaldo da Silveira Neves, Jardim Eulina, com 79,30m² de área construída. Matrícula: 13.006 do 2° CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.7 (19/12/2016), HIPOTECA JUDICIAL em favor do EXEQUENTE; e conforme Av.8 (14/12/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Referido imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 2.430,28 (março/2019).

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 258.000,00 (MARÇO/2018 - CONF. FLS. 194 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).

c) Lote de terreno designado pelo n° 40, da quadra 07, da subdivisão do lote 4C da quadra 07, do loteamento “Campo dos Amarais”, nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Rui Ildefonso Martins Lisboa, igual medida nos fundos, por 50,00 metros da frente aos fundos, de cada lado, com a área de 500,00m², confronta, no seu todo, com os lotes 15, 39 e 40 – A da mesma subdivisão. C. C. P. M n° 041694960. BENFEITORIAS: Conforme fls. 196 (Laudo), sobre o terreno foi construído um imóvel residencial, código cartográfico 3251.63.50.0280.01001, que recebeu o nº 834, da Rua Rui Ildefonso Martins Lisboa, nº 834, bairro Campo dos Amarais, com 139,00m² de área construída. Matrícula: 41.861 do 2° CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (04/01/2017) INDISPONIBILIDADE do imóvel, requerida por GREEN PAPER FACTORING LTDA, oriundo dos autos da Ação Cautelar, processo n° 1171/04, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; conforme R.6 (19/12/2016), HIPOTECA JUDICIAL em favor do EXEQUENTE; e conforme Av.7 (14/12/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Referido imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 4.176,58 (março/2019).

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 414.000,00 (MARÇO/2018 - CONF. FLS. 194 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).

d) Terreno designado por lote 37 da Quadra 27, oriundo da Unificação dos lotes 37 e 38, ambos da Quadra 27, do loteamento denominado Cidade Jardim, nesta cidade, assim descrito e caracterizado: medindo 20,00 metros de frente para a Rua Itapetininga, do lado direito 33,00 metros, onde confronta com o lote 36, do lado esquerdo 32,00 metros, onde confronta com o terreno do prédio 575 pela mesma Rua e nos fundos 17,80 metros, mais 6,00 metros em linha quebrada, existindo viela sanitária, onde confronta com parte do terreno do prédio 709 pela Rua Joanópolis e com o terreno dos prédios 552, 564 e parte do terreno do prédio 544, todos pela Rua Rev. Constâncio Homero Omegna, perfazendo a área de 728,00m². Contribuinte: 036.411.000. BENFEITORIAS: Conforme fls. 196 (Laudo), sobre o terreno foi construído um imóvel comercial tipo barracão, código cartográfico 3431.32.81.0424.01001, que recebeu o nº 555, da Rua Itapetininga, Bairro Cidade Jardim, com a área construída de 396,30m². Matrícula: 112.689 do 3° CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (23/01/2018) INDISPONIBILIDADE do imóvel, requerida por GREEN PAPER FACTORING LTDA, oriunda dos autos da Ação Cautelar, Processo n° 1171/04, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; e conforme Av.3 (23/01/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Referido imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 18.438,34 (março/2019).

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 703.000,00 (MARÇO/2018 - CONF. FLS. 194 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).
AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 1.771.000,00 (MARÇO/2018), que será atualizada até a data da praça.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATA DA PRAÇA - começa em 11/06/2019, às 10h00min, e termina em 11/07/2019, às 10h00min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação, sendo 25% (vinte e cinco por cento) no ato e o restante em 15 (quinze) dias.
5. PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Em caso de acordo, adjudicação, remissão ou quitação após a publicação do edital, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que fará jus a comissão de 3% (três por cento) do valor de avaliação dos bens, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Todas as dívidas que recaem sobre os bens ficarão sub-rogadas no valor da arrematação, conforme expressamente prevê o artigo 908, §1º, do CPC. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CLAUDNEY (ou CLAUDINEY) JOSÉ BERALDO CRIADO, LÚCIA HELENA NONATO CRIADO, seus cônjuges, se casados forem, ALONSO NONATO, seu cônjuge MARIA IGNEZ ALBERTINI NONATO, bem como GREEN PAPER FACTORING LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/11/2017. Dos autos consta Recurso Especial pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 11/04/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
GERALDO FERNANDES RIBEIRO DO VALE
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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