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Casa - Jardim Cornélio Pires - Tietê/SP

LOTE 001 - Casa - Tietê/SP - Rua Egídio Módulo (ou Módolo), 214 - Jardim Cornélio Pires - CEP: 18530-000
Lote 001 - Casa - Tietê/SP - Rua Egídio Módulo (ou Módolo), 214 - Jardim Cornélio Pires - CEP: 18530-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Tietê/SP - Rua Egídio Módulo (ou Módolo), 214 - Jardim Cornélio Pires - CEP: 18530-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 166.519,94
03/11/2020 às 15h00
2ª Praça: R$ 100.801,18
23/11/2020 às 15h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tietê/SP - Rua Egídio Módulo (ou Módolo), 214 - Jardim Cornélio Pires - CEP: 18530-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 175m2

Área Construída: 114,87m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.595 do 1º CRI de Tietê/SP - Nº Contribuinte: 000012063043701

Processo: 1084906-04.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Egídio Módulo nº 214, Jardim Cornélio Pires, Área Terreno 175,00m², Área Construída 114,87m², Matrícula nº 32.595 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.
OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel recam Débitos de IPTU no valor de R$ 40,90 (até 01/09/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/11/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 166.519,94

2ª Praça: 23/11/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 100.801,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/11/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.576

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CRISTINA DE LOURDES VIEIRA ULIANA (CPF: 015.963.108-47), seu cônjuge e coexecutado JOSE MOACIR ULIANA (CPF: 038.998.338-13), VERA LIZ CRUZ RODRIGUES ULIANA (CPF: 040.371.658-64), seu cônjuge e coexecutado ANTÔNIO CARLOS FAVERO ULIANA (CPF: 749.436.428-53), MARIA DE LOURDES TOLEDO ULIANA (CPF: 031.255.528-85), seu cônjuge e coexecutado JOSE ARNALDO BERTOLA ULIANA (CPF: 438.573.618-91), bem como dos credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ: 01.677.344/0001-00), JULIANO RIBEIRO BUENO (CPF: 222.899.538-06), ORLANDO GOMES DE LIMA (CPF: 260.362.868-21), LUÍS CAMARGO SIMON (CPF: 202.521.198-86), SÉRGIO RODRIGUES DE MELO (CPF: 086.260.194-08), WANDERSON FRANCISCO DOS SANTOS (CPF: 387.277.898-61), DANILO POLIZER DE ARRUDA (CPF: 340.938.768-43), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE TIETE (CNPJ. 46.634.598/0001-71) e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1084906-04.2017.8.26.0100 – Ordem n 1622/2017, em trâmite na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por NOVAPORTFÓLIO PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 27.025.181/0001-67).

O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote de Terreno designado como Gleba B, que faz parte da unificação dos lotes 17, 18, 19 e 20, da quadra B, do loteamento denominado Jardim Residencial Cornélio Pires, perímetro urbano da cidade e comarca de Tietê/SP, com frente para a Rua Egídio Modolo, na quadra completada pela Avenida Rafael Sidney Pannunziio e Rua Dr. Ésio dos Reis, medindo e dividindo da seguinte forma na frente com a Rua Egídio Módolo por 7,00 metros; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, por 25,00 metros, com a Gleba C, do lado esquerdo de quem da mesma frente olha para o imóvel, confronta com a Gleba A, por 25,00 metros, nos fundos por 7,00 metros confronta com o lote 30 e parte do lote 29, fechando-se o perímetro, encerrando a área de 175,00 metros quadrados. Contribuinte nº 000012063043701. Matrícula nº 32.595 do CRI de Tietê/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme consta na Avaliação de fls. 1241, sobre o referido terreno existe uma construção, recebendo o número 214, da Rua Egídio Módulo. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 01 (30/08/2012), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor do BANCO SAFRA S/A, Processo nº 629.01.2012.001958-8/000000-000- Ordem nº 593/2012, 1ª Vara Cível da Comarca de Tietê/SP. Av. 02 (06/12/2012), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 629.01.2012.004807-9/000000-000, 1ª Vara Cível da Comarca de Tietê/SP. Av. 03 (14/03/2018), PENHORA, em favor de NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA, Processo nº 1019179-49.2016.8.26.0451, 2ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP. Av. 04 (13/05/2019), PENHORA da PARTE IDEAL 49,99998% em favor de JULIANO RIBEIRO BUENO, ORLANDO GOMES DE LIMA, LUÍS CAMARGO SIMON, SÉRGIO RODRIGUES DE MELO, WANDERSON FRANCISCO DOS SANTOS, DANILO POLIZER DE ARRUDA, Processo nº 0011018-07.2018.5.15.0111, Vara do Trabalho da Comarca de Tietê/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 40,90 (até 01/09/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 164.491,55 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 15.774.989,30 (maio/2020 – Conforme fls. 2013 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/10/2020 às 15h00min, e termina em 03/11/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 03/11/2020 às 15h01min, e termina em 23/11/2020 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CRISTINA DE LOURDES VIEIRA ULIANA, seu cônjuge e coexecutado JOSE MOACIR ULIANA, VERA LIZ CRUZ RODRIGUES ULIANA, seu cônjuge e coexecutado ANTÔNIO CARLOS FAVERO ULIANA, MARIA DE LOURDES TOLEDO ULIANA, seu cônjuge e coexecutado JOSE ARNALDO BERTOLA ULIANA, bem como dos credores BANCO SAFRA S/A, BANCO BRADESCO S/A, NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA., JULIANO RIBEIRO BUENO, ORLANDO GOMES DE LIMA, LUÍS CAMARGO SIMON, SÉRGIO RODRIGUES DE MELO, WANDERSON FRANCISCO DOS SANTOS, DANILO POLIZER DE ARRUDA, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE TIETE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/12/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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valor de lance aprovado pelo vendedor.
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