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Casa - Jardim Arizona - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225, 231 e 235 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225, 231 e 235 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225, 231 e 235 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 123.392,63
24/08/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 74.035,58
14/09/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Francisco Assis de Castro, 225, 231 e 235 - Jardim Arizona - CEP: 13255-140

Tipo: Casa

Área Terreno: 251,6m2
(Ref. Área Total Terreno)

Área Construída: 365,52m2
(Aproximadamente Ref. a Área Construída)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 12.742 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 1002648-73.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL de 25% de Terreno com 4 Casas situada à Rua Francisco Assis de Castro nº 225, 231 e 235, Bairro Jardim Arizona, Área Total Terreno 251,60m², Área Total Construída (Aproximada) 365,52m², Matrícula(pendente de desmembramento) 12.742 do CRI local.


Observações

1) O Imóvel, objeto da Matrícula 12.742, foi desdobrado, dando origem a 2 Imóveis independentes (Lote 04-A e 04-B); entretanto, a Matrícula ainda esta pendente de desmembramento. Sobre o Imóvel situado à Rua Francisco Assis de Castro foram construídas 2 Casas sendo nº 225 e 231/235. O Imóvel objeto da PENHORA consiste no Lote 04-A ou seja o Imóvel de nº 225, que contém a Área Terreno 125,80m² e Área Construída de 166,70m². Desta forma, eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme Fls. 144/146, sobre o Imóvel, Contribuinte nº 41212-44-42-00746-0-0336-00000, recaem Débitos de IPTU - Totalizando R$ 6.936,60 (05/18), cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão, e será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 123.392,63

