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Casa - Jardim Colonial I - Araçoiaba Serra/SP

LOTE 001 - Casa - Araçoiaba Serra/SP - José Pinto, 298 - Quadra I - Lote 08 - Jardim Colonial I - CEP: 18190-000
Lote 001 - Casa - Araçoiaba Serra/SP - José Pinto, 298 - Quadra I - Lote 08 - Jardim Colonial I - CEP: 18190-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 408.760,83
11/05/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 204.809,61
04/06/2018 às 13h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçoiaba Serra/SP - José Pinto, 298 - Quadra I - Lote 08 - Jardim Colonial I - CEP: 18190-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 800m2

Situação: Imóvel ocupado


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADORES sobre Casa (2 Pavimentos) com 3 dormitórios, Área Terreno 800,00m², situada à Rua José Pinto nº 298, Jardim Colonial I, Araçoiaba da Serra.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/05/2018 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 408.760,83

2ª Praça: 04/06/2018 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 204.809,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/06/2018 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14595

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre BEM IMÓVEL e para intimação da requerida MARIA LADIMAR DE SOUZA VIEIRA (CPF. 099.239.658-13), de seu cônjuge, se casada for, bem como dos promitentes vendedores MARCO ANTONIO AGUILERA (CPF. 031.884.256-05), SILVANA CRISTINA ANTUNES DA SILVA AGUILERA (CPF. 031.884.256-05), NELSON KEBER (CPF. 049.237.668-91) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Extinção de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0021093-66.2017.8.26.0602 – Ordem nº 1958/2014, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ISMAEL RODRIGUES (CPF. 891.445.468-15).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre o Terreno constituído pelo lote nº 08, da quadra I, do loteamento denominado “Jardim Colonial”, no Município de Araçoiaba da Serra, desta Comarca, com a área de 800,00m², medindo 20,00m de largura, tanto na frente como nos fundos, por 40,00m de comprimento em ambos os lados, confrontando pela frente com a Rua 06; pelo lado direito com o lote nº 07; pelo lado esquerdo com o lote nº 09 e pelos fundos com o lote nº 10. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, o imóvel está situado na Rua José Pinto, nº 298, Jardim Colonial I, Araçoiaba da Serra, Sorocaba/SP, possuindo as seguintes edificações: pavimento térreo: cozinha, área de serviço, banheiro, sala, dormitório e escada; anexo ao térreo: dormitório e banheiro; pavimento superior: cozinha, banheiro e dormitórios.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 407.740,97 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS:

 

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
b) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/05/2018, às 13h30min, e termina em 11/05/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 11/05/2018, às 13h31min, e termina em 04/06/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA LADIMAR DE SOUZA VIEIRA, seu cônjuge, se casada for, bem como os promitentes vendedores MARCO ANTONIO AGUILERA, SILVANA CRISTINA ANTUNES DA SILVA AGUILERA, NELSON KEBER e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 08 de março de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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