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Casa - Jardim Anália Franco - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Luiz dos Santos Cabral, 366 - Jardim Anália Franco - CEP: 03337-060
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Luiz dos Santos Cabral, 366 - Jardim Anália Franco - CEP: 03337-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.135.803,35
15/06/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 2.567.901,68
05/07/2018 às 13h45
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Luiz dos Santos Cabral, 366 - Jardim Anália Franco - CEP: 03337-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 548m2

Área Construída: 491,28m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 123.203 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05424300375

Processo: 0021832-17.2013.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), situada à Rua Luís dos Santos Cabral nº 366, jardim Anália Franco, Área Terreno 548,00m², Área Construída 491,28m², Matrícula 123.203 do 9º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da PMSP em 20/04/2018, sobre o imóvel em recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1, 2 e 3) - R$ 9.543,69 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 1998, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 e 2013) - R$ 592.245,26 - Totalizando R$ 601.788,95.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/06/2018 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.135.803,35

2ª Praça: 05/07/2018 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.567.901,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/07/2018 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14896

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos ESPÓLIO DE ATTÍLIO MARRA, na pessoa de seu inventariante, bem como dos herdeiros ATTILIO MARRA FILHO (CPF. 006.930.138-77), VANISE PADOVANI MARRA DE FREITAS (qualificação ignorada), de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Alienação Judicial de Bem Comum, Processo nº 0021832-17.2013.8.26.0008, em trâmite perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por SANTEN PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS LTDA (CNPJ. 08.155.611/0001-10).
O Dr. Sang Duk Kim, Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio com 491,28m² (conf. Av. 2), situado à Rua Luís dos Santos Cabral n° 366 (Conf. Av. 2), lotes n°s 27 e 29 da quadra 14, do Jardim Anália Franco, no 27° Subdistrito – Tatuapé, medindo 20,00m de frente, 28,60m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 26, do lado esquerdo mede 26,20m onde confronta com o lote 29, e 20,20m nos fundos, confrontando com os lotes n°s 53, 54 e 55, encerrando a área de 548,00m². Contribuinte: 054.243.0037-5. OBS: (Conf. fls. 224 - Laudo) - O referido imóvel possui: sala de estar em dois ambientes, 03 dormitórios sendo 02 suítes, 03 banheiros, mezanino com sala e banheiro, cozinha e copa, com a área construída de 491,28 m². Matrícula: 123.203 do 9º CRI da Capital/SP.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (20/04/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1, 2 e 3) - R$ 9.543,69 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 1998, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 e 2013) - R$ 592.245,26 - Totalizando R$ 601.788,95.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 5.103.097,50 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS:

 

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/06/2018, às 13h45min, e termina em 15/06/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 15/06/2018, às 13h46min, e termina em 05/07/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPÓLIO DE ATTILIO MARRA, na pessoa de seu inventariante, bem como os herdeiros ATTILIO MARRA FILHO, VANISE PADOVANI MARRA DE FREITAS, seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de abril de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

__________________________________________
SANG DUK KIM
JUIZ DE DIREITO

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