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Casa - Jardim dos Pinheiros - Atibaia/SP

LOTE 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua das Dálias, 339 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 12945-600
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua das Dálias, 339 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 12945-600 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua das Dálias, 339 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 12945-600 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Atibaia/SP - Rua das Dálias, 339 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 12945-600 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 611.553,12
12/06/2018 às 13h00
2ª Praça: R$ 305.776,56
02/07/2018 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Rua das Dálias, 339 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 12945-600

Tipo: Casa

Área Terreno: 3.792,96m2

Área Construída: 450,81m2
(laudo)

Piscina: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 57.940 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 1302000100-0019437

Processo: 0007332-93.2008.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Casa com piscina situada na Rua das Dálias nº 339, esquina com a Ruas das Acácias, Jardim dos Pinheiros, Área terreno:3.792,96m², Área construída(laudo): 450,81m², Matrícula nº 57940 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante (Foi observado existência de BENFEITORIAS construtivas, que não estão regularizadas junto a Municipalidade).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/06/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 611.553,12

2ª Praça: 02/07/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 305.776,56

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/07/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14714

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da METADE IDEAL (50%) do bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ ROBERTO VERGARI (CPF 646.323.006-10), MARIA REGINA VERGARI (CPF 074.835.938-90), incluída no polo passivo diante da desconsideração da pessoa jurídica SONIA APARECIDA VERGARI (CPF: 817.282.208-15), bem seu cônjuge, se casada for, FIERCE CONFECÇÕES LTDA – EPP (CNPJ 05.828.141/0001-10), na pessoa de seu representante legal, os coproprietários GUIDO PORTOGALLO (RG: 1.874.075-RE), MARIA D’AMBROSIO PORTOGALLO (RG: 1.987.203-RE). (CPF comum: 024.675.778-72) seus cônjuges, se casados forem, o credor ADAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ 03.442.526/0001-10), e demais interessados, expedido na Ação de Execução, Processo Digital nº 0007332-93.2008.8.26.0048 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, requerida por ITAPEVA VII MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO-PADRONINAZADOS (CNPJ 17.717.110/0001-71).
O Dr. Marcelo Octaviano Diniz Junqueira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) de Um terreno, designado como sub-lote 01, com a área de 3.792,96m²., correspondente aos remanescente dos lotes 01 ao 05, do 45 ao 49, e a totalidade dos lotes 50 e 51, todos da quadra 04 do plano de loteamento e arruamento denominado “JARDIM DOS PINHEIROS”, no Bairro do Marmeleiro ou Itapetininga, perímetro urbano deste município e comarca de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “começa no canto da divisa da Rua das Acácias com a faixa de domínio do D.E.R.; daí segue pelo alinhamento da faixa de domínio do D.E.R., daí segue pelo alinhamento da faixa de domínio do D.E.R., por uma distância de 61,22m.; deste ponto, viram a direita e seguem confrontando com parte dos lotes 06 e 44, numa distância de 47,00m.; daí viram a direita e seguem pela distância de 36,00m., confrontando com parte dos lotes 45, 46 e 49 daí viram a esquerda e seguem pela distância de 30,00m. confrontando com parte dos lotes 49, 48 e 47, até atingir o alinhamento da Rua das Adálias; daí pelo alinhamento da Rua das Adálias, seguem em reta por 16,00m.; daí, viram a direita e seguem pela distância de 14,14m., em curva, confrontando com as Ruas das Adálias e das Acácias; daí seguem pela distância de 76,00m., pelo alinhamento da Rua das Acácias, até encontrar o ponto onde teve início e findam estas divisas”. Cadastro Municipal 1302000100-0019437. Matricula: 57.940 do CRI da Comarca de Atibaia/SP. BENFEITORIAS: Conf. laudo de avaliação de fls. 553/554 – Foi observado existência de BENFEITORIAS construtivas, que não estão regularizadas junto a Municipalidade. A propriedade ocupa as esquinas compostas pelas Ruas das Acácias e das Dálias, sendo que a entrada principal está voltada para a Rua das Dálias, nº 339. Verificou-se a existência de Edificações destinadas à residência e piscina, que são atualmente utilizadas pelos requeridos como moradia. A residência é assobrada e possui uma área total superior de 400,00m². No carne de IPTU as fls.647 consta 450,810m² de área construída. A residência é composta por 02 pavimentos (térreo e superior). A piscina foi edificada em alvenaria. O projeto da residência foi muito bem elaborado. Em seu partido arquitetônico é possível observar um ótimo aspecto visual e a disposição da implementação da residência no terreno e também o paisagismo que foi muito bem planejado. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(24/05/1991) os proprietários se obrigam a respeitarem a linha de recuo obrigatório, que começa na faixa de domínio do D.E.R.(linha perimétrica de 61,22m.) e segue em direção aos fundos numa distância de 15,00m., na qual não poderão fazer quaisquer edificações, plantios de árvores ou coisas similares. Na R.1(08/05/1996) a propriedade de metade ideal (50%) do imóvel aos executados JOSÉ ROBERTO VERGARI e MARIA REGINA VERGARI, ORA EXECUTADOS, e 50% a GUIDO PORTOGALLO e seu cônjuge MARIA D’AMBROSIO PORTOGALLO. Na Av.06(11/12/2014) PERNHORA de 50% do imóvel em favor de ADAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ: 03.442.526/0001-10) - Proc nº 0001087.31.2009.8.26.0695 - Vara Única do Foro Distrital de Nazaré Paulista/SP.

OBS: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.214.467,13 (março/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 189.298,83 (novembro/2016 - Conf. Fls. 414/415)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/06/2018, às 13h00min, e termina em 12/06/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 12/06/2018, às 13h01min, e termina em 02/07/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOSÉ ROBERTO VERGARI, MARIA REGINA VERGARI, SONIA APARECIDA VERGARI, seu cônjuge, se casada for, os co-proprietários do imóvel GUIDO PORTOGALLO e sua cônjuge MARIA D’AMBROSIO PORTOGALLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 09/07/2017, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 09 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________________________
MARCELO OCTAVIANO DINIZ JUNQUEIRA
JUIZ DE DIREITO

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