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Casa - Jardim Esperança - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Mathatias Nogueira Novais, 575 - Jardim Esperança - CEP: 08743-480
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Mathatias Nogueira Novais, 575 - Jardim Esperança - CEP: 08743-480 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Mogi das Cruzes/SP - Rua Mathatias Nogueira Novais, 575 - Jardim Esperança - CEP: 08743-480 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 370.909,11
28/06/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 333.851,58
18/07/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Mathatias Nogueira Novais, 575 - Jardim Esperança - CEP: 08743-480

Tipo: Casa

Área Terreno: 252m2

Área Construída: 121,81m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.982 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP

Processo: 1003464-14.2014.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Matathias Nogueira Novaes nº 575, Bairro Jardim Esperança, Área Terreno 252,00m², Área Construída 121,81m², Matrícula 2.982 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/06/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 370.909,11

2ª Praça: 18/07/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 333.851,58

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/07/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17727

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados POLLO PIZZA LTDA (CNPJ: 00.544.274/0001-41), na pessoa de seu representante legal, JOSÉ VIEIRA MACEDO (CPF: 390.198.373-20), os coproprietários VALDIRENE AMORIM DE SOUZA MACEDO (CPF: 456.418.113-00) e VALKIRIA FRANCO DE CAMARGO (CPF: 881.152.168-87), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo digital nº 1003464-14.2014.8.26.0361 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Localização: Rua Onze – Jardim Esperança – distr. De Braz Cubas. Lote nº1 da quadra 17. Imóvel: Um terreno composto do lote nº 1 da quadra 17 do loteamento denominado “Jardim Esperança”, situado no Bairro do Jundiaí, no sítio Santa Cândida, perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, desde município e comarca, medindo 7,70 ms. de frente para a Rua Onze; 23,00 ms. do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com a Rua Dez, com a qual faz esquina; 25,00 ms. do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 2, e nos fundos, onde mede 10,20 ms., confronta com o lote nº22, de Emidio Abel Rodrigues, encerrando a área de 252,00 metros quadrados. BENFEITORIAS: O imóvel encontra-se localizado na Rua Matathias Nogueira Novaes, nº 575 (antiga Rua Onze), esquina com a Rua Francisco Assis de Nazaré, 130. Lote 1 – Quadra 17 – Loteamento Jardim Esperança – Bairro Jundiaí – Mogi das Cruzes. No laudo de avaliação as fls. 473, consta a Certidão de valor Venal de Imóvel, emitida pela Prefeitura do Município de Mogi das Cruzes, onde consta a área construída de 192,39m² e área de edícula de 6,00m², porem consta o seguinte endereço Rua Matathias Nogueira Novaes, nº 130 - Lote 1 – Quadra 17. Entretanto no laudo o perito declara que são 121,81m² de área construída. Matricula: 2.982 do 2ª CRI DE MOGI DAS CRUZES/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 22/04/2019, na R.4(14/07/2009 - proprietários Valkiria Franco de Camargo, Jose Vieira Macedo, ora executado, seu cônjuge Valdirene Amorim de Souza Macedo. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
“Conforme artigo 843 do CPC, e deferimento de fls, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 368.144,72 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 290.341,91 (JULHO/2015).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 25/06/2019, às 13h15min, e termina em 28/06/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 28/06/2019, às 13h16min, e termina em 18/07/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados POLLO PIZZA LTDA, na pessoa de seu representante legal, JOSÉ VIEIRA MACEDO, os coproprietários VALDIRENE AMORIM DE SOUZA MACEDO e VALKIRIA FRANCO DE CAMARGO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/08/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 23 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

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