Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Casa - Jardim Andrade - Pedreira/SP

LOTE 001 - Casa - Pedreira/SP - Rua Dr. Antonio Ignácio Pupo, 95 - Lote n° 29 - Quadra J - Jardim Andrade
Lote 001 - Casa - Pedreira/SP - Rua Dr. Antonio Ignácio Pupo, 95 - Lote n° 29 - Quadra J - Jardim Andrade - Foto 1
609
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 9.654,88
09/08/2022 às 13h30
2ª Praça: R$ 5.792,93
29/08/2022 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Pedreira/SP - Rua Dr. Antonio Ignácio Pupo, 95 - Lote n° 29 - Quadra J - Jardim Andrade

Tipo: Casa

Área Terreno: 308m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 22.364 do 01º CRI de Pedreira/SP

Processo: 1002186-98.2018.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIDEDADE - PARTE IDEAL (5%) de Casa situada à Rua Dr. Antônio Ignácio Pupo nº 95 (Lote 29 - Quadra J), Jardim Andrade, Área Terreno 308,00m², Área Construída: Não informada, Matrícula nº 22.364 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Nu Proprietário ( no caso o Arrematante), terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto vitalício.

3) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (5%), o Arrematante não terá propriedade plena sobreo Imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/08/2022 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 9.654,88

2ª Praça: 29/08/2022 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.792,93
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/08/2022 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25719

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de NUA-PROPRIEDADE - PARTE IDEAL (5%) de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) RENATA BEATRIS BUENO (CPF: 287.342.488-54), NATURAL BALANCE COMÉRCIO DE COSMÉTICOS EIRELI (CNPJ: 19.575.011/0001-28), FERNANDO MANOEL MENESES (CPF: 086.179.918-60), coproprietário(a) BENEDITA BUENO FERREIRA (CPF: 816.684.658-68), ANTONIO APPARECIDO BUENO (CPF: 562.552.098-49), JOEL BUENO (CPF: 717.580.038-04), SÉRGIO VANDERLEI BUENO (CPF: 137.959.138-45), MARIA ELI BUENO (CPF: 084.014.078-93), LIBERATA APARECIDA BUENO (CPF: 968.711.488-68), MARIA HELENA JEFFERYS (CPF: 054.766.328-59), ANDREIA APARECIDA BUENO NIERO (CPF: 266.287.858-40), VANESSA DE FATIMA BUENO (CPF: 311.553.768-97), ANDRÉ RICARDO LIMA BUENO (CPF: 220.030.768-32), KARINE ANDREZZA LIMA BUENO, PRISCILA DE ANDRÉIA BUENO FEITOSA (CPF: 311.409.748-07), credores CMF SECURITIZADORA S.A (CNPJ: 12.833.105/0001-00), VANILCE APARECIDA DOS SANTOS SILVA (CPF: 301.665.648-50), KATIA APARECIDA NUNES (CPF: 122.441.838-74), usufrutuário(a) GERALDA AUGUSTO BUENO (CPF: 137.404.398-23), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem; e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1002186-98.2018.8.26.0114, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por RCG FOMENTO MERCANTIL (CNPJ: 24.629.544/0001-85).

