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Casa - Jardim Colibri - Cotia/SP

LOTE 001 - Casa - Cotia/SP - Via das Magnólias, 1.000 - Unidade 10 - Condomínio Granja 26 - Jardim Colibri - CEP: 06713-270
Lote 001 - Casa - Cotia/SP - Via das Magnólias, 1.000 - Unidade 10 - Condomínio Granja 26 - Jardim Colibri - CEP: 06713-270 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 749.991,06
29/07/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 374.995,53
18/08/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Via das Magnólias, 1.000 - Unidade 10 - Condomínio Granja 26 - Jardim Colibri - CEP: 06713-270

Tipo: Casa

Área Terreno: 212,3m2

Área Construída: 173,68m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 90.326 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 2325321720001000001

Processo: 1039628-14.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 10, localizada no Condomínio Granja 26, situado à Via das Magnólias nº 1.000, Jardim Colibri, Área Terreno 212,30m², Área Construída 173,68m², Matrícula nº 90.326 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/07/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 749.991,06

2ª Praça: 18/08/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 374.995,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20961

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) GRANJA 26 PARTICIPAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO LTDA (CNPJ: 08.294.862/0001-86), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1039628-14.2016.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por PAULO YSAMU HORITA (CPF: 113.612.518-32).

O(A) Dr(a). Luiz Gustavo Esteves, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Unidade Autônoma nº. 10, do CONDOMÍNIO GRANJA 26, situado na Via das Magnólias nº. 1.000, no lugar denominado Sítio Moinho Velho de Cima ou Chico Luz, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrita: com área construída no pavimento térreo de 105,355m² e no pavimento superior com 68,325m², totalizando 173,68m², com o terreno de uso exclusivo com a área de 212,30m², assim descrito, começa a 49,20 metros da esquina da Rua F com a Rua G; 9,65 metros de frente para o alinhamento Oeste da Rua F; 22,00 metros do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, confrontando com a unidade 09; 22,00 metros do lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel, confrontando com a unidade 11; 9,65 metros de fundos, confrontando com a área Verde, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,1085% no terreno todo e nas demais partes comuns. Contribuinte nº 2325321720001000001. Matrícula nº 90.326 do 1ª CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01 (01/01/2019), Indisponibilidade dos bens de propriedade, processo 0001604-21.2010.5.02.0242, tendo com emissor a 2a. Vara do Trabalho de Cotia. Av.02 (25/02/2019), Penhora Exequenda. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 750.000,00 (março/2020 – Conf. Laudo de Avaliação), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 312.083,73 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 11h00min, e termina em 29/07/2020 às 11h00min; 2ª Praça começa em 29/07/2020 às 11h01min, e termina em 18/08/2020 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) GRANJA 26 PARTICIPAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/12/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ GUSTAVO ESTEVES
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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