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Casa - Jardim Caiçara - Bertioga/SP

LOTE 001 - Casa - Bertioga/SP - Rua Dr. José Guedes Monte Alegre, 243 - Jardim Caiçara - CEP: 11250-000
Lote 001 - Casa - Bertioga/SP - Rua Dr. José Guedes Monte Alegre, 243 - Jardim Caiçara - CEP: 11250-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Bertioga/SP - Rua Dr. José Guedes Monte Alegre, 243 - Jardim Caiçara - CEP: 11250-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 319.515,24
03/05/2019 às 15h35
2ª Praça: R$ 192.859,40
23/05/2019 às 15h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bertioga/SP - Rua Dr. José Guedes Monte Alegre, 243 - Jardim Caiçara - CEP: 11250-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 275m2

Área Construída: 109,11m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 10.444 do 1º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 18.009.005.000

Processo: 1005049-89.2014.8.26.0462 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios e Edícula situada na Rua Dr. José Guedes Monte Alegre nº 243, Lote 05 da Quadra 09, Jardim Caiçara, Área terreno:275,00m², Área construída:109,11m², Matrícula nº 10444 do 1º CRI de Santos/SP.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores:
Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.701,79 (IPTU/HONORÁRIOS/PARCELAMENTO, Exercícios 2017 e 2018).

2) Tendo em vista que a área construída não está registrada na Matrícula, a regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/05/2019 às 15h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 319.515,24

2ª Praça: 23/05/2019 às 15h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 192.859,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/05/2019 às 14h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17180

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação das executadas BRAZIL & ROCHA COMERCIAL E IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ. 68.453.786/0001-36), na pessoa de seu representante legal; PATRÍCIA COSTA ANDRADE (CPF. 371.886.568-86), bem como de seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1005049-89.2014.8.26.0462 – Ordem nº 3262/2018, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Ferraz de Vasconcelos/SP, requerida por LÍVIA RAMIREZ GUARALDO (CPF. 328.157.708-30).
O Dr. João Walter Cotrim Machado, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno, sob número 5, da quadra 9, do loteamento denominado Jardim Caiçara, perímetro urbano do distrito de Bertioga da Comarca de Santos/SP, com frente para a Rua Dr. José Guedes Monte Alegre (antiga Rua 4 – conf. 5), para a qual mede 11,00 metros, por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua o olha o terreno com o lote 4, do lado esquerdo com o lote 6 e nos fundos com o Jardim Enseada, com a área de 275,00 m². O referido lote localiza-se do lado esquerdo de quem da Rua Dr. José Guedes Monte Alegre (antiga Rua 4 – conf. 5), segue em direção à praia distante 37,00 metros mais ou menos da esquina formada pela Rua 5, sendo a quadra 9 formada pelas Ruas Dr. José Guedes Monte Alegre (antiga Rua 4 – conf. 5), 5 e Avenida 6. Cadastro Municipal: 18.009.005.000 (Conf. Av.4) Id Físico: 11326 (conf. Fls. 217). BENFEITORIAS: Consta na Av. 6, que sobre o referido terreno foi construído um Prédio sob n° 243, da Rua Dr. José Guedes Monte Alegre, com a área construída total de 109,11m²; e conforme consta no laudo de avaliação de fls. 203, trata-se de uma casa térrea com 02 dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro, quintal, garagem, toda murada e com edícula, não estando averbada na matrícula. Matrícula: 10.444 do CRI de Santos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (30/10/2012), CAUÇÃO do imóvel em favor da EXEQUENTE; conforme Av.11 (17/08/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriundo dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 10015379120145020341, que tramita perante a Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP – TST - Tribunal Superior do Trabalho da 2ª Região; e conforme Av.12 (11/10/2017) e Av.13 (05/07/2018), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.

OBS:
a) Conforme constam as fls. 217, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU/HONORÁRIOS/PARCELAMENTO (Exercícios 2017 e 2018) - Totalizando R$ 6.701,79.
b) Conforme constam as fls. 217, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Dr. José Guedes Monte Alegre, 243, quadra 09, lote 5, Bairro e Loteamento: Jardim Caiçara, CEP: 11250-000, Município de Bertioga/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 313.333,33 (OUTUBRO/2018 – CONFORME FLS. 229 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/04/2019, às 15h35min, e termina em 03/05/2019, às 15h35min e; 2ª Praça começa em 03/05/2019, às 15h36min, e termina em 23/05/2019, às 15h35min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas BRAZIL & ROCHA COMERCIAL E IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA, na pessoa de seu representante legal; PATRÍCIA COSTA ANDRADE, bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Ferraz de Vasconcelos, 15/02/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOÃO WALTER COTRIM MACHADO
JUIZ DE DIREITO

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