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Casa - Jardim D Abril - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Perú, 56 - Lote 7 - Quadra 5 - Jardim D Abril - CEP: 06033-270
Lote 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Perú, 56 - Lote 7 - Quadra 5 - Jardim D Abril - CEP: 06033-270 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 708.136,20
28/06/2021 às 15h50
2ª Praça: R$ 601.915,77
19/07/2021 às 15h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Perú, 56 - Lote 7 - Quadra 5 - Jardim D Abril - CEP: 06033-270

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 151,4m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.517 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23242435801829999903

Processo: 0024074-09.2019.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada à Rua Peru nº 56, Jardim D' Abril, Área Terreno 250,00m², Área Construída 151,40m², Matrícula 5.517 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/06/2021 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 708.136,20

2ª Praça: 19/07/2021 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 601.915,77
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/06/2021 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.942

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) PÃO E DOCES IMPERIAL LTDA (CNPJ: 73.071.144/0001-02), CELIO FURLANETO (CPF: 101.717.208-06), MARIA TEREZA DE MELO FURLANETO (CPF: 101.717.208-06), credores ARLINDO GONÇALVES DOS SANTOS (Sem Qualificação), CARMEM PEREIRA BARBOSA (Sem Qualificação), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0024074-09.2019.8.26.0405, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP, requerida por REINALDO BIASOLI (CPF: 072.136.038-68), LODIA BIASOLI ROQUE (Sem Qualificação), na pessoa de seu representante legal JOSÉ LUCIANO ROQUE (CPF: 666.028.238-68), LUIS CLAUDIO ROQUE (CPF: 008.109.068-48), ANTONIO CARLOS DOS SANTOS (CPF: 289.220.938-20), JOSÉ LUCIANO ROQUE (CPF: 666.028.238-68).

O(A) Dr(a). RAFAEL MEIRA HAMATSU RIBEIRO, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Casa Residencial situada à Rua Perú, nº. 9, nesta cidade, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 7 da quadra 5 do loteamento denominado Jardim Nova América, medindo 10,00ms. da frente para a referida Rua Perú, igual dimensão nos fundos, por 25,00ms. de ambos os lados, da frente aos fundos, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, confinando por um lado, direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 6, pelo lado esquerdo com o lote 8 e pelos fundos com o lote 14, todos da mesma quadra . Contribuinte nº 001007007. Matrícula nº 5.517 do 1ª CRI de Osasco/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 5517, conforme AV.2 (30/10/2019), Ajuizada a Ação Exequente. Av.3 (04/06/2020), Penhora exequenda. Av.4 (25/09/2020), Indisponibilidade dos bens, Processo 1001328-11.2019.5.02.0386. Av.5 (30/03/2021), Indisponibilidade dos bens, Processo 1000763-62.2019.5.02.0381. OBS: Conforme laudo de avaliação o imóvel avaliando localiza-se na Rua Perú, 56 - Bairro Jardim D Abril - município de Osasco - SP.
OBS: Consta nos autos às fls. 165 Auto de Penhora no rosto dos autos, em favor de Arlindo Gonçalves dos Santos, processo 100772-24.2019.5.02.0381, perante a 1ª. Vara do Trabalho de Osasco - SP. e fls. 144/145 - Mandado de penhora no rosto dos autos, em favor de Carmem Pereira Barbosa, processo 100826-72.2019.5.02.0386, perante a 6ª. Vara do Trabalho de Osasco - SP. 2ª. Região.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 708.136,20 (abril/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 204.301,34 (março/2021).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/06/2021 às 15h50min, e termina em 28/06/2021 às 15h50min; 2ª Praça começa em 28/06/2021 às 15h51min, e termina em 19/07/2021 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) PÃO E DOCES IMPERIAL LTDA, CELIO FURLANETO, MARIA TEREZA DE MELO FURLANETO, bem como os credores ARLINDO GONÇALVES DOS SANTOS , CARMEM PEREIRA BARBOSA , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/02/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 28 de abril de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RAFAEL MEIRA HAMATSU RIBEIRO
JUIZ(A) DE DIREITO

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