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Casa - Jardim Arizona - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 122.405,83
24/08/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 73.443,50
14/09/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140

Tipo: Casa

Área Terreno: 125,8m2

Área Construída: 166,7m2

Dormitórios: 3

Banheiros: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 12.742 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 4121244420074600

Processo: 1003364-71.2015.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE 50% de Casa com 3 dormitórios situada na Rua Francisco Assis de Castro nº 225, Jardim Arizona, Área Terreno(Prefeitura): 125,80m², Área Construída(Prefeitura): 166,70m², Matrícula(área maior) nº 12742 do CRI local.


Observações

1) Segundo o perito o imóvel, foi desdobrado, dando origem a DOIS imóveis independentes (LOTE 04-A e LOTE 04-B), onde foram construídas DUAS CASAS, identificadas no local como RUA FRANCISCO ASSIS DE CASTRO Nº 225, e RUA FRANCISCO ASSIS DE CASTRO Nº 231 e 235, sendo o objeto do leilão 50% do imóvel do requerido.

2) A regularização/registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis (encerramento da matrícula nº 12742 e abertura de 2 novas matrículas) e junto aos demais órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais DÉBITOS DE IPTU serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Caso não haja lances no site que sempre serão na condição à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (pelo e-mail contato@zukerman.com.br), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 122.405,83

2ª Praça: 14/09/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 73.443,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/09/2018 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15424*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da PARTE IDEAL (25%) do bem imóvel e para intimação do executado MARCELO EURÍPEDES DOS SANTOS (CPF 153.887.728-70), seu cônjuge, se casada for, os coproprietários MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS (CPF 658.358.678-91) e seu cônjuge LEONIR DIAS DOS SANTOS (CPF 478.611.508-87) e JOÃO ANTONIO DOS SANTOS (CPF 963.521.838-91), seu cônjuge, se casado for, terceiros interessados (ou coproprietária) SANDRA FERREIRA DE SOUZA e seu marido, o credor em outra ação BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1003364-71.2015.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (25%) de um terreno à Rua UM, (atual rua Francisco Assis de Castro – Conf. Av.2), constituído pelo lote 4 da quadra C, do loteamento denominado Jardim Arizona, nesta Comarca, medindo 10,00m de frente, 25,19m do lado direito, onde confronta com o lote 3, 25,14m da frente aos fundos do lado esquerdo onde confronta com o lote 5, e 10,00m de largura nos fundos onde confronta com terras de João Agostinho dos Santos, encerrando a área de 251,60m². Contribuinte: 41212.44.42.00746.0.0336.01000 e 41212.44.42.00746.0.0336.02000. Matricula: 12.742 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 06/06/2018, na Av.7(14/12/2017) Ação de Execução em favor do Banco Bradesco S/A(CNP: 60.746.948/0001-12)- Processo digital nº 1002648-73.2017.8.26.0281 – 2ª VC/Itatiba. OBSERVAÇÃO: Em diligência realizada pelo perito observou-se que o imóvel, foi desdobrado, dando origem a DOIS imóveis independentes (LOTE 04-A e LOTE 04-B), onde foram construídas DUAS CASAS, identificadas no local como RUA: FRANCISCO ASSIS DE CASTRO Nº 225, e RUA FRANCISCO ASSIS DE CASTRO Nº 231 e 235. O desdobro realizado foi APROVADO junto ao MUNICIPIO DE ITATIBA, mas pendente de regularização/registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis (encerramento da matrícula nº 12742 e abertura de 2 novas matrículas). A metade do imóvel (50%) pertencente a MIGUEL ANTONIO SANTOS e sua mulher (LOTE 04-B), conforme documento de fls. 62, foi vendida a SANDRA FERREIRA DE SOUZA e seu marido, conforme escritura publica de venda e compra exibida no local pelos proprietários (escritura lavrada junto ao 2º Cartório de Notas de Itatiba em 27/03/2008, conforme Livro 0612, página 285/288). Sobre a outra metade do imóvel (50%), OBJETO DE PENHORA, pertencente a MARCELO EURÍPEDES DOS SANTOS, ora executado, e JOÃO ANTONIO DOS SANTOS (LOTE 04-A), com área de terreno de 125,80 m2, consta área construída de 166,70 m2. Perante a Prefeitura está cadastrado sob nº 41212-44-42-00746-0-0336-00000 (R. Francisco Assis de Castro nº 225). O estado das edificações foi classificado necessitando de reparos importantes.
OBS¹: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

OBS²: Conforme despacho de fls. 432 “ o imóvel objeto da matrícula nº 12742 comporta divisão e já foi dividido/desdobrado (lote 04-A e lote 04-B), sendo tributados, inclusive, de forma independente pela Prefeitura local (fls. 132/134).Posto isso, fica indeferido o pedido formulado pelo exequente, consistente na ampliação da penhora para a totalidade do imóvel (100% do imóvel objeto da matrícula nº 12742, do CRI local).”
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (50%) - R$ 240.758,33 (Junho/2018 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (25%) A SER PRACEADA - R$ 120.379,16 (Junho/2017 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 48.128,56 (NOVEMBRO/2015).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2018, às 16h00min, e termina em 24/08/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 24/08/2018, às 16h01min, e termina em 14/09/2018, às 16h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCELO EURÍPEDES DOS SANTOS, sua cônjuge, se casada for, os coproprietários MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS, e sua cônjuge LEONIR DIAS DOS SANTOS, e JOÃO ANTONIO DOS SANTOS, sua cônjuge, se casado for, terceiros interessados (ou coproprietária) SANDRA FERREIRA DE SOUZA e seu marido, o credor em outra ação BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 11/12/2015, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 13 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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