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Casa - Jardim Belém - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Shobee Kumagai, 457 - Jardim Belém - CEP: 03809-020
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Shobee Kumagai, 457 - Jardim Belém - CEP: 03809-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 407.863,94
31/07/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 203.931,97
20/08/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Shobee Kumagai, 457 - Jardim Belém - CEP: 03809-020

Tipo: Casa

Área Terreno: 171,25m2

Área Construída: 154,12m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 118.850 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11143700601

Processo: 0017895-66.2017.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, situada à Rua Shobee Kumagai nº 457, Jardim Belém, Área Terreno 171,25m², Área Construída 154,12m², Matrícula 118.850 do 12º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 407.863,94

2ª Praça: 20/08/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 203.931,97

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/08/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18029

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos requeridos CLEDSON FREGONES LISBOA (CPF 273.176.868-16), seu cônjuge se casado for, e demais interessados, que expedido na Ação de Cumprimento de Sentença Processo de nº 0017895-66.2017.8.26.0005, em trâmite na 4ª Vara Cível do Fórum de São Miguel Paulista - Comarca de São Paulo/SP, requerida por CELESTE MARIA ROSA (CPF 278.768.688-51).

O Dr. Paulo de Tarsso da Silva Pinto , Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa, situada à Rua Shobee Kumagay, nº 457, designado em planta de desdobro como lote 19-A da quadra K, do Jardim Belém, no Distrito de Ermelino Matarazzo, com área de 171,25m², medindo 5,00 de frente para a referida rua, 24,50m do lado direito de quem de rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 19-B da mesma planta de desdobro, do lado esquerdo e na mesma posição mede 34,00m confrontando com o Espólio de Saturnino Côrrea de Carvalho, tendo nos fundos a largura de 5,00m e confrontando com o mesmo espólio. Contribuinte: 111.437.0060-1. Matrícula 118.850 do 12º CRI de São Paulo/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 407.212,34 (mio/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 24/07/2019, às 15h15min, e termina em 31/07/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 31/07/2019, às 15h16min, e termina em 20/08/2019, às 15h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)", para viabilizar o recebimento de propostas até o final do segundo leilão).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, CLEDSON FREGONES LISBOA, seu cônjuge se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 07 de junho do ano 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

_________________________________________
PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO
JUIZ DE DIREITO

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