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Casa - Jardim das Paineiras - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua José da Cruz Bueno, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim das Paineiras - CEP: 13252-207
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua José da Cruz Bueno, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim das Paineiras - CEP: 13252-207 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua José da Cruz Bueno, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim das Paineiras - CEP: 13252-207 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 588.428,22
31/08/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 354.327,93
18/09/2020 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua José da Cruz Bueno, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim das Paineiras - CEP: 13252-207

Tipo: Casa

Área Terreno: 866,76m2

Área Construída: 248,33m2

Condomínio fechado: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 53.810 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234413393020620015800000

Processo: 0006778-36.2011.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com Piscina e Churrasqueira, situada à Rua José da Cruz Bueno (antiga Rua Seis) - Lote 08 - Quadra D, Loteamento Jardim das Paineiras (com acesso pelo Rodovia das Estâncias - Rodovia Itatiba-Morungaba), Área Terreno 866,76m², Área Total Construída (aproximada) 248,33m², Matricula nº 53.810 do CRI local.



Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: R$ 104.963,21 (08/2017).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 35.582,68 até 15/05/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/08/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 588.428,22

2ª Praça: 18/09/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 354.327,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/09/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20770_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITATIBA/SP

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO
AUTOR: ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO PAINEIRAS
EXECUTADOS: JOSE APARECIDO PINTO DE CAMARGO e Outros
AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0006778-36.2011.8.26.0281

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Gazeta de São Paulo em 02/06/2020, que onde leu-se “1º Leilão começa em 26/08/2020 às 16h00min, e termina em 29/08/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 29/08/2020 às 16h01min, e termina em 18/09/2020 às 16h00min” ... Leia-se “1º Leilão começa em 26/08/2020 às 16h00min, e termina em 31/08/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 31/08/2020 às 16h01min, e termina em 18/09/2020 às 16h00min.” Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 13 de julho de 2020.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos JOSE APARECIDO PINTO DE CAMARGO (CPF: 074.248.648-66), CÉLIA REGINA DEL VALLE DE CAMARGO (CPF: 134.660.248-46), credor fiduciário JML SERVIÇOS DE INFORMAÇÕES CADASTRAIS LTDA - ME atual denominação de TECNOMASTER COMÉRCIO E INFORMÁTICA LTDA ME (CNPJ: 01.811.057/0001-33), terceiro interessado PREFEITURA DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0006778-36.2011.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO PAINEIRAS (CNPJ: 03.782.088/0001-39).

O Dr Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PROPRIEDADE PLENA de um terreno (vide benfeitorias) na Rua Seis, designado Lote 08, da quadra "D", do loteamento denominado "Jardim das Paineiras", situado na macrozona de expansão urbana desta cidade e comarca de Itatiba/SP, medindo 9,47m em linha reta, mais 17,22m em curva, de frente para a Rua Seis, em seu balão de retorno; 23,03m do lado direito, de quem da rua olha para o lote, onde confronta com o lote 07; 44,74m do lado esquerdo, confrontando com a propriedade de Bussines Park Empreendimento Imobiliários C/C Ltda; e 41,86m nos fundos, sendo que por 28,47m confronta com o lote 01 e por 13,39m confronta com o lote 02, todos da mesma quadra; encerrando a área de 866,76m². Contribuinte nº 23441.33.93.02062.0.0158.00000. Matrícula nº 53.810 do 1ª CRI de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 215/220 do Laudo de avaliação, sobre o terreno acima descrito, encontram-se edificadas as seguintes benfeitorias: residência com área de 193,50m² de padrão construtivo médio, idade física de 15 anos, em estado de conservação regular; Churrasqueira com área de 37,83m² de padrão construtivo rústico, anos, em estado de conservação regular; Piscina de alvenaria revestida de azulejo com área de 17,00m², em bom estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02 (26/12/2007), Venda do imóvel aos executados e conf. registro nº 05 da matrícula nº 38.702, desta serventia, constam restrições urbanísticas para o uso e ocupação do imóvel, estabelecidas no contrato padrão do loteamento, que deverão ser respeitadas pelos proprietários, seus herdeiros e sucessores. R.03 (26/12/2007), Alienação Fiduciária em favor de TECNOMASTER COMÉRCIO E INFORMÁTICA LTDA ME. Av.5 (11/11/2014), Penhora exequenda.
OBSERVAÇÕES:
I - Eventual necessidade de regularização da construção/cadastral junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
II - Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 35.582,68 até 15/05/2020.
III - Às fls. 456/457, a credora fiduciária JML SERVIÇOS DE INFORMAÇÕES CADASTRAIS LTDA - ME atual denominação de TECNOMASTER COMÉRCIO E INFORMÁTICA LTDA ME, ingressou nos autos como terceira interessada, e informa o valor do crédito fiduciário de R$ 96.114,89 (agosto/2017), que será atualizado até a data da praça.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 585.562,10 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 104.963,21 (agosto/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/08/2020 às 16h00min, e termina em 29/08/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 29/08/2020 às 16h01min, e termina em 18/09/2020 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JOSE APARECIDO PINTO DE CAMARGO, CÉLIA REGINA DEL VALLE DE CAMARGO, credor(a) fiduciário JML SERVIÇOS DE INFORMAÇÕES CADASTRAIS LTDA - ME ATUAL DENOMINAÇÃO DE TECNOMASTER COMÉRCIO E INFORMÁTICA LTDA ME, terceiro(a) interessado PREFEITURA DE ITATIBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/09/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 18 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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