2ª Praça: 14/09/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 74.035,58

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/09/2018 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15338*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL DE 25% de bem imóvel e para intimação dos executados CENTER PISOS DE ITATIBA ME (CNPJ: 03.171.174/0001-05), na pessoa de seu representante legal, e MARCELO EURIPIDES DOS SANTOS (CPF: 153.887.728-70), bem como de sua cônjuge, se casado for, os coproprietários MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 658.358.678-91), sua cônjuge LEONIR DIAS DOS SANTOS (CPF: 478.611.508-87) e JOÃO ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 963.521.838-91), bem como de sua cônjuge, se casado for, os compromissários compradores SANDRA FERREIRA DE SOUSA (CPF: 276.700.298-03) e seu cônjuge PAULO LEITE DE SOUSA (CPF: 806.006.384-72), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo Digital n° 1002648-73.2017.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL DE 25% de UM TERRENO à Rua Francisco Assis de Castro (antiga Rua UM – conf. Av.2 (09/06/1989)), constituído pelo lote 4 da quadra C, do loteamento denominado Jardim Arizona, nesta Comarca, medindo 10,00m de frente, 25,19m do lado direito, onde confronta com o lote 3, 25,14m da frente aos fundos do lado esquerdo onde confronta com o lote 5, e 10,00m de largura nos fundos onde confronta com terras de João Agostinho dos Santos, encerrando a área de 251,60m2. (Cont. 0618700401). Contribuintes: 41212.44.42.00746.0.0336.01000, 41212.4442.00746.0.0336.02000 - (Conf. Av.05 – 25/07/2008) e 41212-44-42-00746-0-0336-00000 - (Conf. fls. 78 - LAUDO). Matrícula: 12.742 do CRI de Itatiba/SP.
OBSERVAÇÕES/BENFEITORIAS - Conforme Laudo de Avaliação de fls.75/105:
- O imóvel, objeto da matrícula nº 012742 foi desdobrado, dando origem a DOIS imóveis independentes (LOTE 04-A e LOTE 04-B), onde foram construídas DUAS CASAS, identificadas no local como Rua Francisco Assis de Castro nº 225, e Francisco Assis de Castro nº 231e 235.
- O desdobro realizado foi APROVADO junto ao MUNICIPIO DE ITATIBA, mas pendente de regularização/registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis (encerramento da matrícula nº 12742 e abertura de 2 novas matrículas).
A metade do imóvel pertencente a MIGUEL ANTONIO SANTOS e sua mulher (LOTE 04-B), foi vendida a SANDRA FERREIRA DE SOUZA e seu marido PAULO LEITE DE SOUZA, conforme escritura publica de venda e compra exibida no local pelos proprietários (escritura lavrada junto ao 2º Cartório de Notas de Itatiba em 27/03/2008, conforme Livro 0612, página 285/288).
Sobre referido imóvel (LOTE 04-B), com área de terreno de 125,80 m2, consta área construída total de 198,82 m2, distribuída em 3 casas (CASA 1 – FRENTE, sob nº 231 – área de 42,75m2; CASA 2 – FUNDOS, sob nº 235 –área de 44,16m2; CASA 3 - Garagem + pavimento superior – área de 111,91m2). Perante a Prefeitura está cadastrado sob nº 41212-44-42-00746-0-0336-01000 (R. Francisco Assis de Castro, nº 235) e 41212-44-42-00746-0-0336-02000 (R. Francisco Assis de Castro, nº 231).
Sobre a outra metade do imóvel, OBJETO DE PENHORA, pertencente a MARCELO EURÍPEDES DOS SANTOS e JOÃO ANTONIO DOS SANTOS (LOTE 04-A), com área de terreno de 125,80 m2, consta área construída de 166,70m2. Perante a Prefeitura está cadastrado sob nº 41212-44-42-00746-0-0336-00000 (R. Francisco Assis de Castro, nº 225).
- O imóvel, situado na Rua Francisco Assis de Castro nº 225, com área de terreno de 125,80m2, área construída cadastrada de 166,70m2, apresenta forma geométrica RETANGULAR, situação de MEIO DE QUADRA, topografia PLANA, superfície/solo SECA (IMÓVEL PENDENTE DE REGULARIZAÇÃO DO DESDOBRO JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS).
Possui idade/vida aparente de 40 anos. A construção é de Padrão Construtivo SIMPLES. O estado das edificações foi classificado NECESSITANDO DE REPAROS IMPORTANTES.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
O imóvel objeto da matrícula nº 12.742 COMPORTA DIVISÃO e já foi dividido/desdobrado (lote 04-A e lote 04-B), sendo tributados, inclusive, de forma independente pela Prefeitura local.
2. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (25%) - R$ 121.349,62 (JUNHO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 29/05/2018, na AV.2(09/06/1989) a Rua UM denomina-se atualmente Rua Francisco Assis de Castro. Na Av.05(25/07/2008) o imóvel vem sendo lançado pelos contribuintes nºs 41212.44.42.00746.0.0336.01000 e 41212.4442.00746.0.0336.02000. Na R.06(25/07/2008) a propriedade a, nas seguintes proporções, 50% para MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 658.358.678-91) casado com LEONIR DIAS DOS SANTOS (CPF: 478.611.508-87), 25% a MARCELO EURIPEDES DOS SANTOS (CPF: 153.887.728-70) e 25% a JOÃO ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 963.521.838-91). Na Av.07 (14/12/2017) Averbação premonitória para constar o ajuizamento da presente ação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 382.917,17 (JUNHO/2017 - CONF. FLS. 05/08).
OBSERVAÇÕES:
A) Conforme fls. 144/146, sobre o imóvel em epígrafe, contribuinte nº 41212-44-42-00746-0-0336-00000, recaem Débitos de IPTU Totalizando R$ 6.936,60 (05/18), cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.
B) Às fls. 103/105, consta cópia da Escritura de Venda e Compra, firmada em 27/03/2008 pelos vendedores MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 658.358.678-91) e sua cônjuge LEONIR DIAS DOS SANTOS (CPF: 478.611.508-87) e compradores SANDRA FERREIRA DE SOUSA (CPF: 276.700.298-03) e seu cônjuge PAULO LEITE DE SOUSA (CPF: 806.006.384-72).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2018, às 16h00min, e termina em 24/08/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 24/08/2018, às 16h01min, e termina em 14/09/2018, às 16h00.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CENTER PISOS DE ITATIBA ME, na pessoa de seu representante legal, e MARCELO EURIPIDES DOS SANTOS, bem como de sua cônjuge, se casado for, os coproprietários MIGUEL ANTONIO DOS SANTOS, sua cônjuge LEONIR DIAS DOS SANTOS e JOÃO ANTONIO DOS SANTOS, bem como sua cônjuge, se casado for, os compromissários compradores SANDRA FERREIRA DE SOUSA e seu cônjuge PAULO LEITE DE SOUSA (CPF: 806.006.384-72), e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 19/12/2017 (Conf. fls. 74), caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 13 de junho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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