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Casa - Jardim das Camélias - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Raposeira, 23 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-610
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Raposeira, 23 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-610 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 990.988,12
26/03/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 792.790,50
15/04/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Raposeira, 23 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-610

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 446m2

Dormitórios: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.061 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14011000190

Processo: 0013164-18.2003.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 04 dormitórios (Conf. Certidão de Avaliação), situada à Rua Raposeira, nº 23, Parque Guarani, Área Terreno 300,00m², Área Construída 446,00m² (Conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel), Matrícula n° 98.061 do 12º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (25/11/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2003, 2004, 2005, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 133.181,54 e IPTU 2019 (Parcelas 1 a 10) - R$ 4.771,60. Totalizando R$ 137.953,14.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 990.988,12

2ª Praça: 15/04/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 792.790,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20006

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do BEM IMÓVEL e para intimação dos executados ARMANDO RODRIGUES FAGUNDES (CPF. 143.084.228-84), seu cônjuge e coproprietária CLAUDIA DE LOURDES LIMA FAGUNDES, (CPF. 112.449.648-32), a terceira interessada PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido dos autos da Ação de Execução, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, nos autos do Processo nº 0013164-18.2003.8.26.0005, proposta por COMERCIAL DE FRUTAS SILVA E CANOLA LTDA (CNPJ: 00.614.403/0001-20).
O Dr. Fábio Henrique Falcone Garcia, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa, situada à Rua Raposeira, nº 23, e seu terreno, lote nº 23, da quadra 36 do Parque Guarani, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 10,00m, de frente para a referida rua, por 30,00m. da frente aos, fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente encerrando a área de 300,00m2., confrontando pelo lado direito com o lote nº 22, pelo lado esquerdo com o lote nº 24 e nos fundos com o lote 27. Contribuinte n° 140.110.0019-0. BENFEITORIA: Conf. fls. 417 - autos - Certidão de dados Cadastrais do imóvel - Possui 446,00m2 de área construída. Matrícula n° 98.061 da 12º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.04(26/06/2014) – PENHORA EXEQUENDA (50% DO IMÓVEL). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (25/11/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2003, 2004, 2005, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 133.181,54 e IPTU 2019 (Parcelas 1 a 10) – R$ 4.771,60. Totalizando R$ 137.953,14.
“OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 970.289,20 (NOVEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 48.025,22 (março/2016 - Conf. Fls. 416 - autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 23/03/2020 às 13h30min, e termina em 26/03/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 26/03/2020 às 13h31min, e termina em 15/04/2020 às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)", para viabilizar o recebimento de propostas até o final do segunda praça.).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do Praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da Praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: [email protected]br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ARMANDO RODRIGUES FAGUNDES, seu cônjuge e coproprietária CLAUDIA DE LOURDES LIMA FAGUNDES, a terceira interessada PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos constam embargos de terceiro n° 1011558-78.2016.8.26.0005, que foram sujeitos, porém se encontra pendente de julgamento recurso de apelação. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

_________________________________
FÁBIO HENRIQUE FALCONE GARCIA
JUÍZ DE DIREITO

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