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Casa - Jardim das Oliveiras - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Álvaro de Oliveira Silva, 77 - Antigo 61 - Jardim das Oliveiras - CEP: 08122-250
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Álvaro de Oliveira Silva, 77 - Antigo 61 - Jardim das Oliveiras - CEP: 08122-250 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Álvaro de Oliveira Silva, 77 - Antigo 61 - Jardim das Oliveiras - CEP: 08122-250 - Foto 2
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Álvaro de Oliveira Silva, 77 - Antigo 61 - Jardim das Oliveiras - CEP: 08122-250 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 256.845,55
31/10/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 154.107,33
21/11/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Álvaro de Oliveira Silva, 77 - Antigo 61 - Jardim das Oliveiras - CEP: 08122-250

Tipo: Casa

Área Terreno: 200m2

Área Construída: 120m2
(Conf. Laudo )

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.661 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 13446500137

Processo: 1035608-48.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos - Frente) e Casa (Fundos), situadas à Rua Álvaro de Oliveira Silva nº 77 ( antigo 61), Bairro Jardim das Oliveiras, Área Terreno 200,00m², Área Construída 120,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 15.661 do 12º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção erá de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/10/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 256.845,55

2ª Praça: 21/11/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 154.107,33
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18777

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1035608-48.2014.8.26.0100/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Inadimplemento
Exequente: M FIR H EMPREENDIMENTOS LTDA
Executado: RODRIGO ALVES PIRES

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos RODRIGO ALVES
PIRES (CPF: 282.857.328-19), CIVALDO ALVES PIRES (CPF: 946.951.998-15), MARIDALVA DO CARMO ALVES PIRES (RG: 6.846.632) , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo digital nº 1035608-48.2014.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por M.FIR-H - EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 05.374.991/0001-96).

A Dra. Anna Paula Dias da Costa, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de
leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Residencia (Av.04- 20/02/1986) sito a Rua Alvaro de Oliveira Silva, nº 77( antigo 61), construída sob o terreno - lote 13, da quadra 94, Jardim das Oliveiras, Distrito de Itaim Paulista ( Av.5 - 05/04/2004), medindo 8,00m de frente, e igual largura nos fundos, 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confinando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 12, e do lado esquerdo com o lote 14, encerramento a área total de 200,00m². Contribuinte nº 134.465.0013-7, Matrícula nº 15.661 do 12º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.02(20/02/1986) atual denominação do endereço – Rua Alvaro de Oliveria Silva. Na Av.04(20/02/1986) Construção de uma casa nº 77(antigo 61), com área construída de 65,00m². Na Av.5(05/04/2004) imóvel localizado no Distrito de Itaim Paulista. Na Av.06(20/10/2017) e Av.07(09/11/2018) Penhora Exequenda. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação " Consta duas construções, uma delas, de dois pavimentos, está localizada na parte frontal do terreno; e a outra, de um único pavimento, está situada na parte dos fundos. Ambas, possuem padrão modesto de acabamento, em regular estado de conservação, necessitando de acabamentos e manutenção." Perito informar ainda, que havia outra construção no terreno, que foi demolida. Em vistoria o perito constou que a área real construída é de 120,00m².
“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 256.000,00 (05/2019), que será atualizada
pela Tabela do TJSP, até a data da praça.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 88.688,41 (06/2017).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 28/10/2019 às 15h00min, e termina em 31/10/2019 às 15h00min; 2º Praça começa em 31/10/2019 às 15h01min, e termina em 21/11/2019 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a
60% do valor da avaliação (2ª Praça). sem parcelamento. pagamento à vista.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos RODRIGO ALVES PIRES - CIVALDO ALVES PIRES – MARIDALVA DO CARMO ALVES PIRES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/08/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de agosto de 2019. São Paulo, aos 06 de setembro de 2019.

 

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