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Casa - Jardim das Maravilhas - Santo André/SP

LOTE 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Farsalia, 83 - Lote 23, Quadra 15 - Jardim das Maravilhas
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Farsalia, 83 - Lote 23, Quadra 15 - Jardim das Maravilhas - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 203.983,31
15/03/2021 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Farsalia, 83 - Lote 23, Quadra 15 - Jardim das Maravilhas

Tipo: Casa

Área Terreno: 150m2

Área Construída: 184m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 20.637 do 2º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 10054033

Processo: 1007069-67.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 4 dormitórios (sendo 2 no subsolo) e Garagem com capacidade para 1 Veículo, situada à Rua Farsália nº 83, Jardim das Maravilhas, Área Terreno 150,00m², Área Construída 184,00m², Matrícula 20.637 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 18/12/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 3.070,69 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 15/03/2021 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 203.983,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/03/2021 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-22.411

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO

Processo Digital nº: 1007069-67.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel
Exequente: Ana Maria Couto Jimenez e outros
Executado: Stuff Instalações, Análises Técnicas e Comércio Ltda e outros

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU STUFF INSTALAÇÕES, ANÁLISES TÉCNICAS E COMÉRCIO LTDA E OUTROS, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel movida por ANA MARIA COUTO JIMENEZ E OUTROS em face de STUFF INSTALAÇÕES, ANÁLISES TÉCNICAS E COMÉRCIO LTDA E OUTROS, PROCESSO Nº 1007069-67.2017.8.26.0100

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 6ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo, Dr(a). Fabio Coimbra Junqueira, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da
ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O prédio nº 83 da Rua Farsalia, e seu respectivo terreno constituído por parte do lote 23, da quadra 15, do Jardim das Maravilhas, perímetro urbano da cidade de Santo André, medindo 5,00 metros de frente para a referida rua, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede por 30,00 metros onde confina com o lote 22, da Rua Farsália nº 260, do lado esquerdo mede 30,00 metros onde confina com o remanescente do mesmo lote, e nos fundos mede 5,00 metros onde confina com o lote 16, Rua das Maravilhas nº 444, encerrando uma área de 150,00 m². Contribuinte nº 10.054.033. Matrícula nº 20.637 do 2º CRI de Santo André/SP. OBS.: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 257/259, o referido imóvel encontra-se localizado na Rua Farsália, nº 83, Jardim das Maravilhas - Santo André /SP. Trata-se de 01 (uma) casa residencial, em alvenaria, cuja construção aparenta aproximadamente 20 anos de idade, identificada pelo nº 83 da Rua Farsalia, Jardim das Maravilhas, perímetro urbano do Município de Santo André, Estado de São Paulo, sendo a casa composta de: garagem para um veículo na entrada do imóvel, sala, copa, corredor de circulação interna, 02 (dois) dormitórios, cozinha, escada e corredor lateral de acesso aos fundos onde se encontram, uma lavanderia, e subsolo da casa principal, composto de WC., Social, corredor de acesso e 02 (dois) quartos, encerrando uma área construída de 184,00 metros quadrados. Sendo piso mesclado em cerâmica, carpete e carpete de madeira, e, nas áreas molhadas, as paredes são revestidas em azulejo até o teto, estando o imóvel em regular estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 09 (04/09/2014), CAUÇÃO LOCATÍCIA em favor da EXEQUENTE. Av. 10 (08/12/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av. 11 (04/08/2020), PENHORA em favor da FÁBIO RENATO DE SOUZA, Processo nº 1000201-21.2016.5.02.0264, 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema Tribunal Regional da 2ª Região. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 868,60 e Dívida Ativa no valor de R$ 2.202,09, totalizando R$ 3.070,69 (até 18/12/2020). AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 401.013,28 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
DATA DA PRAÇA - começa em 23/02/2021 às 10h00min, e termina em 15/03/2021 às 10h00min.
CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante, aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso na praça não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 09 de fevereiro de 2021.

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