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Casa - Jardim Bandeirantes - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Ismael Estanislau de Arruda, 10 - Jardim Bandeirantes - CEP: 18017-129
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Ismael Estanislau de Arruda, 10 - Jardim Bandeirantes - CEP: 18017-129 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Ismael Estanislau de Arruda, 10 - Jardim Bandeirantes - CEP: 18017-129 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Ismael Estanislau de Arruda, 10 - Jardim Bandeirantes - CEP: 18017-129 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.196.673,51
30/10/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 2.519.011,28
19/11/2019 às 14h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Ismael Estanislau de Arruda, 10 - Jardim Bandeirantes - CEP: 18017-129

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.700m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.683 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0006405-37.1996.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel contendo Casa Principal (2 Pavimentos), com 4 dormitórios (sendo 4 suítes), Casa de Hóspedes, Área de Lazer, Garagem, Canil e 2 Piscinas, situada à Rua Ismael Estanislau de Arruda nº 10, Bairro Jardim Bandeirantes, Área Terreno 2.700,00m², Matrícula 2.683 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, o Laudo de Avaliação trata-se de prova emprestada dos autos da Ação de Execução, Processo n° 0014178-84.2006.8.26.0602, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/10/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.196.673,51

2ª Praça: 19/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.519.011,28

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18887

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ÁLVARO CÂNDIDO FILHO, de seu cônjuge MIRIAM DA SILVA CÂNDIDO (CPF. em comum 930.924.908-00), bem como MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ. 00.394.460/0216-53), FAZENDA NACIONAL, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, Processo nº 0006405-37.1996.8.26.0602 – Ordem nº 2174/1996, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ESPÓLIO DE LUIZ EDUARDO MELE JUNQUEIRA, representado por PAOLA DE FREITAS JUNQUEIRA (RG. 10.405.880 – SSP/SP), e HENRIQUE SPINOSA.
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio (Av. 4 da matrícula) e seu respectivo terreno, situado na Rua Ismael Estanislau de Arruda, nº 10, no bairro de Itatuba, perímetro urbano, com a área de 2.700,00 metros quadrados, todo fechado por cerca de arame, tendo as medidas e confrontações seguintes: na frente com uma rua projetada que é continuação da Rua Ismael Estanislau de Arruda (antiga Rua nº 3 –Conf. Av. 3) do loteamento denominado Jardim Bandeirantes, na extensão de 50,00 metros, no lado direito de quem olha para o terreno, onde mede 50,00 metros, com terreno de propriedade de Antônio José Moreira Filho e outros; no lado esquerdo onde mede 60,00 metros, também com propriedade de Antônio José Moreira Filho e outros; e nos fundos, onde mede 50,00 metros, com propriedade de Manoel Peres Colaço. Imóvel esse distante da esquina da Rua Antônio Guilherme da Silva (antiga Rua nº 10 – conf. Av. 3) do Jardim Bandeirantes, 94,00 metros, situado no lado par. Cadastro Municipal: 80.10.89.0015.00.000 (Conf. Av. 7). BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo de Avaliação (Prova Emprestada) de fls. 269, o referido imóvel conta com oito benfeitorias edificadas, sendo representadas pela casa principal, casa de hóspedes, área de serviço, área de lazer, garagem, canil e duas piscinas. Matrícula: 2.683 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.9 (18/10/2002), ARROLAMENTO efetuado pelo MINISTÉRIO DA FAZENDA; conforme Av.10 (23/07/2010) e Av. 11 (22/05/2012), INDISPONIBILIDADE DE BENS E COMPLEMENTO DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, requerida pela FAZENDA NACIONAL, extraída dos autos da Ação Cautelar Fiscal, processo nº 000003-22.2010.403.6110 (ou 0000033-22.2010.403.6110), que tramita perante a 2ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP; e conforme Av.12 (21/05/2019), PENHORA em favor de MINISTÉRIO DA FAZENDA, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0006213-54.2010.4.03.6110, que tramita perante a 1ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/P – Tribunal Regional Federal da 3ª Região.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.193.740,50 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP). O laudo de avaliação trata-se de prova emprestada dos autos da Ação de Execução, Processo n° 0014178-84.2006.8.26.0602, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/10/2019, às 14h15min, e termina em 30/10/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 30/10/2019, às 14h16min, e termina em 19/11/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ÁLVARO CÂNDIDO FILHO, seu cônjuge MIRIAM DA SILVA CÂNDIDO, bem como MINISTÉRIO DA FAZENDA, FAZENDA NACIONAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/08/2008. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 28 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

 

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