O(A) Dr(a). Gilberto Luiz Carvalho Franceschini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - NUA-PROPRIEDADE - PARTE IDEAL (5%) - UM LOTE DE TERRENO SOB N° 29 (VINTE E NOVE) DA QUADRA "J", medindo 13,00m (treze metros) de frente; 16,00m (dezesseis metros) nos fundos, confrontando com os lotes n°s 21, 22 e 23; por 20,00m (vinte metros) do lado direito, confrontando com o lote n° 28 e 23,30m (vinte e três metrôs e trinta centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 30, encerrando 308,00 metros quadrados. Contribuinte nº não consta. Matrícula nº 22.364 do 01ª CRI de Pedreira/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 22364, conforme R.02 (04/10/2000), PARTILHA de SEBASTIÃO BUENO da seguinte forma: 1/2 METADE para viúva-meeira GERALDA AUGUSTO BUENO. 1) 1/16 a BENEDITA BUENO FERREIRA, seu cônjuge JOÃO BATISTA FERREIRA; 2) 1/16 a ANTONIO APPARECIDO BUENO, seu cônjuge MARIA DE FÁTIMA LIMA BUENO; 3) 1/16 a SALVADOR BUENO, seu cônjuge MARIA APARECIDA BUENO; 4) 1/16 a JOEL BUENO, seu cônjuge CLEMENTINA APARECIDA BACHEGA BUENO, 5) 1/16 a SÉRGIO VANDERLEI BUENO, seu cônjuge PALMIRA SALVADOR BUENO; 6) 1/16 a MARIA ELI BUENO; 7) 1/16 a LIBERATA APARECIDA BUENO; 8) 1/16 a MARIA HELENA JEFFERYS, seu cônjuge WILLIAN HENRY JEFFERYS. R.04 (20/09/2022), DOAÇÃO DE 50% DO IMÓVEL da coproprietária GERALDA AUGUSTO BUENO na seguinte proporção: 1) 6,25% a BENEDITA BUENO FERREIRA; 2) 6,25% a SÉRGIO VANDERLEI BUENO, seu cônjuge PALMIRA SALVADOR BUENO; 3) 6,25% a JOEL BUENO, seu cônjuge CLEMENTINA APARECIDA BACHEGA BUENO; 4) 6,25% a MARIA ELI BUENO; 5) 6,25% a LIBERATA APARECIDA BUENO; 6) 6,25% a MARIA HELENA JEFFERYS, seu cônjuge WILLIAN HENRY JEFFERYS; 7) 6,25% a a) ANDREIA APARECIDA BUENO NIERO, seu cônjuge NELSON FRAZATTO NIERO - b) RENATA BEATRIZ BUENO (EXECUTADA) - c) VANESSA DE FATIMA BUENO; 8) 6,25% a a) ANDRÉ RICARDO LIMA BUENO - b) KARINE ANDREZZA LIMA BUENO - c) PRISCILA DE ANDRÉIA BUENO FEITOSA, seu cônjuge MAURO DO NASCIMENTO FEITOSA. R.05 (20/09/2005), USUFRUTO VITALÍCIO correspondente a 50% a GERALDA AUGUSTO BUENO. AV.06 (28/02/2019), Penhora correspondente a 2,08% do imóvel pertencente a nu proprietária nos autos n° 1012888-06.2018.8.26.0114 em trâmite pelo 2° Ofício Cível da Comarca de Campinas - SP, movida por CMF SECURITIZADORA S.A, CNPJ. 12.833.105/0001-00. AV.07 (29/03/2019), Penhora correspondente a 2,08% do imóvel pertencente a nu proprietária nos autos n° 1018805-06.2018.8.26.0114 em trâmite pelo 2° Ofício Cível da Comarca de Campinas - SP, movida por CMF SECURITIZADORA S.A, CNPJ. 12.833.105/0001-00. AV.08 (05/11/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos n° 0010055-95.2018.5.15.0079 pela 2ª Vara do Trabalho de Araraquara - SP. AV.09 (02/12/2020), Penhora correspondente a 2,08% do imóvel pertencente a nu proprietária nos autos n° 0012203-11.2017.5.15.0113 em trâmite pela Vara do Trabalho de Ribeirão Preto - Tribunal Regional do Trabalho da 15° Região, movida por VANILCE APARECIDA DOS SANTOS SILVA, CPF. 301.665.648-50. AV.12 (28/01/2021), ÓBITO do coproprietário SALVADOR BUENO. R.13 (28/01/2021), FALECIMENTO DO COPROPRIETÁRIO SALVADOR BUENO PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25% DO IMÓVEL, foi partilhada da seguinte forma: 1/3 ou 2,08% do imóvel a 1) VANESSA DE FÁTIMA BUENO; 2) 1/3 ou 2,08 do imóvel a ANDREIA APARECIDA BUENO NIERO, seu cônjuge NELSON FRAZATTO NIERO; 3) 1/3 ou 2,08 do imóvel a RENATA BEATRIZ BUENO (EXECUTADA). AV.14 (13/04/2021), PENHORA EXEQUENDA 2,08%. AV.15 (27/09/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS NOS AUTOS N° 0010350-79.2018.5.15.0032 pela 2ª VARA DO TRABALHO DE CAMPINAS - SP. AV.17 (18/11/2021), PENHORA 2,08% nos autos n° 0012234-72.2017.5.15.0067 em trâmite pela VARA DO TRABALHO DE RIBEIRÃO PRETO/SP, movida por KATIA APARECIDA NUNES, CPF. 122.441.838-74. AV.18 (21/12/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS NOS AUTOS N° 0012234-725.2017.5.15.0067 pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. AV.19 (04/02/2022), INDISPONIBILIDADE DE BENS NOS AUTOS N° 0010078-39.2019.5.15.0133 pela 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto.
OBS: Conforme Auto de Avaliação há edificações sobre o lote, uma casa pequena de frente e uma morada pequena aos fundos. Há também uma pequena garagem. Não dá dados sobre a área construída.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (5%): R$ 9.000,00 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 180.000,00 (novembro/2021 - Homologado pelo Magistrado conforme Fls. 187 - AUTOS).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (5%) - R$ 9.000,00 (11/2021 - Valor da avaliação homologado pelo Magistrado conforme Fls. 187 - AUTOS), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 171.805,62 (outubro/2019 - Conforme Fls. 84-86 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/08/2022 às 13h30min, e termina em 09/08/2022 às 13h30min; 2ª Praça começa em 09/08/2022 às 13h31min, e termina em 29/08/2022 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) RENATA BEATRIS BUENO, NATURAL BALANCE COMÉRCIO DE COSMÉTICOS EIRELI, FERNANDO MANOEL MENESES, coproprietário(a) BENEDITA BUENO FERREIRA, ANTONIO APPARECIDO BUENO, JOEL BUENO, SÉRGIO VANDERLEI BUENO, MARIA ELI BUENO, LIBERATA APARECIDA BUENO, MARIA HELENA JEFFERYS, ANDREIA APARECIDA BUENO NIERO, VANESSA DE FATIMA BUENO, ANDRÉ RICARDO LIMA BUENO, KARINE ANDREZZA LIMA BUENO, PRISCILA DE ANDRÉIA BUENO FEITOSA, bem como os credores CMF SECURITIZADORA S.A, VANILCE APARECIDA DOS SANTOS SILVA, KATIA APARECIDA NUNES, usufrutuário(a) GERALDA AUGUSTO BUENO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/12/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 17 de junho de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GILBERTO LUIZ CARVALHO FRANCESCHINI
JUIZ(A) DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2022 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance