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Casa - Jardim dos Lagos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Otávio Guimarães, 284 - Jardim dos Lagos - CEP: 04771-110
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Professor Otávio Guimarães, 284 - Jardim dos Lagos - CEP: 04771-110 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 579.603,28
03/05/2021 às 13h30
2ª Praça: R$ 290.902,89
25/05/2021 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Professor Otávio Guimarães, 284 - Jardim dos Lagos - CEP: 04771-110

Tipo: Casa

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 150m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.512 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09536500310

Processo: 1013823-33.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e Garagem com capacidade para 2 Veículos, situado à Rua Professor Octávio Guimarães, 284, Jardim dos Lagos, Área Terreno 125,00m², Área Construída 150,00m², Matrícula 17.512 do 11º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 15/03/2021 sobre o Imóvel recaem R$ 13.237,09 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/05/2021 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 579.603,28

2ª Praça: 25/05/2021 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 290.902,89

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/05/2021 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.705

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) EDEN GONZALEZ JÚNIOR (CNPJ: 04.095.648/0001-40), BIANCA MARTA SILVA ALVES WANDERLEI (CPF: 420.179.428-80), bem como de seu(s) cônjuge(s), credor(a) hipotecário ITALÍNEA INDÚSTRIA DE MÓVEIS LTDA (CNPJ: 02.017.451/0001-67), como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 49.269.236/0019-46), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1013823-33.2014.8.26.0002, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por ITALÍNEA INDÚSTRIA DE MÓVEIS LTDA (CNPJ: 02.017.451/0001-67).

O(A) Dr(a). Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - TERRENO situado na Rua Prof. Octavio Guimarães, antiga rua A, parte do lote nº. 17, da quadra C, do Jardim dos Lagos, no 32º. Subdistrito Capela do Socorro, medindo 5m de frente por 25m da frente aos fundos, confrontando de um lado com parte restante do lote 17, e do outro lado confronta com a casa nº. 300, e nos fundos onde tem a mesma medida da frente, confronta com o prédio nº. 1.885, da Av. Atlântica, com a área de 125m2. Distante 36m mais ou menos da Viela Dois. Contribuinte nº 095.365.0031-0. Matrícula nº 17.512 do 11º CRI de São Paulo/SP. OBS.: Conforme laudo de avaliação de fls. 324, o imóvel possui: Térreo: Garagem coberta, para 2 autos, piso em ardósia Cozinha, piso em cerâmica comercial, paredes em azulejos, c/armários planejado Lavabo, piso em cerâmica, parede azulejo 2 Salas, piso em cerâmica comercial, paredes pintura com massa corrida Sala de almoço, piso em cerâmica comercial, paredes pintura com massa corrida Área de serviço, piso em cerâmica, paredes em azulejos 1 Banheiro serviço, piso em cerâmica, paredes em azulejos. Piso Superior 3 Dormitórios - piso laminado, paredes pintura, c/armários planejado 1 Banheiro Social - piso em cerâmica, parede azulejo, box e gabinete 1 Banheiro Privativo - piso em cerâmica, parede azulejo, box e gabinete Terraço, piso cerâmico. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.12 (30/09/2013), Hipoteca em favor da Italinea Indústria de Moveis Ltda. Av.13 (12/12/2017), Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.307,93 até 15/03/2021 e dívida ativa no valor de R$11.929,16, totalizando R$13.237,09 até 15/03/2021.
OBS: Conforme consta na Av.3 (09/08/1988) o prédio atualmente tem o nº. 284 da Rua Professor Octávio Guimarães, e Av.6 (10/09/2004) que o prédio objeto desta matricula é lançado com a área construída de 150,00m2.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 574.661,20 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 911.513,69 (março/2021 – Conforme fls. 367 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2021 às 13h30min, e termina em 03/05/2021 às 13h30min; 2ª Praça começa em 03/05/2021 às 13h31min, e termina em 25/05/2021 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) EDEN GONZALEZ JÚNIOR, BIANCA MARTA SILVA ALVES WANDERLEI, credor(a) hipotecário ITALÍNEA INDÚSTRIA DE MÓVEIS LTDA, credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/04/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ(A) DE DIREITO

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