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Casa - Jardim Colibri - Marília/SP

LOTE 001 - Casa - Marília/SP - Rua Shinji Kuroki, 349 - Casa 32 - Setor C - Condomínio Residencial dos Girassóis - Jardim Colibri - CEP: 17514-280
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Shinji Kuroki, 349 - Casa 32 - Setor C - Condomínio Residencial dos Girassóis - Jardim Colibri - CEP: 17514-280 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Shinji Kuroki, 349 - Casa 32 - Setor C - Condomínio Residencial dos Girassóis - Jardim Colibri - CEP: 17514-280 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 176.558,05
30/08/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 106.061,95
19/09/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rua Shinji Kuroki, 349 - Casa 32 - Setor C - Condomínio Residencial dos Girassóis - Jardim Colibri - CEP: 17514-280

Tipo: Casa

Área Terreno: 156,83m2

Área Construída: 49,38m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 42.355 do 2º CRI de Marília/SP

Processo: 0017950-33.2018.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sob Casa nº 32, com 2 dormitórios, e 2 Vagas de Garagem, localizada no Setor C, Condomínio Residencial dos Girassóis, situado à Rua Shinji Kuroki nº 349, Jardim Colibri, Área Construída 49,38m², Área Privativa de Terreno 156,83m², Matrícula 42.355 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Marília em 17/06/19 sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU pendentes para pagamento.
Saldo CEF: R$ 53.180,03 (Até 18/03/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/08/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 176.558,05

2ª Praça: 19/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 106.061,95

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/09/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18250

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação do executado MARCOS ROGÉRIO DE SOUZA E SILVA (CPF. 130.808.518-46), de seu cônjuge, se casado for, bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0017950-33.2018.8.26.0344 – Ordem: 1384/2016, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS GIRASSÓIS (CNPJ. 13.246.438/0001-04).
A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre a Casa nº 32 (trinta e dois) do setor C do Condomínio Residencial dos Girassóis, situado à Rua Shinji Kuroki, nº 349 (conf. Av. 5), nesta cidade de Marília/SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, com área privativa de terreno de 156,83 m², sendo 49,38 m² para a edificação e 107,45 m² para o jardim e quintal, área de uso comum de 112,90557 m², medindo 8,50 metros de frente para a via de circulação interna 3, 18,45 metros do lado direito de quem da via de circulação olha para o imóvel, confrontando com a unidade autônoma nº 31, 18,45 metros do lado esquerdo, confrontando com a unidade autônoma nº 33, e 8,50 metros nos fundos, confrontando com a parte do Lote 09 e parte do Lote 10 da quadra B do Loteamento Denominado Villa Flora, correspondendo a essa unidade a fração ideal de 2,698824% ou 269,73557 m² nos 9.994,56 m² do terreno do condomínio registrado na matricula nº 38.174. Cadastro nº 9462600 da Prefeitura Municipal de Marília/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 4, foi construído o prédio residencial em tijolos, com a área total de 49,38 m²; e conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 119, o referido imóvel é composto de 02 dormitórios, 01 WC com azulejos e box de vidro temperado, sala de 02 ambientes, cozinha com gabinete embaixo da pia, área de serviço coberta, garagem para 02 autos coberta e descoberta. Matrícula: 42.355 do 2º CRI de Marília/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (15/01/2010), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; e conforme Av. 6 (12/02/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Marília, em 17/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Marília, em 17/06/2019, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Shinji Kuroki, nº 349 - Unidade nº 32, Loteamento do Condomínio Residencial Girassóis, Quadra: 000 c, Lote: 0032 - CEP: 17514-280 - Marília/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 173.712,01 (MARÇO/2019 – CONFORME FLS. 139 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 27/08/2019, às 10h15min, e termina em 30/08/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 30/08/2019, às 10h16min, e termina em 19/09/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 1.000,00. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCOS ROGÉRIO DE SOUZA E SILVA, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/12/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 25/06/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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